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Identische Aufteilung mit drei Zimmern, Küche, Bad und geräumiger Diele - ideal für Wohnzwecke oder zur separaten Nutzung. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, der zentralen Lage sowie der vorhandenen Modernisierungen eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und Entwicklungspotenzial legen.

Auf dieser Etage befinden sich neben der Garage und den beiden Kellerräumen auch ein Arbeits- oder Gästezimmer, welches dank großer Fenster als vollwertiges Arbeits-/Gäste-/oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Treppe führt uns hinauf zur Wohnetage, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche, einem vollwertigen Gästebad und einem praktischen Abstellraum.

Wohnung in Neunkirchen/Saar ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 95 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Dank niedriger Nebenkosten und modernen Installationen aus dem Jahr 2018 können Sie hier sorgenfrei einziehen. Die Außenterrasse lädt zum Entspannen ein und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Wir bitten um Verständnis, dass vorab eine Finanzierungsbestätigung der Bank einzureichen ist, bevor ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Vielen Dank ! Die Wohnungen sind als Renditeobjekt bestens geeignet.

Das Objekt bietet mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Vermietung des Obergeschosses. Mit wenig aufwand kann der Saunabereich dank des separaten Eingangs auch als 1-Zimmer-Apartment genutzt werden.

Geben Sie Ihrem Bungalow 78 eine persönliche Note - ob mit Putz, Klinkerfassade oder Bauweise im Toskana-Stil. Der Bungalow 78 macht stets eine gute Figur. Auf rund 78 Quadratmetern finden Sie dank cleverer Planung ausreichend Platz für die ganze Familie. In den hellen, großzügig geschnittenen Zimmern wohnen Sie auf einer Ebene mit der Natur. Ob Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmer - überall sind Sie nur einen Schritt von Ihrem Garten entfernt.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bieten optimale Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dank der 50/50-Teilungserklärung ist eine flexible Eigentums- und Finanzierungsgestaltung möglich - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

+2010 Gasheizung neu +2003 Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast fast alle erneuert +Geschossdeckendämmung im Dach +Wunderschönes Granit Bad im EG erneuert +2025 OG Boden, Decken, Wände und Türen fast komplett erneuert Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der ruhigen Lage bleibt hier kein Wohnwunsch offen, gleichzeitig können alle wichtigen Einrichtungen schnell erreicht werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit besonderem Charme Ihr Eigen zu nennen.

+2010 Gasheizung neu +2003 Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast fast alle erneuert +Geschossdeckendämmung im Dach +Wunderschönes Granit Bad im EG erneuert +2025 OG Boden, Decken, Wände und Türen fast komplett erneuert Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der ruhigen Lage bleibt hier kein Wohnwunsch offen, gleichzeitig können alle wichtigen Einrichtungen schnell erreicht werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit besonderem Charme Ihr Eigen zu nennen.

Die zwei Etagen sorgen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist - ein Ort der Entspannung und Erholung. Dank der flexiblen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden können Sie die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nach Ihrem persönlichen Stil umsetzen. Jedes Material hat seine Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat sorgt für eine warme Atmosphäre, während Teppichboden Gemütlichkeit ausstrahlt.

Im Dachgeschoss liegen zwei Wohneinheiten: eine davon ist vermietet, die zweite steht derzeit leer und bietet Potenzial zur Renditesteigerung. Dank der bestehenden Mietverhältnisse erzielt das Objekt stabile Erträge und eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil umsetzen oder eine wertsteigernde Modernisierung vornehmen möchten. Dank des funktionalen Grundrisses lassen sich alle Räume optimal nutzen und nach persönlichen Vorstellungen anpassen - ideal für Eigenutzer oder Kapitalanleger!

Aufgeteilt in insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt das teilweise vermietete Objekt durch eine gute Struktur. Dank aktueller Marktlage und bestehendem Entwicklungspotenzial ist eine Bruttomietrendite von rund 8 % realisierbar. Die Beheizung erfolgt über drei moderne Gasthermen aus dem Jahr 2016. Zusätzlich punktet das Haus mit einer in den 90er Jahren erneuerten Elektrik, einer Garage sowie mehreren Außenstellplätzen.

Dieses einzigartige, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen diese bezugsfertige, großzügig geschnittene 4 Zimmer, Küche, Bad - Wohnung mit ca.91m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr modernes zeitloses Design überzeugt. Die Immobilie befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in sehr gutem Zustand. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre, die durch den durchdachten Grundriss unterstrichen wird. Hier befindet sich der repräsentative helle Wohn- und Essbereich, der ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen bietet und zum Empfangen Ihrer Gäste zu gemeinsamen Stunden einlädt.

Das ursprünglich in den 1960er Jahren errichtete Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienwohnhaus mit großem Garten und Garage oder als komfortables Mehrgenerationenhaus mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten - dank einer energetischen Trennung beider Etagen ist beides problemlos möglich. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage garantiert ein entspanntes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an das Ortszentrum und umliegende Infrastruktur.

Zusätzlich gehören zwei Garagen zum Anwesen, die weiteren praktischen Nutzen bieten und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen. Dank der soliden Bausubstanz eröffnen sich verschiedene Entwicklungsoptionen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung - hier sind mehrere Perspektiven realisierbar. Die Stadt Ottweiler überzeugt zudem mit guter Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.

Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen: 18 Monate Festpreisgarantie BAUPREISINDEX-SICHERUNG (bei fallenden Baupreis sinkt auch Ihr Hauspreis) Premium Versicherungspaket inkl. KFN und KFN-Q förderfähige Planung (Dank klimafreundlichem Neubau Förderkredit von bis zu 150 000 Euro; inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirationspinnwand) Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional PV-Anlage und Speicherbatterie bei förderfähigen Häusern (Effizienzklasse 40 Plus) inkl., ansonsten optional Bis zu EUR 60.000,-- einsparen durch KfW-Förderung!