Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1939 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Eine Kernsanierung wurde ca. 1984 durchgeführt, bei der Dach, Heizung, Fassade und Fenster erneuert wurden. Das Haus befindet sich in einem altersbedingt gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gefliester Eingangsbereich mit Diele und Flur.

Zuletzt wurde die Einheit zu Wohnzwecken vermietet. Aktuelle Aufteilung: Diele, großer Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Mögliche Aufteilung für eine Praxis: Wartezimmer mit Anmeldung, Mitarbeiterküche, Behandlungsraum, sanitäre Anlagen Einheit 2 (2-ZKB-Wohnung) im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Fläche: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer Die Strom- und Wasserversorgung bzgl. der verschiedenen Einheiten ist separiert.

Das Haus bietet eine klare Raumaufteilung über drei Ebenen, einen offenen Holzkamin im Wohnzimmer, einen ausgebauten Dachboden und eine kleine Terrasse mit Garten. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss Küche: Große Küche mit transparenter Glasschiebetür. Wohnzimmer: Wohnbereich mit offenem Holzkamin. Schlafzimmer: Zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Jetzt als Einliegerwohnung genutzt, bietet sie dennoch die Flexibilität, auch als Büro oder für andere kleingewerbliche Tätigkeiten genutzt zu werden - ideal für Nagelstudio, Büroarbeiten oder die kleine Start-up-Firma. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein 505 m² großes Grundstück, das zudem einen Stellplatz bietet. Eine modernisierte Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 und teilweise erneuerte Fenster (2003 und 2022) bilden die Grundlage für ein behagliches Wohn- und Arbeitsumfeld.

Der Garten Das ca. 814 m² große Grundstück bietet Ihnen genau die richtige Größe - nicht zu groß, um pflegeintensiv zu sein, aber auch nicht zu klein, um Ihre kreativen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Hier finden Sie ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche harmonisch miteinander zu kombinieren. Ob ein gemütlicher Rückzugsort mit Sitzmöglichkeiten, ein Spielbereich für Ihre Kinder oder ein kleiner Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse - alles ist möglich, ohne dass es überwältigend wirkt.

die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien - Schlafzimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Platz für individuelle Gestaltung - kleines Büro: Ein zusätzliches Büro ermöglicht Ihnen, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen. - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort Untergeschoss mit ca 85m² Wohnfläche: - im Untergeschoss befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle - Schlafzimmer: ein helles Schlafzimmer bietet Platz für eine ruhige Nachtruhe - Wohn- und Esszimmer: das große Wohn- und Esszimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung - Küche: eine separate Küche ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Einliegerwohnung - Badezimmer: das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. - zwei Abstellräume und Flur: Die Abstellräum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Flur den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Einliegerwohnung erleichtert Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 2 große Kellerräume mit ca 35m² Nutzfläche.

Die zweite Einheit ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², die eine Kaltmiete von 280 € und eine Warmmiete von 500 € erzielt. Darüber hinaus stehen zwei kleinere 1-Zimmer-Apartments zur Verfügung - eines mit ca. 30 m² Wohnfläche (300 € kalt / 450 € warm) sowie ein weiteres mit ca. 22 m² (200 € kalt / 300 € warm). Das Lokal verfügt über einen separaten Hintereingang, der sich im Innenhof befindet.

Wir sind 2 kleine Racker, die ein neues Zuhause suchen. Wir sind 2 Mädels, jetzt  12 Wochen alt. Unsere Eltern sind beide kleine Dackelmischlinge, wir werden also nicht sehr groß. Bei Abgabe sind wir geimpft, entwurmt und gechipt, wir haben einen deutschen Heimtierausweis.

Die überdachte Terrasse im Kellergeschoss, der überdachte und windgeschützte Balkon im Erdgeschoss, sowie die Loggia mit Fernblick im Dachgeschoss laden zum Verweilen ein und garantieren aufgrund der Südausrichtung Helligkeit und Sonnenschein. Der kleine, pflegeleichte und leicht hängige Garten, die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie die integrierte Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Alle Räume sind über den zentralen Flur zu erreichen. Durch das Schlafzimmer gelangt man auch hinters Haus zu der überderachten Terrasse und dem kleinen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 97 m²) verfügt über die gleichen Räume, zusätzlich noch über eine Ankleide. Sie begeistert besonders durch den großen, teilweise überdachten Balkon mit Südausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer zu erreichen ist.

In den letzten zwei Jahren wurde liebevoll renoviert und teilweise saniert. Aufteilung: Kellergeschoss mit circa 50 m² Fläche: Kellerraum mit Heizungsanlage und kleinem Bad, Abstellraum, großes Arbeitszimmer mit separatem Zugang von der Straße Erdgeschoss mit circa 115 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad mit Dusche, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer Unausgebauter Dachspeicher

Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000. Die Gasetagenheizungen sind von 2003. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Laden mit Toilette, den man aufgrund der schwierigen Vermietbarkeit sinnvollerweise zu einer Wohnung umbaut. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 EUR/Jahr angemietet werden.

Das kleine entkernte und sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt an der Hauptstraße von Wemmetsweiler. Dennoch besitzt man einen schönen großen Garten, der aber noch viel Arbeit aufweist mit Blick ins Grüne und viel Ruhe.

Objektbeschreibung Für die kleine Familie! Dieses 2-seitig angebaute Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², wurde ca. 1957 erbaut. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Teilweise müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden, jedoch für diesen Preis sollten Sie nicht zögern.

(Grundrisse kann ich Ihnen gerne schicken) Im EG befinden sich aktuell ein Schlafzimmer und ein Wohn-Ess-Bereich an den sich ein kleines Bad anschließt. Durch eine bodentiefe Tür kann man vom Wohn-Ess-Bereich auf einen überdachten Balkon gelangen. Im EG ist außerdem der linke Teil des Gebäudes als Garage ausgebaut. Wer mehr Platz braucht, könnte die Garage vielleicht wieder in Wohnraum zurückbauen.

Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000. Die Gasetagenheizungen sind aus ca. 2004. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Laden mit Toilette. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz im Hof kann angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet. Ein Garten ist nicht vorhanden, nur ein kleiner Hof.

Ihr neues Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Mietwohnung erweitert werden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen verfügen beide über einen überdachten Balkon (Wintergartenstil), Gartenmitbenutzung und jeweils eine neue Einbauküche. Es wurde ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher laufen die aktuellen Mietverträge bis 01.02.2027 und 15.11.2026.

Über eine offene und moderne Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Diese bietet ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Bar, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken. Die offene Gestaltungsweise der Galerie bringt zusätzliches Wohlfühlflair mit sich. Energiebedarf 126,4 kWh Mit dieser Immobilie haben Sie genügend Platz für die ganze Familie um sich frei entfalten zu können und die schönen Seiten des Lebens genießen zu können.

Hallo  Von 8 kleinen Mäusen haben 5 schon ein neues zuhause gefunden. Jetzt sind noch 3 kleine Mädchen übrig. Siehe Bilder Ab Juni suchen wir ein neues liebevolles Zuhause. Wir wurden schon untersucht und sind gesund und munter...

Auf der ersten Etage erwarten Sie eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - perfekt, um es in ein großes Wohnzimmer umzuwandeln. Ein kleines Bad mit Dusche komplettiert diese Ebene. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung, mit ca. 60 m² Wohnfläche, ist ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.