Vp4f9u-9.960-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neunkirchen Vp4f9u-9.960-ab

Massivbauweise mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss als separate Wohneinheiten. Rückseitiger Anbau bietet zusätzlichen Raum. Ein Garten rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Der sonnige und weitläufige Garten mit Hanglage sowie der einzigartige Fernblick ins Grüne, welchen Sie von der Dachterrasse genießen können, rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab, eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ein eigener Eingang zu den Hotelzimmern ist seitlich unabhängig vom Haupteingang gegeben, Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier viel Platz zum Abstellen und lagern. Hier befinden sich auch zwei Kühlräume. Ein klimatisierter Weinkeller rundet das Profil ab. Aufteilung der Flächen und der jetzige Nutzung: Keller 250 qm mit Weinkeller, Kühlhaus und diverse Lagerräume. .Auch ein Garage wäre im Keller vorhanden. Erdgeschoss. Ges. Fläche ca 355 qm derzeit genutzt als Gastrobereich, Toiletten Damen u.

In wenigen Metern sind Apotheke, Bank, Disounter, Kita etc. zu Fuß zu erreichen. Die Übernahme ist ab sofort möglich. Auf gesamt ca. 130 m² stehen auf 3 Wohnebenen 3 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, Wohnzimmer und Essküche mit Ausgang zur hochgelagerten Sonnenterrasse (ca. 20 m²) bereit. AUFTEILUNG EG - ca. 30 m²: HWR, Gewölbekeller, Flur 1.

Die zum Garten führende Loggia eröffnet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine neuwertige Einbauküche mit kleinem Abstellraum rundet die Etage ab und lässt keine Wünsche offen. Im Dachgeschoss befinden sich drei geschmackvoll gestaltete Räume: ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Büro eignet.

Nebenan befindet sich ein zusätzlicher Küchenraum, der die Ausstattung des Partybereichs ideal ergänzt und eine Sauna mit angrenzender Dusche. Zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer mit separatem Zugang von außen runden das Untergeschoss ab. Diese Räume sind vielseitig nutzbar – als Gästebereich oder privates Büro und bieten einen eigenen Zugang, der Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet. Ein weiteres besonderes Merkmal dieses Hauses ist der großzügige Garten in südöstlicher Ausrichtung, der viel Sonne und einen herrlichen Ausblick bietet.

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Masterbad, ein Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Eine offene und gemütliche Sitzecke mit Zugang zur Terrasse rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Von hier aus können Sie in den Morgenstunden den Sonnenaufgang genießen. Der begehbare Dachboden kann zusätzlich z.B. als Abstellfläche genutzt werden. Untergeschoss ca. 185 m² Im Untergeschoss erwarten Sie neben den Technikräumen und der Waschküche ein geräumiges Bad mit Sauna, eine Küche, ein Partyraum mit Bar und Billardtisch sowie weitere Hobby- und Abstellräume.

Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Eppelborn präsentieren zu dürfen!

Der überdachte Balkon mit Fernblick und der nach Süden ausgerichtete, größtenteils eingefriedete Garten mit Terrasse runden Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

pflegeleichte und leicht hängige Garten, die Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie die integrierte Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

teilweise überdachten Terrassen sowie der nach Süden ausgerichtete Garten mit Hanglage und Grünblick rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie das ebene, eingefriedete Grundstück runden dieses liebevoll gestaltete Anwesen ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Sie umfasst eine gut ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Bad punktet mit Fenster und Badewanne und rundet den Wohnkomfort ab. Ein echtes Highlight ist der Keller mit eigenem Wellnessbereich: eine Sauna und Dusche sorgen für Erholung nach anstrengenden Tagen. Der großzügige Garten mit Terrasse, Grünflächen und zwei Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein.

+17m² Masterbad 2024 komplett neu mit Fußbodenheizung + 10m² Kinderbad mit Fußbodenheizung neu 2024 +Fußbodenheizung in beiden Bädern und in einem Schlafzimmer neu 2024 +Fußbodenheizung Esszimmer Wohnzimmer Bestand +Die Außenanlage wurde mit riesigem Aufwand für ca. 60.000 komplett neu angelegt. 2024 + Wände teilweise erneuert, teilweise mit aufwändigen Highlights wie Stucco veneziano 2024 + Treppe zum Haus und Überdachung neu 2024 + Gäste WC teilweise neu +Küchen neuer Fliesenspiegel Einliegerwohnung: +Elektrik komplett erneuert + mit neuer Unterverteilung + Wände teilweise erneuert und gestrichen Im Eingangsbereich empfängt Sie das Treppenhaus mit edlem schwarzem Marmor und neuen aufwändigen Highlight Wänden Der sensationelle Wohn- Ess - Kochbereich ist unglaubliche 84m² groß und mit luxuriösen Highlights gespickt: + wundeschöner Sandsteinkamin + über 6m Fensterfront im 48m² Wohnzimmer + über 4m Fensterfront im 17m² Esszimmer + zusätzliche, große seitliche Fensterfront im Wohnzimmer + wundeschöner, hochwertiger, schwarzer Marmor +Zugang zur ca. 40m² großen, neuen Terrasse und dem wunderschönen Garten von Wohnzimmer und Esszimmer aus + tolle Designwand mit hochwertigem Stucco veneziano + Fußbodenheizung + helle 12m² Küche mit wundeschönem, neuem Fliesenspiegel Ein renoviertes Gäste-WC und eine Garderobe runden das EG ab. Im Obergeschoß gehrt der Luxus weiter: DER 26M² GROSSE; HELLE MASTER BEDROOM verfügt neben neuen Böden über einen eigenen, NEUEN 17M² LUXUS MASTER BATHROOM mit: + bodenebener Dusche + Eckbadewanne + luxuriöse Marmoroptik + neuer Fußbodenheizung + viel Sonnenlicht Ein zweites, 10m² großes ebenfalls saniertes Bad ist im gleichen luxuriösen Marmorlook mit Fußbodenheizung genauso hochwertig saniert.

Kaltmiete sind 21.840,- Euro/Jahr und Nebenkosten 6120 ,- Euro/Jahr Alle Mieter rechnen Strom und Gas selbst mit dem Versorger ab. Da das Objekt voll vermietet ist, bitten wir Sie, uns eine Finanzierungsbestätigung vorzulegen. Bestens als Anlage-Objekt geeignet!

Die stilvolle und hochwertige Einbauküche ist bereits im Haus enthalten und rundet das elegante Wohnkonzept perfekt ab. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Elektrik wurde 2010 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2011, sodass Sie von einer modernen und energieeffizienten Infrastruktur profitieren.

Zu dem Objekt gehört ein schön angelegtes Grundstück, ein gemauerter Schuppen mit 2 Räumen und 2 Terrassen. Garage und 2 Stellplätze runden das Bild vom perfekten Wohnen ab. Dieses sehr gepflegte Haus ist auf jeden Fall einen Blick wert. Raumaufteilung EG: Wohn-Esszimmer mit Erker, Wohnküche, Kochküche, Tageslichtduschbad, Flur 1.OG: 3 Zimmer, Tageslichtwannenbad, Flur, Balkon DG: 3 Zimmer, Abstellkammer, Gäste-WC KG: Heizungsraum, 3 Räume

Die Doppelgarage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Das Wohnhaus hat sich in seinen Anfangsjahren etwas gesenkt, wie es auch bei vielen Wohnhäusern in der Lage vorkommt und leicht in den betroffenen Räumen auszugleichen ist. Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr ist 1905.

Eine Doppelgarage und der gepflegte Zustand des Hauses, das gelegentlich modernisiert wurde, runden das Angebot ab. Eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.