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Links liegt der Heizungsraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Trockenraum. Von hier gelangt man über eine kleine überdachte Terrasse direkt ins Freie und erreicht bequem die Garage sowie den Garten. Der großzügige, ebene Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für moderne Familien. Die weitläufige Fläche bietet viel Platz für Spielbereiche, einen Poolbereich oder einen gemütlichen Grill- und Outdoorplatz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien und verfügt zudem über eine Garage. Die Immobilie wurde bereits 1972 durch den Anbau einer PKW-Garage erweitert, präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.

Von dem seitlich gelegenen Hauseingang gelangt man über einige Treppenstufen ins Erdgeschoss. Dort befinden sich ein Duschbad und eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Daneben befindet sich das große offene Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das viel Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus erreicht man auch die ca. 30 m² große Terrasse hinter dem Haus mit direktem Zugang zu dem großen, ebenen Garten mit nordwestlicher Ausrichtung, ideal für Grillabende mit Freunden.

Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Übersicht Gewerke & Modernisierungsstand: - Heizung: Ein moderner Pelletofen aus dem Jahr 2025 ermöglicht effizientes Heizen und niedrige Heizkosten. - Dachsanierung 2025 - Badsanierung 2020 - Balkonsanierung 2020 - Fenster: überwiegend Alurahmen mit Doppelverglasung, Baujahr: 1985, zum Teil Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung, ca. 1980/90er Baujahr - Elektrik: Stand ca. 1970er Jahre - Wasser-/Abwasserleitungen: Stand ca. 1970er Jahre Außenbereich - klein, aber fein Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, eine Spielecke für Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase - und bleibt dabei angenehm pflegeleicht. Der großzügige Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen in der Sonne ein - ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl Dusche als auch Wanne umfasst, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Die offene und barrierefreie Gestaltung eines Bungalows ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, das individuell an Ihre Vorstellungen angepasst wird. Das 465 m² große Grundstück in Dirmingen bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Entspannung.

Betritt man den Flur, öffnet sich ein harmonischer Weg durch das Haus: rechts das Gäste-WC, daneben eine kleine Nische für Alltagsdinge, weiter hinten der Zugang zum Keller mit viel Stauraum und der modernen Heizung aus 2018. (Apropos Heizung, in den Bädern und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung) Geradeaus führt der Weg in die große, helle Wohnküche, den Mittelpunkt des Familienlebens, wo Kochen, Essen und Zusammensein zu einem warmen Ritual werden.

Der Bungalow für die kleine Familie: Übersichtlich und variabel. Gemütlich und energiesparend Wohnen. Das Schöne am Wohnen in einem Bungalow - alles befindet sich übersichtlich auf einer Ebene. Er hat in gewisser Weise das Flair eines Urlaubsdomizils, so wird jeder Tag zu Hause ein Genuss.

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Das Dachgeschoss umfasst ca. 103 m² Wohnfläche und bietet ein äußerst großzügiges Zimmer mit rund 40 m², das sich ideal als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines, funktionales Duschbad. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Partyraum, der aus einer ehemaligen Doppelgarage entstanden ist. Hinzu kommt ein Wellnessbereich mit Sauna und einem voll ausgestatteten Bad inklusive Tauchbecken.

Separate Etagen - ermöglichen klare Funktions- oder Gruppenaufteilungen. Das praktische Kellergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von rund 98 m2 und eine kleine Garage für einen Smart (früher Kutschengarage). Der (nicht ausgebaute Dachspeicher) kann darüber hinaus als Stauraum genutzt werden. Erdgeschoss: großzügig gestaltete Entreé mit dekorativem Windfang und imposanter Eingangshalle, Drei helle Zimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein separates WC.

Beide Wohnungen bieten eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer und eignen sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren bequemen Zugang und wird für 750 € Kaltmiete angeboten, während die Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohncharakter für 700 € Kaltmiete verfügbar ist.

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Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung...

Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht, hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt.

Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke.

Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden sind, was zahlreiche Möglichkeiten für die Möbelplatzierung eröffnet. Doch diese Stadtvilla bietet noch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur Straßenseite ausgerichtet sind.

Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Die Wohnung bietet eine Räumlichkeit zum Schlafen sowie einen Wohnbereich, in dem die Möglichkeit besteht, eine kleine Küchenzeile einzubauen. Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Ambiente der Wohnung wird durch zarten Rauputz an den Wänden und eingebaute Einbauleuchten geprägt, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.