2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neunkirchen 2

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Badezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Diele/Treppenhaus, große Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer Im Obergeschoss würde sich der Einbau eines weiteren Badezimmers anbieten. Dachgeschoss (ein Raum): teilausgebaut, Ausbaupotenzial vorhanden Bei Bedarf besteht die Option im Dachgeschoss noch einen Raum vollständig auszubauen, um weitere Wohnfläche zu schaffen.

Erdgeschoss ca. 40 m² zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche:, Eingangsbereich, großes Zimmer mit Zugang zur Küche und Bad, Flur mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum 1.Obergeschoss ca. 47 m²: Flur mit Zugang zur Terrasse , Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC 2. OG: ca. 47 m²: Flur mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Fenster, 2 Schlafzimmer ( 1 davon Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon Eine reizende Immobilie mit Garten und Garage ! Wer ein kleineres Zuhause sucht, ist hier genau richtig.

Die Übernahme ist ab sofort möglich. Auf gesamt ca. 130 m² stehen auf 3 Wohnebenen 3 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, Wohnzimmer und Essküche mit Ausgang zur hochgelagerten Sonnenterrasse (ca. 20 m²) bereit. AUFTEILUNG EG - ca. 30 m²: HWR, Gewölbekeller, Flur 1. OG - 45 m²: 2 x Schlafzimmer, Duschbad 2. OG - 45 m²: Wohnzimmer, Küche, Terrassenzugang 3.

Durch moderate Mieterhöhungen - insbesondere im 1. und 2. Obergeschoss - lässt sich die Rendite auf bis zu 9?% steigern. In Verbindung mit dem Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss sowie dem zusätzlichen Baugrundstück entsteht ein langfristig attraktives Investment.

1900 erbaute kompl. unterkellerte Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Illingen mit einem Grundstück von 374 m². Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 2 Etagen, wie folgt: KG: Heizungsraum, 1 großer Kellerraum und Garage EG: Flur, gr. Wohn/Esszimmer, Küche, Duschbad, Ausgang auf den Balkon mit einem sep. Raum und Treppenabgang in den Garten DG: 4 Zimmer, ( zwei Durchgangszimmer) Auch bietet sich eine große Abstellfläche unter dem Balkon an Die Garage befindet sich im Haus

Weiterhin bietet Ihnen die Immobilie 2 Balkone, einer davon mit direktem Gartenzugang. Ein weiterer Stellplatz ist über die Hofeinfahrt vorhanden. Die Immobilie hat einen funktional einwandfreien Zustand. Im Jahr 2005 wurden die Fenster zur Straßenseite hin mit neuen Kunststofffenstern mit Wärmschutzverglasung ausgestattet.

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Mit insgesamt 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, 2 Wintergärten und weitere Räumlichkeiten verteilen, überzeugt dieses Objekt durch die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten. Jedes Stockwerk ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl die Möglichkeit für Wohngemeinschaften als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus bietet.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Details und Erneuerungen: - 2017 Erneuerung Heizung (Öl-Brennwert) mit Warmwasserspeicher - 2008 Erneuerung der Haustür - 2005 Erneuerung der Dacheindeckung (asbestfreie Wellplatten) - Elektrosinstallation größtenteils aus dem Baujahr (allerdings hauptsächlich bereist 3-adrige Kabel mit gelb-grünem Schutzleiter) - Fenster mit 2-fach Verglasung. Größtenteils erneuert zwischen 1994-2006 erneuert Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

Aktuelle Aufteilung: Diele, großer Wohnraum, kleine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Mögliche Aufteilung für eine Praxis: Wartezimmer mit Anmeldung, Mitarbeiterküche, Behandlungsraum, sanitäre Anlagen Einheit 2 (2-ZKB-Wohnung) im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Fläche: Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Badezimmer, kleiner Flur, Schlafzimmer Die Strom- und Wasserversorgung bzgl. der verschiedenen Einheiten ist separiert.

Einseitig angebautes massives 2-Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Dusch-/ Wannenbad (im Flur), Küche, hellem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Esszimmer- die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²; die Erdgeschosswohnung ist für 295,00 EUR Kaltmiete aktuell vermietet.

Dort befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Kinder-, Schlafzimmer enSuite, Ankleideraum und Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren besteht auch die Möglichkeit ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu gestalten. Mit Verlegung des Eingangs ins Treppenhaus könnten 2 abgeschlossene Wohnungen mit ca. 75m² mit je 3 Zimmer und Badezimmer für Eigen- und oder Fremdnutzung gestaltet werden. Auch besteht die Möglichkeit nach hinten zum Garten hin anzubauen.

Dachgeschoss-Wohnung 1 (ca. 73 m²)**: Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die auf ihre individuelle Gestaltung wartet. - Dachgeschoss-Wohnung 2 (ca. 32 m²)**: Eine kleinere, aber feine Einheit, die für Singles oder Paare ideal geeignet ist und ebenfalls derzeit vermietet ist. Die Wohnungen sind überwiegend in einem guten Zustand, allerdings besteht insbesondere im Kellergeschoss sanierungsbedarf.

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden. Mit insgesamt 220 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer, 2 Wintergärten und weitere Räumlichkeiten verteilen, überzeugt dieses Objekt durch die Vielseitigkeit seiner Räumlichkeiten. Jedes Stockwerk ist mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, was sowohl die Möglichkeit für Wohngemeinschaften als auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus bietet.

Das Objekt besteht auf Grund der Teilungserklärung vom 29.12.1976 (Urkundenrolle Nr. 2694 Jahrgang 1976 des Notars Peter Schwartner zu Ottweiler) aus 2 Eigentumswohnungen. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte in 2 Bauabschnitten. Der erste Abschnitt bestehend aus dem Wohngebäude und der Doppelgarage wurde 1976/1977 errichtet. Die Fertigstellung war im April 1977.

Das Anwesen wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit , dieses als 2 Familienhaus zu nutzen, da die Zuleitungen für Heizung, Wasser und Strom sep. Zähler haben. Im komplett eingezäunten Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse und ein Holzunterstand.

Das Grundstück von 704m² ist sehr schön und pflegeleicht angelegt. Zum Anwesen gehört eine Garage und ca. 2-3 PKW- Stellplätze.

zwei Abstellräume und Flur: Die Abstellräum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während der Flur den Zugang zu den verschiedenen Räumen der Einliegerwohnung erleichtert Zusätzlich gibt es im Untergeschoss 2 große Kellerräume mit ca 35m² Nutzfläche.

ca. 310 m² + Nutzfläche: ca.220 m² + Doppelgarage + Grundstücksfläche: ca. 851 m² + Baujahr 1996 + Gasheizung 2020 Dieses attraktive, villenartige Einfamilienhaus steht zusammen mit einer Doppelgarage auf einem ca. 851 m² großen, gepflegten Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage von Spiesen-Elversberg. Die Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf insgesamt 2 Ebenen. Zusätzlich zum Wohnraum steht Ihnen noch ein Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 185 m² zur Verfügung. Erdgeschoss ca. 152 m² Über den überdachten Hauseingang betreten Sie das repräsentative Entree, von dem aus Sie in vier der insgesamt fünf Räume des Erdgeschosses gelangen.