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Ich wohne in einer 90 Quadratmeter Wohnung und suche eine Frau die regelmäßig das reinigt was ich selbst nicht schaffe.  Ich arbeite sehr viel und komm einfach nicht dazu.  Schreib doch einfach mal für ein unverbindliches Gespräch.   

In der Provinzialstr. 93, 66557 Hüttigweiler steht eine attraktive 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (1 ZKB) zur Vermietung. Die Lage bietet eine ideale Anbindung und vielfältige Möglichkeiten für den Alltag. Die Wohnung wurde kürzlich kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - bislang hat noch niemand darin gewohnt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während die Beheizung durch eine Gaszentralheizung gewährleistet wird. So bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch moderne Technik für den täglichen Bedarf. Rundum handelt es sich um eine Wohnung zum Wohlfühlen, die durch ihre Ausstattung und Lage besticht.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während die Beheizung durch eine Gaszentralheizung gewährleistet wird. So bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch moderne Technik für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung schöne, helle, bezugsfertige 3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines ruhigen 8-FH, wenig Schrägen Heizung (Fernwärme), Wasser und Strom werden separat direkt mit der KEW abgerechnet. Jobcenterkunden ab 3 Personen! ANFRAGEN BITTE NUR MIT TELEFONNUMMER!

Die Eigentümerin zahlt monatlich als eine Person 150,- € monatlich, davon sind 50,-€ Rücklage. Die Kosten für Wasser/Abwasser werden auf die Kopfzahl pro Wohnung abgerechnet. Ansonsten fallen zusätzlich noch individuelle Kosten wie Strom, Gas ,TV/Internet und Mülltonnen (ca. 120,-€ p.a. Restmüll- und Grüne Tonne) an. Diese sind individuell verschieden je nach Verbrauch und Tarif und vom jeweiligen Anbieter abhängig.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Technik der Wohnung untergebracht ist und der gleichzeitig praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über ein flexibles Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem eleganten Hauptbadezimmer, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und Fenster - ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.

Diese schöne Wohnung liegt in der 5. Etage und verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafbereich, Duschbad und Loggia. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Der Zugang zum Abstell- / Kellerraum liegt innerhalb der Wohnung. Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Neunkirchen vermietet, eignet sich jedoch auch ideal zur Eigennutzung. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zwei Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und alle Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Garagenstellplatz. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.

Die Backstube mit einem hocheffizienten Ofen, der über einen eigenen Kamin verfügt und mit der Heizung zum nachhaltigen Heizen des gesamten Hauses verbunden ist, großen Fensterbereichen, großzügigem Platz, lädt zum sofortigen Weiterarbeiten ein 4. sämtliche Geräte und Zubehör können übernommen werden (VB) 5. großzügige Lagerflächen, Silos, Aufenthaltsraum mit Küche und Bad 6. ebenerdiges Be - und Entladen 7. 1 Doppelgarage für PKW, 1 hohe Doppelgarage für weitere Lagerfläche oder Transporter 8. ideal auch für andere stille Gewerbe Wohnbereich: 1. getrennter Eingangsbereich und Treppenhaus 2. im 1. Obergeschoss steht eine abgeschlossene, großzügige renovierte Wohnung mit hellen freundlichen Räumen, 2 Schlafzimmern, einem renovierten Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, 1 gemütliche Wohnküche, einem offenen Wohn- Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon mit gemauertem Kamin, zur Verfügung 3. eine weitere kleinere Wohnung bietet das Dachgeschoss , die ebenso liebevoll renoviert ist, mit einem offenen Wohn- Schlafbereich, in dem sich unkompliziert ein Küchenbereich einbauen lässt, mit Bad und Ankleide 4. hervorragend zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie geweckt ?

Das Objekt umfasst 8 abgeschlossene Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare, gut strukturierte Mieteinheitengröße mit stabiler Ertragsbasis. Die Wohnungen wurden im Zuge einer umfassenden Renovierung hochwertig modernisiert. Besonderes Merkmal ist das individuelle Gestaltungskonzept: Jede Einheit wurde individuell renoviert und unterscheidet sich bewusst von standardisierten Ausbauten.

Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a auf Wohnungen mit Terrassen im EG, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen und Single-Apartments mit Balkonen und Loggien. Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 219 m² und einer vielseitigen Nutzungsstruktur aus Gewerbe- und Wohneinheiten vereint die Immobilie stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Potenzial zur Wertsteigerung. Objektdetails: . Grundstücksfläche: ca. 219 m² . Gewerbefläche Hauptgebäude: ca. 90 m² . Wohnungen: 2 Wohneinheiten à ca. 95 m² - aktuell vermietet . Anbau: Weitere kleine Gewerbeeinheit, derzeit als Werkstatt vermietet . Zustand: Teilweise saniert, weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich Highlights: .

Die Zimmer können je nach Bedarf ganz individuell in Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufgeteilt werden. Durch die zwei separaten Wohnungen wäre auch ein Mehrgenerationskonzept im Haus denkbar. Zustand und Modernisierungen: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Um die Räumlichkeiten in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht Modernisierungsbedarf und bietet dadurch Spielraum für individuelle Sanierungs- und Gestaltungskonzepte.

Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und fortlaufend modernisiert. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietung. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss (115 m²): 4 ZKB 1. Obergeschoss (128 m²): 4 ZKB 2. Obergeschoss (132 m²): 4 ZKB Dachgeschoss (105 m²): 4 ZKB Gesamtmiete: 3000 € monatlich Bei den langjährigen Mietverhältnissen besteht perspektivisch Potenzial zur Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

helle Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien befindet, können Sie ab dem 01. Mai beziehen. Der Garagenstellplatz sowie ein möglicher Stellplatz im Freien und die Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses teilweise gepflegte Haus mit viel Potenzial ist wie folgt aufgeteilt: Im EG befindet sich eine ca. 75 qm große Einliegerwohnung , die schon seit Jahren an die gleichen Mieter vermietet ist. Zudem befindet sich eine weitere 1 ZKB ca. 30 qm- Wohnung auf der gleichen Etage. Im OG ist eine 75 qm- 3 ZKB- große Wohnung, die komplett saniert, renoviert und neu vermietet werden kann. Im DG befindet sich eine 3 ZKB mit ca. 60 qm große Wohnung. Das Objekt wurde ständig saniert, sodass nur im OG nach einem Brandschaden Renovierungsstau entstanden ist.

Die monatlichen Gesamteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.440 €, bestehend aus den Kaltmieten beider Wohnungen, Möblierungszuschlägen sowie Betriebskostenvorauszahlungen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und wurde teilweise modernisiert, unter anderem durch den Austausch von Fenstern im Jahr 2021.

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 133 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 59 m² und bietet eine klassische Aufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und bietet neben Wohn- und Essbereich, Küche und Bad zusätzliche Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.