Putz-uns.wir-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neunkirchen Putz-uns.wir-klein

In den letzten zwei Jahren wurde liebevoll renoviert und teilweise saniert. Aufteilung: Kellergeschoss mit circa 50 m² Fläche: Kellerraum mit Heizungsanlage und kleinem Bad, Abstellraum, großes Arbeitszimmer mit separatem Zugang von der Straße Erdgeschoss mit circa 115 m² Wohnfläche: Eingangsbereich, großes und offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Bad mit Dusche, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer Unausgebauter Dachspeicher

Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000. Die Gasetagenheizungen sind von 2003. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch ein kleiner Laden mit Toilette, den man bei Bedarf auch zu einer Wohnung umbauen kann. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz kann von der Gemeinde für 60 EUR/Jahr angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet.

Das kleine entkernte und sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus liegt an der Hauptstraße von Wemmetsweiler. Dennoch besitzt man einen schönen großen Garten, der aber noch viel Arbeit aufweist mit Blick ins Grüne und viel Ruhe.

Objektbeschreibung Für die kleine Familie! Dieses 2-seitig angebaute Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², wurde ca. 1957 erbaut. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Teilweise müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden, jedoch für diesen Preis sollten Sie nicht zögern.

(Grundrisse kann ich Ihnen gerne schicken) Im EG befinden sich aktuell ein Schlafzimmer und ein Wohn-Ess-Bereich an den sich ein kleines Bad anschließt. Durch eine bodentiefe Tür kann man vom Wohn-Ess-Bereich auf einen überdachten Balkon gelangen. Im EG ist außerdem der linke Teil des Gebäudes als Garage ausgebaut. Wer mehr Platz braucht, könnte die Garage vielleicht wieder in Wohnraum zurückbauen.

Auch die Bäder wurden bereits überarbeitet ca. 1990-2000. Die Gasetagenheizungen sind aus ca. 2004. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Laden mit Toilette. Im Hof gibt es einen Stellplatz. Ein zweiter Stellplatz im Hof kann angemietet werden. Der Laden und die Wohnung im DG sind vermietet. Ein Garten ist nicht vorhanden, nur ein kleiner Hof.

Ihr neues Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Mietwohnung erweitert werden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen verfügen beide über einen überdachten Balkon (Wintergartenstil), Gartenmitbenutzung und jeweils eine neue Einbauküche. Es wurde ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher laufen die aktuellen Mietverträge bis 01.02.2027 und 15.11.2026.

Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, Flur • Diele (Garderobe) • Küche • Schlafzimmer (Durchgang von der Küche) • Wohnzimmer (Durchgang von der Küche und vom Schlafzimmer) • Badezimmer (Durchgang vom Wohnzimmer) Aufteilung Obergeschoss (OG): • Treppenaufgang, Flur • Wohnzimmer • Küche, Ausgang auf große Dachterrasse • Esszimmer (Durchgang von der Küche) und ebenfalls Ausgang auf große Dachterrasse • Badezimmer (Durchgang von der Küche) Aufteilung Dachgeschoss (DG): • Treppenaufgang, Flur • Kinderzimmer • Küche • Schlafzimmer (Durchgang von der Küche) • Schlafzimmer (Durchgang vom Schlafzimmer) • Badezimmer (Durchgang von der Küche) • Abstellraum Aufteilung Keller (KG): • Treppenabgang, Flur • vollwertiges Badezimmer • Vorratsraum • Nische für Waschmaschine und Trockner • Heizungsraum • Öltanks • Werkstatt mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten PKW Stellplätze: Zu dem Haus gehört eine Garage. Ein kleiner PKW kann quer vor der Garage geparkt werden. Außenanlage, Garten: Auf der großen Terrasse kann man die Ruhe und die Natur genießen. Man hat einen schönen Platz zum verweilen, ausruhen oder Feste feiern.

Über eine offene und moderne Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Diese bietet ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit kleiner Bar, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, WC und Becken. Die offene Gestaltungsweise der Galerie bringt zusätzliches Wohlfühlflair mit sich. Mit dieser Immobilie haben Sie genügend Platz für die ganze Familie um sich frei entfalten zu können und die schönen Seiten des Lebens genießen zu können.

Auf der ersten Etage erwarten Sie eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird - perfekt, um es in ein großes Wohnzimmer umzuwandeln. Ein kleines Bad mit Dusche komplettiert diese Ebene. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das zusätzlichen Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung, mit ca. 60 m² Wohnfläche, ist ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1910(geschätzt) bietet auf rund 98,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert - so wurde 2005 eine Gasheizung samt neuer Heizungsrohre und Heizkörper installiert, die Decken wurden vor etwa acht Jahren erneuert, ebenso das Badezimmer sowie die Bodenbeläge.

Der Balkon ist weiterhin auch über das Eltern- Schlafzimmer sowie das derzeit als Büro genutzte Zimmer möglich. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche versehen und grenzt an einen kleinen Vorratsraum, welcher zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und oder Reinigungsutensilien bietet. Bei der im 1. OG gelegenen zweiten Wohnung handelt es sich um eine 60m² große 2 ZKB-Maisonette-Wohnung.

Wenn Sie sich für einen Abriss des Einfamilienhauses entscheiden würden, dann stehen Ihnen ca. 33 m Grundstücksfront zum verwirklichen Ihres Wohntraums zur Verfügung (ca. 33 m Front inklusive Bestandsimmobilie). Aufteilung Erdgeschoss (EG): • Eingang, ganz kleiner Flur, Treppenaufgang ins DG und Treppenabgang in den Keller • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Aufteilung Dachgeschoss (DG): • Flur • Schlafzimmer (Schräge) • Kinderzimmer Aufteilung Teilkeller: Es gibt einen Kellerraum, wo die Rapido Gas Zentralheizung und die Waschmaschine untergebracht sind.

Die Immobilie eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die kompakte Grundstücksgröße macht das Haus pflegeleicht, während der kleine Gartenbereich den Bewohnern eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Zum Haus gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Schutz für ein Fahrzeug bietet. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Hier befinden sich aktuell zwei Büroräume, ein Wartebereich, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zudem verfügt die Etage ebenfalls über einen kleinen Balkon. Ein nicht ausgebauter Dachbereich bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Hier ist zudem eine Umnutzung zu Wohnraum denkbar. Auf dem großzügigen, etwa 2.214 m² großen Grundstück steht zudem ein Poolhaus mit Sauna und Dusche.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum...

Die ELW verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich (Büro), einem Schlafzimmer mit Ankleide "innenliegend" und ein kleines Bad mit Dusche. Über einen weiteren Eingang mit Treppenaufgang aus hochwertigem Granit erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie als zentraler Punkt ein offenes Wohn-Esszimmer mit Küche. Hierrüber gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz, das moderne und hochwertige Badezimmer mit Whirlpool Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie das danebenliegende Schlafzimmer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptbadezimmer, welches über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und eine Toilette verfügt. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage einen etwas kleineren Raum, welcher noch auf seine Fertigstellung wartet und beispielsweise als kleines Büro oder Abstellbereich denkbar ist. Das Haus bietet Ihnen weiterhin eine Garage. Ein Kellerbereich, welcher über eine Waschküche, einen Heizungsraum und drei weitere Räumlichkeiten, die zu Lager oder Arbeitszwecken geeignet sind, verfügt, ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung besticht mit ca. 70 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. . Obergeschoss, links: Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Sie bietet eine praktische und komfortable Wohnlösung. .

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort, während man sich im Garten aufhält. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, die über eine Küche mit kleinem Essbereich und Zugang zum Balkon verfügen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und die frische Luft. Die Wohnungen bieten ein gemütliches Wohnzimmer, ein Elternzimmer sowie ein Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer, ideal für kleine Familien.