Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neustadt-Bad Windsheim (Aisch) Vp4f9u-9.960-ab

Im Keller zusätzliche 2-Raum Einliegerwohnung möglich! Solar 4x500 W erweiterbar! Bahnanbindung 6 km Adelsdorf nach Fürth Hbf. ab Trautskirchen mit Busanbindung. Mit dem Auto nach 25 min. nach Fürth, ca. 30 min. bis Nürnberg und Ansbach 16 Minuten. Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas, voll unterkellert und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.

Das zweite Obergeschoss beherbergt ein Gästezimmer mit eigenem Gäste-WC, das Ihren Besuchern Privatsphäre und Komfort bietet. Abschließend rundet das Dachgeschoss das Raumangebot ab: Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafbereich sowie ein Arbeitsbereich, der zum kreativen Arbeiten oder Entspannen einlädt. Dieses liebevoll renovierte Zuhause bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer gepflegten Umgebung.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können, sowie eine Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad runden das Angebot ab und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder individuelle Ausbaumöglichkeiten. Im Kellerbereich des Hauses finden Sie neben dem bereits erwähnten Hobbykellerraum, eine praktische Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten.

Weitere Highlights ist der Balkon und die Terrasse und hellen Räume. Eine Garage und der Keller runden das Angebot entsprechend ab. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!

Der liebevoll gestaltete Vorgarten sowie der eigene Brunnen zur Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer (Eltern und Kind). Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Ebenso ist im Erdgeschoss ein mögliches Büro- / Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Hauswirtschaftsraum rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Im Obergeschoss verfügen Sie über drei mögliche Schlafzimmer sowie das Familienbadezimmer ab. Das Hauptschlafzimmer ist zeitgemäß mit einen angrenzenden Ankleideraum ausgestattet.

Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen, sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Vorraum in den Wohn- Essbereich, hier haben Sie eine hochwertige Einbauküche und einen gemütlichen Holz-Kohle Herd. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer runden die ca. 80 qm Wohnfläche ab. Beheizt wird das Anwesen mit Flüssiggas und einem zusätzlichen Holzofen. Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden wie auch ein Hausbrunnen, den Sie zum Gartengießen verwenden können. Eine Teilunterkellerung und ein nicht ausgebauter Dachboden/Spitzboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das reizvolle und gepflegte Doppelhaus wurde ursprünglich um 1911 im Gründerzeitstil als Bahnbediensteten-Haus erbaut und verfügt über rd. 300 m² Gesamt-Wohnfläche. Ab 1975 erfolgte dann eine umfassende Modernisierung im Bereich der Fassade, der Dacheindeckung sowie der Haustechnik, wie auch der Innenausstattung. Ab 1991 erfolgten dann laufend weitere Modernisierungen und Renovierungen.

Seither wurden diverse weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich das gesamte Ensemble optisch und technisch in einem gepflegten Zustand präsentiert. Sechs Stellplätze und eine Garage runden das attraktive Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Schlafzimmer mit Terrasse und Ankleidezimmer: Das Schlafzimmer bietet mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse einen ruhigen Rückzugsort. Das offene, großzügige Ankleidezimmer rundet das Raumkonzept ab und bietet ausreichend Stauraum. Modernes Bad und Gäste-WC: Das Bad ist eine Wohlfühloase mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC, ein Windfang und eine Technikecke sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wird mit einer ÖZH aus 1991 beheizt, dazu wurde 2011 eine Solarthermieanlage und im gleichen Jahr auch eine Photovoltaikanlage (zur Netzeinspeisung) mit 7,98 kWp in Betrieb genommen. Das Gebäude ist bereits teilweise geräumt und kann ab sofort besichtigt werden. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 316,89 kWh, Primärenergiebedarf: 324,10 kWh, Heizöl, Bj. Gebäude: 1911, Bj. Wärmeerzeuger: 1991, EEK: H. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Ein Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage, der in den Hang des Grundstücks eingefügt wurde. Die Immobilie kann ab Herbst 2024 bezogen werden, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 436,5 kWh, Primärenergiebedarf: 204,8 kWh, Stückholz, Heizöl EL, Bj. Geb.: 1962, EEK: H. Internet: Lt.

Alle Räume verfügen über ein direktes Fenster, was sie angenehm hell und gut belüftet macht. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlicher Stauraum & Ausbaupotenzial Ein besonderes Plus ist der große Spitzboden, der sich über die gesamte Geschossfläche erstreckt - ideal als Lagerfläche oder bei Bedarf auch als Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.

Schöne Bäume und angelegte Pflanzen, ein Grillplatz und gemütliche Sitzgelegenheiten runden das Anwesen ab. Neben dem Haus befinden sich ein großer Stellplatz sowie zwei großzügige Garagen mit zusätzlichem Raum für Fahrräder und einem Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Alle Wohneinheiten werden leerstehend übergeben, die Wohnung im Obergeschoss wird bis Ende des Jahres 2024 / Anfang 2025 frei.

Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet bereits eine Baugenehmigung für eine zusätzliche Bebauung. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Das Anwesen besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, einer großen Scheune mit zwei Garagen sowie einem kleinen Innenhof und einem schönen Stück Garten. Das Haupthaus wurde ab 2011 komplett neu errichtet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Als Highlight gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, was noch einmal ca. 50m² Wohnfläche erschließen würde.

Das Anwesen besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern, einer großen Scheune mit zwei Garagen sowie einem kleinen Innenhof und einem schönen Stück Garten. Das Haupthaus wurde ab 2011 komplett neu errichtet. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Als Highlight gibt es die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, was noch einmal ca. 50m² Wohnfläche erschließen würde.

Objektbeschreibung Das großzügige Herrenhaus wurde usprünglich um 1850 erbaut, eine aufwendige Renovierung erfolgte unter der Leitung eines renommierten Architekten ab dem Jahr 2002. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Der große parkähnliche Garten mit Baumbestand ist komplett umzäunt. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Nach dem großzügigen Windfang mit Treppenhaus ist über eine Eingangstüre das Erdgeschoss zu begehen.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen! Bilder zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Alle Preise ab KG - Decke / Bodenplatte Ohne Grundstück