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Wir sind noch 2 Jungs ( von 7) die zum 02.11.2024  einen neuen Dosenöffner zum Kuscheln, Gassi gehen und lieb haben sichen. Eltern sind im gleichen Haushalt. Wir wachsen die nächsten Wochen mit Katzen und allen Alltagsgeräuschen auf.

In einer neu zu gründenden WG (Wohngemeinschaft) bieten wir insgesamt 6-7 Zimmer zur alleinigen Nutzung an. Die weiteren Räume wie z.B. Wohnzimmer, Küchen und Badezimmer sind größtenteils bereits ausgestattet und von der ganzen Wohngemeinschaft nutzbar. Das charmante Wohnhaus umfasst 6-7 Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche) sowie 3 Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr ca. 1998 und sollte in naher Zukunft erneuert werden, um den Wohnkomfort zu steigern. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 7 ha. Darauf befindet sich eine ca. 463 m² große, zweigeschossige Scheune aus dem Jahr ca. 1883, die sich ideal als Stall, Lager oder Abstellfläche für Landwirte oder Handwerker eignet. Sie bietet aber auch großes Potenzial für eine Umnutzung.

Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und die Vorzüge einer harmonischen Wohnatmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zweieinhalb Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein sehr großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 118.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 83.020,00 EUR.

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Volkswagen Modell: Polo Karosserie: Kleinwagen Baujahr: 2024 Vorbesitzer: 1 Vorbesitzer Erstzulassung: 2024-10-01 PS: 206.72 Getriebeart: AUTOMATIC Kraftstoff: Petrol Kilometerstand: 4990 KM Feinstaubplakette: Green Außenfarbe: Ascotgrau / Schwarz Verbrauch: 6l/100km Anzahl Türen: 4 Anzahl Sitzplätze: 5 Ausstattung: Abs, AlarmSystem, AmbientLight, AndroidAuto, AppleCarplay, AutomaticClimatisation, Bluetooth, Bordcomputer, CentralArmrest, Zentralverriegelung, Kindersitzbefestigung, DabRadio, Tagfahrlicht, DieselParticulateFilter, DualZoneAutomaticClimateControl, Elektrische Seitenspiegel, Fensterheber, EmergencyCallSystem, Esp, FatigueWarningSystem, FlatTireRepairKit, FrontPassengerIsofix, HighBeamAssistant, HillStartAssist, Wegfahrsperre, KeylessGoSystem, LeatherSteeringWheel, LedDaylightLights, LedLights, Lichtsensor, LuggageCompartmentSeparation, LumbarSupport, MatrixLedSpotlights, Multifunktionslenkrad, MusicStreaming, PaddleShiftGearbox, Einparkhilfe Kamera, Einparkhilfe Sensoren Vorne, Einparkhilfe Sensoren Hinten, Sportfahrwerk, Servolenkung, Sitzheizung, Freisprecheinrichtung, Sportsitze, SummerTires, TirePressureControlSystem, Touchscreen, TractionControlSystem, TrafficSignRecognitionSystem, Tuner, Usb, VirtualCockpit

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 28.900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 20.230,00 EUR.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 72.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR.

Das Haus ist rundum gedämmt, inklusive der Fassade, der Geschossdecke und der Kellerdecke, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. - Photovoltaikanlage: Die kürzlich installierte Photovoltaikanlage bietet eine Garantie von etwa 10 Jahren und sorgt für nachhaltige Energieversorgung sowie reduzierte Energiekosten. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse, mit Blick in den idyllischen Garten. - Obergeschoss: Drei weitere großzügige Zimmer, eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. - Keller: Der vollständig unterkellerte Bereich wurde umfassend saniert und bietet vielseitig nutzbare Flächen. - Garage: Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ist direkt an das Haus angebaut und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Sehr gut gelegene (Grabenstraße) und gut geschnittene 2 ZKB-Eigentumswohnung im EG eines 7-Parteienhauses in Neunkirchen Mitte zu verkaufen. Die Wohnfläche von 50 m² (Eigentümerangaben) verteilt sich auf eine einladende Empfangsdiele, großzügige Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem hellen Duschbad mit 2 Fenstern.

Diese helle Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und einer Garage, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Süd-Balkone runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es muss zwar dran gearbeitet werden, aber dafür schafft man eine Perle mit einem wunderbaren Grundstück (ebenfalls Bauland). Verteilt wird auf 7 Zimmer und 1 Bad und Gäste WC. Hier können sowohl 2 Familien wohnen, oder Sie machen ein Renditeobjekt daraus und vermieten beide Etagen fremd. Also......können wir das schaffen? Ja, wir schaffen das!

Zum Verkauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus, befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Dirmingen-Eppelborn. Eckdaten: - Heizung + Rohre sowie Elektro ca. 10 Jahre alt. Aufgrund des Hochwasserereigniss müsste der Heizbrenner im Keller repariert oder ausgetauscht werden. - 1 Wohnung saniert. - 1 Wohnung in Sanierungsphase - 2 Wohnungen langjährig vermietet. - 1 Wohnung frei werdend - 1x Gewerbeeinheit langjährig vermietet Das Objekt bietet nach weiteren Sanierungsmaßnahmen eine stabile Wert- und Miet- Steigerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell ist die Wohnung an die Stadt Neunkirchen vermietet, eignet sich jedoch auch ideal zur Eigennutzung. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Brennwert-Heizung aus 2005/2006 die fortlaufend gewartet wurde, sichert mit niedrigem Verbrauch auch die Warmwasserversorgung. Verbrauch Wärme incl. WW3150 L Öl/anno, über 7 Jahre nachweißbar Der Öltank ist für weitere 2 Jahre gefüllt Der Stromverteilung wurde 2022 auf den neuen Stand gebracht. Die kleinere Wohnung im UG ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Die EG-Wohnung 99m² mit dem Gästezimmer 15m² im UG, wird jetzt zum Oktober frei.

Die Raumaufteilung im Haus ist wie folgt: Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, Kellerraum (Gewölbekeller) Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer (davon aktuell noch ein Durchgangszimmer) Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Zugang zur Loggia Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, WC, Abstellraum Hinter dem Haus erwartet Sie ein kleiner pflegeleichter Garten, der das Angebot abrundet. Modernisierungen: Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus wird mittels einer Gas-Heizung beheizt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2009 eingebaut. Es besteht noch Renovierungsbedarf, um das Haus in einen zeitgemäßen und modernen Zustand zu versetzen.

Eine Treppe führt Sie in das zweite Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer finden, eines davon mit Einbauschränken, sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zum Speicher. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der ca 10 qm grosse Wintergarten, der zum ca. 300m² großen Garten mit Teich, Terrasse, Pavillon und Aufstellpool führt. Hier können Sie einen idyllischen Garten gestalten und den Pavillon für entspannte Momente nutzen.

Das Erdgeschoss mit ca. 220 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer und Büro- bzw. Kinderzimmer. Die über 10 zweiflügeligen Türen, ermöglichen es Ihnen von jedem Raum ins Freie zu treten. Alle Türen und Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut, mit einem separaten Badezimmer ausgestattet und bietet mit einem weiteren Zimmer Platz für den Einbau einer Küche.

Seit seiner Ausweisung als Naturschutzgebiet im Jahr 2005 bietet das Areal der "Täler der Ill" eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu erleben. Auf einer Fläche von fast 10 km² gibt es viel zu entdecken und zu erkunden. Die Ill, zusammen mit ihren zahlreichen Nebenbächen, bildet das Herzstück dieses Naturgebiets und lädt mit verschiedenen Wanderwegen wie dem Biberpfad Naturfreunde zu Abenteuern ein.