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+++GÜNSTIG INS EIGENHEIM+++ - ISO-KUNSTSTOFF-FENSTER IM WOHNBEREICH (NEU IN 2025) - HAUSTÜR (NEU IN 2025) +++RENDITEOPTION+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

Liebe und Zeit sind essenziell für eine erfolgreiche Eingewöhnung. Anschrift Tierschutzorganisation: ArcheMela - Hilfe für Tiere in Not e.V. Tannenweg 1 66564 Ottweiler ArcheMela - Hilfe für Tiere in Not e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

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Die Mieter von der 3-Zimmer, Wohn-Küche/Bad-Wohnung haben erfreulicher Weise Zugang zum voll umzäunten Gartenbereich inkl. einer schönen Whirlpoolecke und 2 Stellplätzen. Das Bad in EG verfügt über eine Fussboden Heizung und die Küche wurde erst 2019 von den Eigentümern neu eingebaut. Kaltmiete 700,00 Euro Im OG betreten Sie die zweite 4-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung, mit ebenfalls ca. 95 m² Wohnfläche. Kaltmiete 525,00 Euro. In der Vollunterkellerung sind 5 Kellerräume vorhanden.

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Das Haus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, diese verteilen sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und im zweiten Obergeschoss ebenfalls 2 Räume. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Doppelverglasung. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und muss renoviert werden.

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Wie sich ein Hund nach der Vermittlung entwickelt, lässt sich nie mit letzter Sicherheit vorhersagen Geduld, Liebe und Zeit sind essenziell für eine erfolgreiche Eingewöhnung. Anschrift Tierschutzorganisation: ArcheMela - Hilfe für Tiere in Not e.V. Tannenweg 1 66564 Ottweiler ArcheMela - Hilfe für Tiere in Not e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

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Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Neunkirchen, am ruhigen Stadtrand gelegen. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf 104 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Funktinalität.

Außer der nicht gut nutzbaren Garage bestehen auf dem Grundstück und am Bürgersteig direkt davor keine Parkmöglichkeiten, es kann natürlich im Umkreis von 50 Metern an öffentlichen Parkmöglichkeiten geparkt werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Aktuell muss neben dem Austausch der Heizung nur der Innenausbau in der Erdgeschosswohnung erneuert werden (Tapeten, Fußboden), ansonsten kann die Immobilie von Ihren neuen Eigentümern unmittelbar vermietet werden. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Im Lokal ist bereits ein Gasbetriebener Kachelofen eingebaut. Das Gebäude umfasst außerdem vier Wohneinheiten mit einer stabilen Vermietungssituation. Die erste Einheit ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und wird für 300 € kalt bzw. 520 € warm vermietet. Die zweite Einheit ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², die eine Kaltmiete von 280 € und eine Warmmiete von 500 € erzielt.

Umlagefähige Kosten bei Vermietung: - Wasser/Abwasser - Kosten für Heizung / Warmwasser - Kanalgebühren - Gemeinschaftsstrom - Müllgebühren - Straßenreinigung und Oberflächenwasser - Hausversicherungen - Kosten Winterdienst - Kosten für Gartenpflege Nicht umlagefähige Kosten bei Vermietung: - Instandhaltung Haus - Kontoführungsgebühren - Zuführung Rücklage Haus - Sonstige Gebühren Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.