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(WG1) - Gemeinschaftlicher Eingangsbereich für beide Wohneinheiten mit Platz für Schuhe und einer Garderobe - Küche mit Blick auf den Eingangsbereich und angrenzender Speisekammer - Gemütlich, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen mit Sichtscheibe - Das große Esszimmer liegt harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² große Süd-Ost-Sonnenterrasse Obergeschoss: (WG2) - Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe - Moderne Einbauküche mit Kochinsel (im Mieterbesitz) - Helles, großzügiges Wohnzimmer - Großes Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² großer Süd-Ost-Balkon Kellergeschoss: - 2 Kellerabteile für die jeweilige Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Lagerraum - Großer Waschkeller mit getrennten Wasser/Stromleitungen - Heizraum mit einer Hansa Öl-Heizung aus 1995 und einem Öltankraum Garten und Grundstück (719 m²): - Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - 2 Einzelgaragen mit abgegrenztem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen - Offene Hofeinfahrt für mehr Parkmöglichkeiten Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Einfamilienhaus und Doppelgarage Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/6-k-34-24-nuernberg

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/6-k-23-24-nuernberg

5m² Wohnfläche + 2,5 Zimmer (Durchgangszimmer) + Außergewöhnliche Grundrissgestaltung + Badezimmer mit Duschwanne und Fenster + Einbauküche inkl. Elektrogeräte + Warmmiete gesamt € 775.- = Kalt € 650.- plus NK € 125.- + KFZ-Stellplatz wird für Euro 35.- / Monat mit vermietet (wenn gewünscht) + Bezugsfrei ab Sofort Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur nach Zusendung der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft bearbeiten.

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 147 m² Grundstück in der Innenstadt von Neumarkt Das Einfamilienhaus wurde 2009 bis auf die Heizung und das Dach kernsaniert Erdgeschoss: - Offener Eingangsbereich durch den Wintergarten - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer - Großes Wohnzimmer mit Holzofen und direktem Zugang zum Wintergarten - Erhöhter Essbereich im Wohnzimmer - Geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und 3 Sichtfenstern - 50 m² West -Terrasse oder Parkplatz Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit Zugang zur 20 m² West-Terrasse - 1 weiteres Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird - Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster Kellergeschoss: - Ein beheizter Hobbyraum der als Partykeller mit Bar fungiert - Waschmaschine und Trockner an der Kellerwand integriert - Heizraum mit Lagermöglichkeit - Öltankraum mit Lagermöglichkeit Grundstück:: - 50 m² West-Terrasse oder Parkplatz - 15 m² großer Wintergarten (2021) mit elektrischen Sonnenschutzrollos Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Mitarbeit in der Haustechnik im Bereich der mechanischen Werkstatt und der Bettenzentrale Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an haustechnischen Anlagen und Geräten Eigenverantwortliche Betreuung der Schließanlagen Schlosserarbeiten, unter anderem Möbelreparaturen Wartung von Fenstern und Türen Prüfung von Brandschutztüren Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung als Schlosser (m/w/d), Metallbauer (m/w/d), Mechaniker (m/w/d) oder Mechatroniker (m/w/d) bzw. in einem vergleichbaren Berufsfeld Gutes technisches Verständnis und handwerkliches Geschick Selbstständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke Wir bieten: Abwechslungsreiche Herausforderungen Betriebliches Gesundheitsmanagement (z.

Mitarbeit in der Haustechnik im Bereich der mechanischen Werkstatt und der Bettenzentrale Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an haustechnischen Anlagen und Geräten Eigenverantwortliche Betreuung der Schließanlagen Schlosserarbeiten, unter anderem Möbelreparaturen Wartung von Fenstern und Türen Prüfung von Brandschutztüren Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung als Schlosser (m/w/d), Metallbauer (m/w/d), Mechaniker (m/w/d) oder Mechatroniker (m/w/d) bzw. in einem vergleichbaren Berufsfeld Gutes technisches Verständnis und handwerkliches Geschick Selbstständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke Wir bieten: Abwechslungsreiche Herausforderungen Betriebliches Gesundheitsmanagement (z.

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Wohnung mit moderner, hochwertiger Einbauküche wurde zum 13.02.2024 von der aktuellen Mieterin als Erstbezug bezogen. Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über großzügige Fenster mit Südwestausrichtung für lichtdurchflutete Räume. Die knapp 60qm Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Abstellraum, einem Tageslichtbad sowie ein großes Schlafzimmer.

Das Bad verfügt über eine große Wellness - Dusche, einen hochwertigen Spiegelschrank und ein großes Fenster zum lüften. Es gibt zusätzlich ein Gäste - WC und eine Abstellkammer, dies ist bei einer 3 Zimmer - Wohnung äußerst selten. Der Balkon hat eine Südausrichtung und bietet viel Sonne zum Entspannen mit Freunden.

Mitarbeit in der Haustechnik im Bereich der mechanischen Werkstatt und der Bettenzentrale Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an haustechnischen Anlagen und Geräten Eigenverantwortliche Betreuung der Schließanlagen Schlosserarbeiten, unter anderem Möbelreparaturen Wartung von Fenstern und Türen Prüfung von Brandschutztüren Ihr Profil: Abgeschlossene Ausbildung als Schlosser (m/w/d), Metallbauer (m/w/d), Mechaniker (m/w/d) oder Mechatroniker (m/w/d) bzw. in einem vergleichbaren Berufsfeld Gutes technisches Verständnis und handwerkliches Geschick Selbstständige und verantwortungsbewusste Arbeitsweise Teamfähigkeit und Kommunikationsstärke Wir bieten: Abwechslungsreiche Herausforderungen Betriebliches Gesundheitsmanagement (z.

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten! Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Sie haben ein Grundstück? Rufen Sie an! Tel. 09181/488233

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten! Die Wohnflächen sind durch Hausverbreiterung erweiterbar. Sie haben ein Grundstück? Rufen Sie an! Tel. 09181/488233

Im Obergeschoss mit seinen geraden Wänden, ohne Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar. Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl!

Klassisches Anwesen für 1 bis 2 Familien - Geschütztes, eingewachsenes Grundstück mit ca. 634 m² - Garten als Spielwiese für die Kids - 6 ½ Zimmer mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche - 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Sektionaltoren und Vorbereitung für E-Mobilität - Holzschuppen für zusätzliche Lagerzwecke, Holzvorräte, Gartenmöbel-/geräte Das Erdgeschoss: - Großzügige 2 ½ Zimmer mit Wohnküche, hellem Duschbad und Abstellraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, Kachelofen und Garten-Ausgang - Gemütliche Esszimmer bietet Platz für die Eckbank und mehr - Garderobe - Zusätzlicher Freisitz vor der Haustüre Das Obergeschoss: - Schlafetage für die große Familie oder eigenständige 4-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Essplatz - Großes Eltern-Schlafen mit guten Stellmöglichkeiten - 2 geräumige Kinderzimmer oder Gast/Büro - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung - Küche mit Balkonausgang - Abstellraum in der Wohnung gelegen - Wohnung aktuell noch vermietet, frei Sommer 2025 Das Untergeschoss: - Teilunterkellerung - Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum - Lagerraum und Waschküche kombiniert - Gas-Zentralheizung, Marke VIESSMANN, Baujahr 1994 (Niedertemperaturkessel ohne Tauschpflicht), Warmwasserversorgung über Elektroboiler Sonstiges: - Ursprungsbaujahr ca. 1933, Erweiterung und Aufstockung 1957 und 1972 Durchgeführte Renovierungen: - 1994: Heizungstausch mit Heizkörpern im Erd- und teilweise im Obergeschoss Erneuerung der Wasserleitungen - 2000: Dach erneuert - 2007: Einbau Kachelofen - 2010: Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - 2011: Renovierung Treppenhaus - 2016: Garagentore erneuert - 2017: Fassade renoviert und Heizkörper im Obergeschoss erneuert - 2018: Garagenzufahrt neu gepflastert - 2019: Neuer Küchenboden Obergeschoss - 2020: Obergeschoss: Neue Fenster in Abstellraum, Bad, Küche und Kinderzimmer - 2020: Obergeschoss: Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage im Kinderzimmer und Innenwanddämmung - 2023: Vorbereitung für E-Mobilität und Nachrüstung FI-Schalter im Sicherungskasten, komplette Abwasserkanalsanierung im Außenbereich Energetische Werte: - In Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges Anwesen für sich und seine Familie sucht, die Vorteile der flexiblen Wohnungsgrundrisse und deren Nutzbarkeit schätzt und den Wert in Preis & Leistung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Obergeschoss mit Aufzug in den Keller und zur Tiefgarage und barrierefreiem Zugang - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - Hochwertiger Parkettboden - Großer schöner Süd-Balkon (ca. 13,45 m²) - Schlafzimmer mit Balkonausgang - Abstellraum in der Wohnung - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster (Elternbad) - Sep. Duschbad bzw. Gäste-WC mit Fenster (Kinderbad) - 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. á 60,-EUR/Monat) - Kellerabteil inklusive - Einzug zum 01.07.2025 Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung

ohne Aufzug (dafür günstigere Nebenkosten) - Monatliche Stromkosten 70 EUR - Kellerabteil inklusive - Auszug der Eigentümer Sommer 2026 Die Wohnanlage: - Insgesamt 24 Parteien - 2 Eingänge mit jeweils 12 Wohnungen - Baujahr 1967 - teilweise renovierter Zustand - Monatliches Hausgeld 314,- EUR Durchgeführte Renovierungen: - 2001: Fenster - 2011: Badezimmer, Böden, Türen, Einbauküche, Einbaustrahler, Fassade, Balkone - 2020: Backofen, Boiler - 2022: Dach - 2023: Kochfeld - 2025: Sicherungskasten, Geschirrspüler Energetische Daten: - V, 93 kWh, Heizöl, Bj. 1991, Energieklasse C Fazit: Wer eine Wohnung in oberster Etage sucht, den gepflegten Zustand schätzt sowie die traumhafte Lage erkennt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit!

Genießen Sie die Zentrumsnahe Wohnlage im Lindenkarree - moderne Architektur im Neubau von 1-5 Zimmer Wohnungen in hochwertiger Bauweise, profitieren Sie von hoher Energieeffizienz (KfW 40 Standard) und nachhaltiger Heizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe). Es erwarten Sie hochwertige Vinyl- und Fliesenbeläge, große Fenster für lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Küche, offene Grundrisse. Terrassen- und Gartenanteil im Erdgeschoss, komfortable Balkone in den Obergeschossen oder eine attraktive Dachterrasse (je nach Wohnungstyp).

ca. 168 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche mit angrenzender Speisekammer, offener und einladender Wohnbereich mit fast 42 m² Wohnfläche und Zugang in den Wintergarten, WC, Badezimmer und ein Büro oder Gästezimmer - Dachgeschoss: zwei wunderbare Kinderzimmer (ca. 12 m² bzw. ca. 16 m² groß) mit eigenem Balkon, Elternschlafzimmer, neuwertiges Badezimmer mit einer großen Duschkabine (niedrige Duschtasse) und ein weiteres Büro - vollständig unterkellert: vielseitig nutzbarer und beheizter Hobbykeller (derzeitiger Sauna-Bereich) mit vernünftiger Belichtung (großes Fenster), separate Dusche und separates WC ebenfalls vorhanden - Einzelgarage mit praktischen Geräteschuppen + zwei weitere Stellplätze vor der Garage - liebevoll angelegter Garten - ein Ort der zum Verweilen einlädt - Wintergarten + Terrassenbereiche vor und neben dem Haus

Zu Ihrer Wohnung führt vom Aufzug aus ein Laubengang direkt zu Ihrer Wohnungstür. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit großen Fenster Elementen und einer hochwertigen Ausstattung! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,5 m², eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen oder auch Alleinstehende mit Homeoffice-Möglichkeit. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das ca. 33 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.