2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neustadt-Bad Windsheim (Aisch) 2

Das angebotene Wohnanwesen besteht aus einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus 1936, welches ca. 1987 durch einen Anbau vergrößert und renoviert wurde, einem Appartement, etwa 1975 an die...

Objektbeschreibung - denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle, Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune und Stallungen - Baujahr Wohnhaus ca. 1792, - Fachwerkbauten - Baujahr Nebengebäude und Scheune unbekannt - Baujahr Stallungen ca. 1960er Jahre - Grundstücksgröße 1559 m² Ausstattung: - Bodenbeläge: Flur: Solnhofener Platten, übrige Räume: Fliesen-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Holzdielenböden - Holzfenster, 2-fach-Verglasung mit Winterfenstern und Innenrollos - Holz- und Paneeldecken - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschtischen - Nachtspeicherheizung - Holzwangentreppe - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln - Gewölbekeller Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen ca. 23,91 m² Essen / Kochen ca. 16,97 m² Diele ca. 37,00 m² Bad ca. 4,60 m² WC ca. 1,16 m² Schlafzimmer ca. 17,24 m² Büro ca. 12,18 m² Abstellraum 1 ca. 7,83 m² Abstellraum 2 ca. 6,54 m² Speis ca. 4,05 m² Gesamt ca. 131,48 m² Obergeschoss: Wohnen / Schlafen ca. 15,72 m² Kind ca. 10,67 m² Schlafen ca. 16,23 m² Diele ca. 11,95 m² Abstellraum ca. 10,25 m² Dachboden 1 ca. 18,71 m² Dachboden 2 ca. 11,93 m² Dachboden 3 ca. 23,81 m² Wohnflächen ca. 64,82 m² Nutzflächen ca. 54,45 m² Dachspitze: nicht ausgebaut Nebengebäude Erdgeschoss: ca. 92,74 m² Scheune Erdgeschoss ca. 149,71 m² Scheune Keller ca. 37,67 m² Stall Erdgeschoss ca. 164,90 m² Nutzflächen ca. 445,02 m² Zuzüglich Obergeschosse ca. 352,61 m² Wohnflächen gesamt ca. 196,30 m² Nutzflächen gesamt ca. 852,08 m² Gesamtflächen ca. 1048,38 m² Hinweis: Die vorgenannten Angaben wurden von den von Eigentümerseite überlassenen Unterlagen ungeprüft übernommen.

2: In Schnodsenbach, einem Ortsteil der ehemaligen Kreisstadt Scheinfeld (91443), befindet sich in zentraler Lage dieses geräumige Anwesen. Neben einem Wohnhaus mit Anbau, einer ehemaligen Schreinerei und jetzt Einliegerwohnung, einer Scheune und einem Garagengebäude, kann die Immobilie mit einem schönen Innenhof, Grünfläche und einem Freisitz aufwarten.

mit Zugang zum Balkon - Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zum Balkon - Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Tageslicht - Balkon Gartenseite 1.OG - 2 x Gästezimmer mit Balkon, insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche (ohne Balkon) - Gästezimmer 1 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon - Gästezimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon - Balkon Straßenseite DG - Wohnung 3: 4-Zi.

• Neue Einbauküche (2019) mit hochwertigen Geräten • Modernes Badezimmer (2016) • Großzügige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise Wohneinheit 2: Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 80–100 m² Wohnfläche und wartet auf eine Sanierung. Hier kann ein eigenständiger, moderner und komfortabler Wohnraum geschaffen werden, der sich bei Bedarf auch nahtlos in die bestehende Wohnung im Obergeschoss integrieren lässt – eine Verbindungstreppe ist bereits vorhanden.

2: In 91474 Langenfeld, einer Marktgemeinde ca. 8 km nordwestlich der Kreisstadt Neustadt a.d. Aisch, liegt am Rande eines älteren Wohngebiets dieses kleine Einfamilienwohnhaus. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit angrenzender Werkstatt auf dem ca. 719 m² großen, ebenen Grundstück.

1. Obergeschoss - Wohnung 1: ca. 116?m², nach Renovierung noch frei zur Vermietung . 2. Obergeschoss - Wohnung 2: ca. 90?m², vermietet Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial: Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 23.300?EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Durch eine jeder zeit mögliche Neuvermietung der Wohnung im 1.

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Es kann nach Bedarf mit einer Marmorheizplatte beheizt werden.Das weitere Schlafzimmer bietet sehr viel Platz für Ihre Gäste sowie für individuelle Vorstellungen. Das Obergeschoss wird, wie das Erdgeschoss, über den Grundofen beheizt und ist zusätzlich mit 2 Elektro-Einzelöfen ausgestattet. Die planmäßige Übergabe ihres neuen Zuhauses ist voraussichtlich für Mitte September bis Anfang Oktober vorgesehen.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Eine Zufahrt zur Garage zu den Stellplätzen ist mit einem elektrischen Funksender ausgestattet. Über dem Erdgeschoss des Rückgebäudes sind noch Ausbaureserven für weitere 2-3 Wohnungen vorhanden. Eine Planung für den Dachausbau - eine zweigeschosssige Maisonette-Wohnung ist vorhanden. Für Kapitalanleger bestehen interessante Fördermittel AVA, Städtebauförderung, verbilligte Darlehem/ Zuschüsse zur Schaffung von neuem Wohnraum etc. zur Verfügung.

Bäder saniert und gefliest, Zimmertüren und Zargen in allen Wohnungen erneuert 2014 - Öl Brennwert Heizung MFH 2 1992 - Fester erneuert 2Fach Isolierverglast 1994/95 - Ölheizung sowie komplettes Heizsystem im Haus Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt. Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Satellitenanlage und einem kleinen, zum Haus gehörenden, Garten.

Zaun, 2025 neu (fast 2 Meter) Brunnen Wasseranschluss vor und hinterhaus Beleuchtete holzlager 3 stück Massives Pavillon mit anschließenden Gartenhaus Gartensteckdosen ( viele) fest montiert Hochbeete (drei im hinteren Bereich und und drei vorne) Flächenüberlaufbecken(Keller immer trocken) Hühnerstall (massiv) mit freilauf Fruchtbäume(verschiedene) Rosen Tunnel (14 meter lang) massiv Eingänge (zwei) mit Vorbau Terrasse, geschlossen mit durchsichtiger Tach, hell Holzofen Ölzentralheizung Badewanne (Designer) Einbauküche (neue Herd und Induktionskochfeld) mit Geschirrspüler und Einbaukühlschrank Elektrische Rolladen (Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer) Keller, 70 Quadratmeter, fast ausgebaut und könnte als wohnraum weiter ausgebaut werden Dusche WC Sauna(Infrarot) für zwei Personen auf Wunsch mit Jacuzzi Überdachter wäscheplatz Parkplatz für zwei Autos Elektrisches Einfahrtstor(mit Fernbedienung) mit Kamera und Gegen sprechanlage In wenigen Auto Minuten entfernt befindet sich Apotheke, Bankomat, einkaufsmöglichkeiten, so wie Zahnarzt und Hausarzt und sehenswürdigkeiten Wanderungen und Radtouren durch die schönen Weinberge, bestens für die Familie geeignet Aktuell noch selbst Bewohnt, eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Durch den Enfall des Kellers haben Sie im Erdgeschoss ein Raum frei z.B. für ein Arbeitszimmer Keller + Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie 2 weitere Räume für Ihr Hobby, Fitness oder sogar Wellness. Auch eine ELW ist optional machbar. Dies traumhaftes Massivhaus in idyllischer Lage als Neubau ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz legen.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine bereits vollständig ausgebaute 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und einer Westloggia. Sowie einen weiteren, sich aktuell noch im Rohbau befindlichen Bereich, mit drei Räumen. Das Kellergeschoss bietet reichlich Staumöglichkeiten.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus Zimmer: 5+1 Option geräumige Zimmer + Keller Keller: Vollkeller nach Baubeschreinung inkl. Erdarbeiten, Kellerabsichtung uvm. Bäder: 2 moderne Bäder Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Drei separate Wohnebenen mit jeweils Bad u. Küche bzw. Küchenanschluss. 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - 30 qm Topküche mit Speisekammer 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern.

6: Dieses gepflegte 2-Fam.-Wohnhaus im charmanten Weinort Ipsheim verbindet ländlichen Charme mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Ursprünglich als Scheune errichtet, wurde das Gebäude 1954 zu einem Wohnhaus umgebaut, 1965 erweitert und im Jahr 2000 grundlegend saniert.