1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neunkirchen 1-22.5.25

1900 erbaute kompl. unterkellerte Haus befindet sich in einer Nebenstraße in Illingen mit einem Grundstück von 374 m². Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf 2 Etagen, wie folgt: KG: Heizungsraum, 1 großer Kellerraum und Garage EG: Flur, gr. Wohn/Esszimmer, Küche, Duschbad, Ausgang auf den Balkon mit einem sep. Raum und Treppenabgang in den Garten DG: 4 Zimmer, ( zwei Durchgangszimmer) Auch bietet sich eine große Abstellfläche unter dem Balkon an Die Garage befindet sich im Haus

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.


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Das Objekt bietet mit seiner flexiblen Raumaufteilung und den zwei separaten Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für generationsübergreifendes Wohnen oder eine Vermietung des Obergeschosses. Mit wenig aufwand kann der Saunabereich dank des separaten Eingangs auch als 1-Zimmer-Apartment genutzt werden.

Ausgebautes Dachgeschoss - Wohnbereich: großer Flur, 4 Schlafzimmer, Bad Im Jahr 1991 wurde das Haupthaus neu aufgestockt durch einen Anbau ergänzt, der aus zwei Einheiten besteht. Einheit 1 im Untergeschoss mit ca. 60 m² Fläche (aufgrund der Hanglage nicht im Erdreich liegend): Das Untergeschoss im Anbau kann sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken, beispielsweise als Büro oder Praxisflächen, genutzt werden.

Diese Immobilie wurde um 1900 auf einem ca. 1127 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße des Eppelborner Ortsteils Humes erbaut. Durch seine Aufteilung in 2 Etagen mit jeweils 4 Zimmer...

Dachgeschoss-Wohnung 1 (ca. 73 m²)**: Eine charmante Wohnung mit Potenzial, die auf ihre individuelle Gestaltung wartet. - Dachgeschoss-Wohnung 2 (ca. 32 m²)**: Eine kleinere, aber feine Einheit, die für Singles oder Paare ideal geeignet ist und ebenfalls derzeit vermietet ist.

Einseitig angebautes massives 2-Familienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus Dusch-/ Wannenbad (im Flur), Küche, hellem Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Esszimmer- die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²; die Erdgeschosswohnung ist für 295,00 EUR Kaltmiete aktuell vermietet. Im Dachgeschoss mit separatem Zugang eine weitere 2 ZKB-Mietwohnung.

Dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus mit dem Baujahr 1974 und einem zusätzlichen Anbau im Jahr 2003 besitzt die Flexibilität, unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnissen gerecht zu werden.


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Es handelt sich hier um ein gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage im Eppelborner-
Ortsteil Dirmingen. Das Anwesen wurde ca. 1934 errichtet um im Jahr 1997 koplett moderniesiert.

Aufteilu...

Der Keller unterteilt sich in einen großen Hobbyraum, 2 Kellerräume und Waschküche auf. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele, ein Abstellraum, Gäste WC mit Dusche, 1 Arbeits-/Gästezimmer, eine offene Küche und der Wohn-Essbereich mit Ausgang zur neu angelegten Terrasse und Garten. Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (zwei Zimmer mit Zugang auf denBalkon) der FLur und ein Bad mit Dusche und Wanne. 2025 wurde eine PV-Anlage mit 9,84 KW/p und 5 KW Speicher installiert.

Darüber hinaus stehen zwei kleinere 1-Zimmer-Apartments zur Verfügung - eines mit ca. 30 m² Wohnfläche (300 € kalt / 450 € warm) sowie ein weiteres mit ca. 22 m² (200 € kalt / 300 € warm). Das Lokal verfügt über einen separaten Hintereingang, der sich im Innenhof befindet.

Mit etwas handwerklichem Geschick und wenig Handgriffen kann diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause werden! Bestehendes Mietverhältnis DHH 1: Die Doppelhaushälfte 1 mit ca. 58m² Wohnfläche ist vermietet. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2018 und wird bei Kauf der Immobilie übernommen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.780,00 EUR (Jahresnettokaltmiete).

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Wellesweiler. - 2005 kernsaniert - 3 Wohneinheiten und zusätzlich teilweise ausgebautes Kellergeschoss - 1 Wohnheit im Hauptgeschoss mit sehr großem Balkon mit Zugangstreppe zum Garten - 2 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, davon eine mit Balkon - Guter Zustand mit überwiegend gefließten Räumen - ideal zur Selbstnutzung und Vermietung von 2 Einheiten Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

Mit einer sorgfältig geplanten Wohnfläche von 66,92 m² auf einem großzügigen Grundstück von 790 m² erleben Sie ein völlig neues Wohngefühl. Das Haus verfügt über 1 Zimmer, 2 Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem KFW55-Energieeffizienzhaus zu leben und profitieren Sie von niedrigen Energiekosten sowie einem ausgezeichneten Raumklima.

STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Auch ein Homeoffice ist möglich.

Hier kann man Leben und Arbeiten als Selbständiger verwirklichen, oder das Ladenlokal fremd vermieten und die Wohnräume in der 1. Etage und DG selbst nutzen. Es bieten sich viele Möglichkeiten und eine Besichtigung gibt Einblick in die räumlichen Begebenheiten um sich ein eigenes Bild zu machen, welche Gestaltungsfreiräume sich hier bieten.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung Untergeschoss: Whg 1: (ca. 29 m²): 1 Zimmer mit Küche, Diele, Bad und Terrasse Whg 2: (ca. 28 m²): 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse Erdgeschoss: Whg 3: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 4: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia Obergeschoss: Whg 5: (ca. 78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 6: (ca. 109 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia Dachgeschoss: Whg 7: (ca. 63 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Flur und Loggia Whg 8: (ca. 85 m²): 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Flur, Abstellraum und Loggia

Flur ca. 8,4qm, Wohnbereich mit Küche, Essbereich ca. 36,2qm, Schlafzimmer ca 12,6qm, Bad ca. 4,5qm, Diele ca. 7,3qm, Terrasse ca. 15qm. 1.OG: Kinderzimmer ca. 8qm, Diele 4qm, Wohnbereich mit Küche ca. 32qm, Schlafzimmer ca. 13,5qm. ausgebautes Dach: Bad ca. 2qm, Wohnfläche ca, 18qm. Somit ergibt sich als Wohnfläche von etwa 170qm und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller.

Für das Mehrfamilienhaus besteht eine Teilungserklärung, so dass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können. Die Wohnungen 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Ebene. Aufteilung im Erdgeschoss ca. 68 qm Wohnfläche: - Eingang Flurbereich mit Sprechanlage - Küche - geräumiges Wohn- Esszimmer - Schlafzimmer - Duschbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche - Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) - ein Kellerraum Aufteilung im 1.

Dach 80er Jahre - Dachdämmung 2008 - Kellerdecke gedämmt 2008 - Elektrik 2007 - Umstellung auf Erdwärme + Photovoltaik 2007 - Fußbodenheizung in Küche 2007 - doppelt verglaste Kunststofffenster 2007 - Balkonbeläge 2023 Raumaufteilung EG: großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, die als Garderobe dienen, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit Speisekammer, und Ausgang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und bodentiefen Fenstern mit dem perfekten Blick ins Grüne 1.OG: Flur, Bad mit Fenster und Wanne, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Ausgang zum 2. Balkon, Treppe zum Dachboden