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BILD 1 und Bild 2 Die Kitten dürfen ab sofort besucht werden.  Aber nur wenn ernsthaftes Interesse besteht.    Die letzten zwei Bilder ist der Vater Die 3 kleinen haben am 27.03.25 das Licht der Welt erblickt.  Unsere Katzendame Elli. Sie ist eine British Kurzhaar in der Farbe grau-blau. Sie ist 1 Jahr alt und ist eine Hauskatze, gesund, lieb, erzogen und verschmust.

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Besonderes Angebot: Bei der Abnahme von zwei Kitten sprechen wir gerne noch einmal über den Preis ? denn Geschwisterliebe ist unbezahlbar, aber ein kleiner Preisvorteil ist trotzdem drin. WICHTIG! Heilige Birma Katzen sind soziale Tiere, die viel Aufmerksamkeit benötigen und sollten daher nicht alleine gehalten werden! Wenn du einem dieser kleinen Wunder ein liebevolles Zuhause schenken möchtest, freuen wir uns auf deine Nachricht!

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Willkommen in Ottweiler, einer kleinen Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Idylle und städtischen Komfort. Ottweiler besticht durch sein historisches Flair, das in harmonischem Einklang mit modernen Annehmlichkeiten steht.

Willkommen in Ottweiler, einer kleinen Stadt, die das Beste aus zwei Welten vereint: ländliche Idylle und städtischen Komfort. Ottweiler besticht durch sein historisches Flair, das in harmonischem Einklang mit modernen Annehmlichkeiten steht.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was besonders für kleine Familien oder Paare von Interesse ist. Im Eingangsbereich/Keller befindet sich ein imposanter Gewölbekeller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird.

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1939 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Eine Kernsanierung wurde ca. 1984 durchgeführt, bei der Dach, Heizung, Fassade und Fenster erneuert wurden. Das Haus befindet sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Diele und Flur.

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Küche - Büro - Schlafzimmer mit Ankleide - Bad Grundstück hat ca 1200m² Fläche 2 Gargenstellplätze mit kleinem Anbau, ca 70m² Heizung Gas ca 10 Jahre alt Dach erneuert vor ca 10 jahre Wasser / Elektrik ca 10 jahre 200er Isolierung am Haus Fenster 3 fach , Haustür ca 10 jahre Alle Angaben laut Eigentümer Weitere Informationen gerne auf Anfrage

Zuletzt wurde die Einheit zu Wohnzwecken vermietet. Aktuelle Aufteilung: Diele, großer Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Mögliche Aufteilung für eine Praxis: Wartezimmer mit Anmeldung, Mitarbeiterküche, Behandlungsraum, sanitäre Anlagen Einheit 2 (2-ZKB-Wohnung) im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Fläche: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer Die Strom- und Wasserversorgung bzgl. der verschiedenen Einheiten ist separiert.

Das Haus bietet eine klare Raumaufteilung über drei Ebenen, einen offenen Holzkamin im Wohnzimmer, einen ausgebauten Dachboden und eine kleine Terrasse mit Garten. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Küche: Große Küche mit transparenter Glasschiebetür. Wohnzimmer: Wohnbereich mit offenem Holzkamin. Schlafzimmer: Zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Dachgeschoss-Wohnung 1 (ca. 73 m²)**: Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die auf ihre individuelle Gestaltung wartet. - Dachgeschoss-Wohnung 2 (ca. 32 m²)**: Eine kleinere, aber feine Einheit, die für Singles oder Paare ideal geeignet ist und ebenfalls derzeit vermietet ist. Die Wohnungen sind überwiegend in einem guten Zustand, allerdings besteht insbesondere im Kellergeschoss sanierungsbedarf.

Jetzt als Einliegerwohnung genutzt, bietet sie dennoch die Flexibilität, auch als Büro oder für andere kleingewerbliche Tätigkeiten genutzt zu werden - ideal für Nagelstudio, Büroarbeiten oder die kleine Start-up-Firma. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein 505 m² großes Grundstück, das zudem einen Stellplatz bietet. Eine modernisierte Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 und teilweise erneuerte Fenster (2003 und 2022) bilden die Grundlage für ein behagliches Wohn- und Arbeitsumfeld.

Der Garten Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Ihnen genau die richtige Größe - nicht zu groß, um pflegeintensiv zu sein, aber auch nicht zu klein, um Ihre kreativen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu kombinieren. Ob ein gemütlicher Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielbereich für Ihre Kinder oder ein kleiner Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse - alles ist möglich, ohne dass es überwältigend wirkt.

die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien - Schlafzimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung - kleines Büro: Ein zusätzliches Büro ermöglicht Ihnen, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen. - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort Untergeschoss mit ca 85m² Wohnfläche: - im Untergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle - Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer bietet Platz für eine ruhige Nachtruhe - Wohn- und Esszimmer: das große Wohn- und Esszimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - Küche: eine separate Küche ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Einliegerwohnung - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. - zwei Abstellräume und Flur: Die Abstellräum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Flur den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Einliegerwohnung erleichtert Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 2 große Kellerräume mit ca 35m² Nutzfläche.

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Vor kurzem wurden erneuert: Querlenker Koppelstangen Antriebswelle Zündkerzen Bremsbeläge Hinterachsbuchsen Zahnriemen und Wasserpumpe 2022 erneuert. Der Wagen ist mängelfrei bis auf eine einen kleinen Rempler am hinteren Radlauf, der mich aber nie gestört hat. außerdem hat er einiges an Ausstattung zb. Tempomat, Sitzheizung, Volleder Sportsitze, Sony Soundsystem, getönte Scheiben, Serienmäßig Sportauspuff mit gutem aber nicht zu lautem Sound, Sportfahrwerk, Leder Multifunktionslenkrad, Klimaanlage.

Der kleine, quirlige junge Mann ist eine ehemalige Handaufzucht und sucht nun sein neues Zuhause. Er ist jetzt ca ein Dreiviertel Jahr alt, verspielt und ein kleiner Frechdachs. Nach der Eingewöhnung ist er schnell sehr zutraulich und anhänglich.