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In der Kirchenstraße 37, mitten im Stadtkern von Merchweiler, steht eine attraktive zwei Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße,...

In der Kirchenstraße 37, mitten im Stadtkern von Merchweiler, steht eine attraktive zwei Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße,...

In der Kirchenstraße 37, mitten im Stadtkern von Merchweiler, steht eine attraktive zwei Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße,...

In der Kirchenstraße 37, mitten im Stadtkern von Merchweiler, steht eine attraktive zwei Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Wintergarten zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberu...

Dieses Haus ist optimal für eine große Familie, oder auch zum vermieten geeignet. Monatlich sind ca.1400,- Euro zu erziehlen und kann somit auch als Rendite Objekt genutzt werden. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!

Die genaue Aufteilung im Haus ist wie folgt: Untergeschoss: Hauseingangsbereich, Treppenhaus Eingang Wohnung 1 mit ca. 85 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang nach draußen, Bad, Durchgangszimmer, Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang in den Kellerbereich; hier finden sich folgende Nutzräume: Flur, Bad, Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum, Garage Die Wohnung im Untergeschoss eignet sich ideal zur Nutzung als Wohnung für Familienmitglieder, Gäste oder zur separaten Vermietung. Erdgeschoss: Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum Eingang Wohnung 2 (Hauptwohnung) mit ca. 113 m² Wohnfläche: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (Anbau) mit Zugang zum Garten, Heizungsraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, Bad Der Garten ist ein echtes Highlight: Liebevoll bepflanzte Beete, ein Grillplatz sowie eine gemütliche überdachte Sitzlounge schaffen perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

In der Kirchenstraße 37, mitten im Stadtkern von Merchweiler, steht eine attraktive zwei Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Vermietung bereit. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße,...

Unser Tiny Single Bungalow 2 ist ideal für Singles oder Paare, die stilvoll auf kleinem Raum leben möchten. Der offene Wohn-Koch-Ess-Bereich mit etwa 25 m² ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Direkt daneben befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, die viel Stauraum bietet und so für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein neu renovierte Wohnung in einem gepflegten sanierten Gebäude aus dem Jahr 1900 mit herrlichem Blick über Neunkirchen Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum und einen Keller.

Das 435 m² große Grundstück umfasst zusätzlich eine Freifläche, die sich als Biergarten, Außengastronomie oder als Parkplatz für 2-3 PKW nutzen lässt - ein klarer Vorteil in zentraler Innenstadtlage. Aufgrund der Raumstruktur und der exponierten Lage eignet sich das Objekt für zahlreiche Konzepte: Restaurant mit Straßenverkauf, Espressobar, Eiscafé, Weinlokal, Café, Kaffeerösterei, Boutique, Einzelhandel, Praxis, Büro oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zum Verkauf steht eine stilvolle Creme-farbene Couch in sehr gepflegtem Zustand.
 
Die helle, elegante Farbe passt perfekt in jedes Wohnzimmer und sorgt für eine freundliche, moderne Atmosphäre.
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Steppjacke Bonita Gr 36 mit Kapuze 2 Taschen mit Reissverschluss  Top Zustand ------------------------------

Christian Berg Steppjackjacke Gr 36  mit Kapuze Fb schwarz 2 Taschen mit Reissverschluss   Gürtel mit siber    Top Zustand

Objektbeschreibung schöne, bezugsfertige 2-ZKB im DG eines ruhigen 6-FH ANFRAGEN BITTE NUR MIT TELEFONNUMMER! Raumaufteilung Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Auch der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Zum Haus gehört eine Garage. Die Nettomiete beträgt momentan 13.200,00 Euro im Jahr, da die Wohnung im OG nicht vermietet ist. Nach Vermietung der 4 Wohnung sind 20.000,00 Euro Nettomiete im Jahr leicht zu erreichen. Bitte haben Sie Verständnis,dass vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegen muss.

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto

Schutzbrief enthalten sind: 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie Bauzeitgarantie Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto