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H & M Ballerinas    Gr 39    Fb schwarz weiss   guter Zustand ----------------- ----------------------

Tobi wurde erfolgreich operiert und ist nun laut Aussage des Tierarztes genesen. Tobi braucht ein Zuhause, das seine Energie und seinen Spieltrieb zu schätzen weiß. Er möchte körperlich und geistig ausgelastet werden, sei es durch ausgedehnte Spaziergänge, Spielstunden oder das Erlernen neuer Kommandos. Wir wünschen uns für ihn eine aktive Familie oder Person, die bereits Erfahrung mit Hunden hat und gerne Zeit in der Natur verbringt sowie Freude an einem spielfreudigen Hund hat.

Willi hat schwere Zeiten hinter sich, musste sich tapfer in einem Kriegsgebiet durchschlagen und wurde schließlich unter Beschuss aus der Region Kursk gerettet. Sein Pflegefrauchen weiß von dem kleinen, lustigen Willi nur Gutes zu berichten. Der Rüde erweist sich als freundlicher, verschmuster, ausgeglichener, aber auch verspielter Begleiter, der gerne spazieren geht und die Nähe und den Kontakt zum Menschen über alles liebt. ​

Das Haus wurde 1961 erbaut und in den 2000ern umfangreich saniert. +2010 Gasheizung neu +2003 Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast fast alle erneuert +Geschossdeckendämmung im Dach +Wunderschönes Granit Bad im EG erneuert +2025 OG Boden, Decken, Wände und Türen fast komplett erneuert Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Fenstertüren im Dachgeschoss mit Geländer (Absturzsicherungen) . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen . Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank .

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Diese exklusive neuwertige Immobilie wurde um das Jahr 1991 auf einem 882 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche über zwei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Diese...

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Weiterhin stehen ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer wurde 2015 modernisiert, ist weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC. Außenanlagen Ein echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Außenbereich.

Massivholztreppe, Stäbe in Edelstahl, Speicherbodentreppe . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen . Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank .

Das Tageslichtbadezimmer, welches den Übergang vom Wohnraum zu den Schlafzimmern darstellt, überzeugt als luxuriöse Wellness-Oase. Die Eckbadewanne mit integrierter Duschmöglichkeit erschafft durch die weißen klassischen Fliesen mit dunkelgrüner Bordüre eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Auch das neben dem Badezimmer gelegene Gäste-WC wurde im gleichen Stil ausgestattet und spiegelt denselben Anspruch an Qualität und Design wider - für ein harmonisches Gesamtbild.

Es war eine unkomplizierte Geburt, und alle sechs (3 Rüden, 3 Hündinnen) sind topfit, entwickeln sich prächtig und haben mittlerweile die Augen geöffnet! Mutter Havaneser, Braun/blond, Vater Havaneser-Bichon Frise, schwarz-weiß. Die Kleinen wachsen im Haus auf in liebevoller Umgebung, und beide Elterntiere leben bei uns und können ebenfalls besucht werden. Siehe auch Foto der Eltern. In beste Hände, Platz vor Preis. Bei Interesse gerne melden, auch für weitere Informationen.