Anzeigen kostenlos inserieren in Neumarkt (Oberpfalz)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neumarkter Ortsteil Stauf. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und einen schönen Garten auf einem Grundstück von ca. 466 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon/Garten.

Der erste Eindruck: Dieses Immobilienensemble in ruhiger Lage vereint ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 sowie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Insgesamt stehen fünf Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 443 m² zur Verfügung.

Dieses vielseitige Grundstück mit ca. 1.157 m² Fläche bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.
Das Areal kann gemäß den örtlichen Gegebenheiten...

Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick zentral in Neumarkt Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage nahe der Innenstadt und einen tollen Ausblick. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen in einem acht Parteien umfassenden Treppenhaus mit Aufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die attraktive Lage: Der Main-Donau-Kanal befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Direkt neben dem Haus verläuft zudem der historische Burgraben Berching, der eine idyllische Umgebung sowie eine außergewöhnlich schöne Aussicht bietet.

Gepflegte Viessmann-Ölheizung (6.000L Tankvolumen). Holzofen aus Sandstein am Erdgeschoss . Lage-Plus: Nur 4 km nach Deining (Schulen, Kita, Freibad) und 7 km nach Neumarkt. Beste Busanbindung (bis zu 10x täglich) und direkter Zugang zu Wanderwegen und Loipen. Ob Homeoffice via Glasfaser, Tierhaltung im Mischgebiet oder Handwerksprojekte – hier ist alles möglich!

2-Zimmer-Wohnung (Nr. 11):
- im Jahr 2013 vollständig saniert (Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- neuer Grundriss: Kochen, Essen und Wohnen offen gestaltet
- Wohnfläche ca. 53,70 m² +...

1-Zimmer-Appartement (Nr. 7):
- Komplettsanierung/Modernisierung im Jahr 2014 (Küche, Bad, Heizkörper, Elektrik, Böden, Türen)
- Wohnfläche ca. 41,79 m² + Kellerabteil
- Wohn- und Schlafzimmer,...

Kurzbeschreibung Charaktervolles Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial Objekt Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage in Pölling. Eine Haltestelle der Buslinie 13 befindet sich in unmittelbarer Nähe; die S-Bahn-Haltestelle Pölling ist nur ca. 7 Gehminuten oder ca. 500 m entfernt. In der gleichen Straße ist zudem eine Kinderkrippe gelegen; zu Kindergarten und Grundschule sind es nur wenige Schritte.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lupburg steht ab sofort zur Vermietung und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Das im Jahr 1997 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Fassen wir das einmal zusammen: Diese beeindruckende und neuwertige Dachgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Loft-Charakter und weiß sowohl mit hochmodernen Wohnstandards als auch mit einer begehrten Lage in Neumarkt auf ganzer Linie zu überzeugen. Handeln Sie jetzt, denn eine derartige Gelegenheit kommt nur selten auf den Immobilienmarkt. Lassen Sie sich von dieser exquisiten Wohnperle überzeugen und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und attraktiver Lage von Neumarkt in der Oberpfalz. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand sowie eine stilvolle und hochwertige Ausstattung.

Raumhöhe durch die Galerie bis zu ca. 6,45 m - Esszimmer mit Terrassenausgang - Küche mit Abstellraum und zusätzlicher Speisekammer - Einladende Diele mit ansprechendem Windfang und Platz für die Garderobe - Elternschlafen, kleines Büro und Familienbad in Vollausstattung - Separates WC - Durchgängig Buchtalfliesen - Parkettboden im Schlafzimmer - Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung Das Obergeschoss: - Die Kinderetage mit 3 Schlafzimmern, Studio und Duschbad mit WC - Flur im Obergeschoss als Galerie mit indirekter Beleuchtung - Alle Kinderzimmer und Studio mit Parkettböden Das Untergeschoss: - Direkter Schwimmbadzugang - Bietet großzügigen Platz zum Verstauen und Lagern - Insgesamt 7 Kellerräume für Hauswirtschaft, Technik, Vorräte und Wellness - Sauna mit Ruhezone, Duschbad und separatem WC - Öl-Zentralheizung mit kellergeschweißtem Tank unterhalb der Terrasse - Heizkessel Marke Brötje, Bj. 1994 Wohnhaus 2 in klassischer Architektur: - Errichtet in Massivbauweise, teilunterkellert zu ca. 75 % - Gesamtbauwerk im guten und gepflegten Zustand (Baujahr 1935) - Kernsaniert ca. 1995 - Wohnfläche ca. 85 m², 5 Zimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, 2 Tageslichtbäder- je mit Wanne oder Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken, Holzofenanschluss, geschützte Terrasse mit Gewächshaus, begehbar von Küche und Wohnzimmer - Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden - Öl- Zentralheizung, Marke Viessmann, Bj. 2004 - Wohnhaus 1 und Wohnhaus 2 werden von einem gemeinsamen Öltank versorgt Das Erdgeschoss: - Windfang, Wohnen / Essen, Wohnküche mit Einbauküche inklusive, Terrasse, Duschbad mit WC - Wohnen/Essen mit Laminatböden, Fliesen in Windfang, Küche und Badezimmer - Das Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer mit Parkettböden, Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, zweitem WC und Fliesenbelag - Das Untergeschoss: - Teilunterkellert zu ca. 75 % für Technik und Lagerzwecke Der Spitzboden: - Begehbar über Treppenhaus, nicht ausgebaut Pavillon als Schwimmbad: - Nachträglich errichtet - Beheizt mit Ruheraum und direktem Kellerabgang - Schwimmbecken ca. 5,0 m x 3,7 m Gartenhaus mit Veranda und Balkon: - Errichtet in Massivbauweise (Ziegel) mit einem Wohnraum und einer Schlafetage unter dem Dach - Inklusive Strom- und Wasseranschlüssen, Fußbodenheizung Sonstiges: - Wohnhaus 1: Doppelgarage XL - Wohnhaus 2: Doppelgarage Energetische Werte: - Haus 1: V, 197 kWh, Klasse F, Öl, Bj. 1979/1994 - Haus 2: B, 449,7 kWh, Klasse H, Öl, Bj. 1935/2004 Fazit: Verwirklichen Sie JETZT den Wohntraum für Ihre Familie mit 2 Einfamilienhäuser auf parkähnlichem Grund in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Neumarkt-Holzheim.

Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz, solider Bausubstanz, zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Treppenlift und Kamin, sowie Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder generationsübergreifendes Wohnen in ruhiger Lage.

Grundstück: - Architektonisch durchdacht, passt sich das Haus harmonisch dem Gelände an und schafft auf allen Ebenen wertvollen Wohnraum - Das Grundstück: Wo das Leben Platz hat - Traumhaftes Anwesen in Ortsrandlage - Gepflegtes Wohnhaus mit natürlicher Ausstrahlung - Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Schönheit der Natur stets vor Augen - Sonniger Garten Grund mit ca. 4.249 m² - Haus-Grundriss klassisch modern mit klarer Struktur - 5,5 Zimmer mit ca. 140 m² Wohnfläche mit Gartengeschoss - Massivbauweise - Baufirma Klebl - Baujahr 1997 - Der Garten: Vielseitige Terrassen und ein stilvolles Glasgartenhaus erweitern das Wohnerlebnis nach draußen - für entspannte Stunden im Garten - ein grünes Paradies, das jeden Tag ein Stück Urlaub - Holzfenster doppelverglast - Öl-Heizung, Marke Buderus - Bezug nach Vereinbarung Das Erdgeschoss: - Ein Wohnzimmer zum Verlieben - mit Traumausblick ins Grüne, behaglichem Specksteinofen und direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Specksteinofen Tulikivi von bekannter Ofenfirma aus Neumarkt: Ofenhaus Dörfler - Kochen mit Ausblick - die hochwertige Nolte-Küche mit Speis, Neff-Geräten und Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen - Balkon: Hier wird jeder Ausblick zum Erlebnis - Direkter Zugang zum Gemüsegarten - Büro/Gästezimmer - Große Diele - Gäste-WC mit Dusche Das Obergeschoss: - Großes Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster - 2 Kinderzimmer - Gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Blick in den Wald - Zusätzliche Staufläche im Spitzboden Das Gartengeschoss: - Tolles Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein heller Raum mit Sauna (Infrarot für vier Personen mit Musik) Lux Serie - ergänzt durch eine gemütliche Diele mit wärmendem Ofen, um danach sich in den Garten zu legen - Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht Praktisches & Nützliches: - Das Garagenhaus, sehr groß und mit viel Platz auf mehreren Etagen - Werkstatt und Lage im Gartengeschoss mit elektrischem Toren - Zusätzliches Gartenhaus mit schöner Gartenlaube und Platz für die Gartengeräte - Glasfaser Hausanschluss Renovierungen: - 2015 Nebengebäude - 2022 Balkon neu verbrettert - 2022 Juliana Gartengewächshaus - 2023 Fenster neu abgedichtet - 2023 neue Böden Fliesen Küche & Diele - 2023 Nolte Küche mit Neff - Elektrogeräten - 2024 Balkon - Stützen erneuert - 2024 Erneuerung der Garageneinfahrt und Abfahrt zum Garten Energetische Werte: - V, Heizöl, Stückholz, 198,6 kWh, Klasse F, Bj. 1996 Fazit: Wer das Besondere sucht - ein gepflegtes Haus mit Charakter schätzt, den traumhaften Ausblick und ein weitläufiges Grundstück liebt, der findet hier eine seltene Gelegenheit für ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Eine unkomplizierte und renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer gefragten mittelstädtischen Lage der Oberpfalz. SONSTIGE ANGABEN - Fordern Sie jederzeit gerne das Exposé inkl. 360 Grad Rundgang an. - Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungstermine entweder schriftlich oder auch telefonisch unter 09181 2701616

Das Haus & das Grundstück: - Baujahr 1984 - Errichtet durch die Baufirma Lukas Tauernfeld - Massivbauweise mit 36 cm Liapor-Mauerwerk - Auch das Kellergeschoss ist vollständig gemauert - Solide, langlebige Bauweise mit sehr guter Grundsubstanz - 809 m² Grundstück - Großzügiger, sonniger Garten mit viel Freiraum - Schöne Tiefe des Grundstücks - vielseitig nutzbar - Ca. 149 m² Wohnfläche - Klare, funktionale Grundrissstruktur - Wärmepumpe aus 2011, Heizung stets von Fachunternehmen gewartet - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Klassische Heizkörper im Souterrain - Dachgeschoss bereits isoliert - Alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet - Großzügige Ausbaureserve mit echtem Potenzial - Glasfaseranschluss vorhanden - Immobilie wurde ständig gepflegt und gestrichen - Frei ab Ende 2026 Das Erdgeschoss: - Wohnküche als zentraler Treffpunkt des Hauses - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Zwei Schlafzimmer - flexibel nutzbar - Großer Balkon über die gesamte Hausbreite - Schöne Ausrichtung mit Blick ins Grüne - Direkter Bezug zur ruhigen Umgebung - Hochwertige, großformatige Buchtal-Keramikfliesen - Zeittypische, sehr robuste Materialwahl - Kachelofen im Wohnzimmer und Wohnküche Das Dachgeschoss: - Aktuell nicht ausgebaut - Bereits gedämmt - Leitungen vorbereitet - Ideale Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche Souterrain: - Eigener Zugang - ideal für separate Nutzung - Wohnbereich als eigenständige Einheit nutzbar - Bad im Souterrain vorhanden - Große, geschützte Terrasse - Direkter Zugang in den Garten - Sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich - Zusätzliche Räume flexibel nutzbar (Wohnen, Arbeiten, Gäste, Hobby) Außenbereich & Nebengebäude: - Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum - Ruhige Gartenfläche mit viel Potenzial - Nebengebäude vielseitig nutzbar (Werkstatt, Lager, Hobby) Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges Haus in ruhiger, gewachsener Lage sucht, Wert auf eine solide Bauweise, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legt, und gleichzeitig Balkon, Terrasse und einen großen Garten genießen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Das Grundstück ist professionell angelegt, vollständig eingefriedet und über zwei Zufahrtstore komfortabel erreichbar. Die Lage überzeugt durch außergewöhnliche Ruhe - mit lediglich einem direkten Nachbarn - sowie durch eine sehr gute Anbindung an eine wichtige Verkehrsader in der Region, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Das Grundstück ist professionell angelegt, vollständig eingefriedet und über zwei Zufahrtstore komfortabel erreichbar. Die Lage überzeugt durch außergewöhnliche Ruhe - mit lediglich einem direkten Nachbarn - sowie durch eine sehr gute Anbindung an eine wichtige Verkehrsader in der Region, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Direkt im wunderschönen Ort liegt dieses Familienparadies. Das stilvolle Einfamilienhaus ist Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in...