Wohnung - Immobilien kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Wohnung

Objektbeschreibung: Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Parsberg. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Ambiente zum Wohlfühlen. Aufteilung: * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Küche neu * Badezimmer mit Badewanne * Flur * Abstellraum und separarten eigenen Waschraum.

Ein Pflegeappartement erwerben Sie in erster Linie weil Sie Kapitalanleger sind!
Sie erhalten einen langjährigen Mietvertrag mit dem Betreiber des Hauses. Dieser schuldet Ihnen die mtl. Miete...

Objektbeschreibung Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz und Silikatfarben.

Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon. Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke.

Außerhalb der Wohnung grenzt ein zusätzliches Zimmer an, welches momentan dem Erdgeschoss zugewiesen ist. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Hier gibt es reichlich Stauraum für Technik, Hobby, Vorrat und mehr.

Das Badezimmer ist gefliest und bietet ein sauberes, hygienisches Umfeld, in dem man sich gerne aufhält.Ein besondererdings Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf Ihren Garten und damit auch einen Einblick in das Lebendige und Grüne bietet. Mit der effizienten Gasheizung und den dreifach verglasten Kunststofffenstern ist diese Wohnung bestens darauf vorbereitet, für Behaglichkeit und Wärme auch in den kältesten Wintern zu sorgen.

Das Haus & Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus - Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung - Natur Idylle - Ein Garten, der sich über die Jahre gepflegt entfalten konnte - Terrassenglück im Dreierpack - zwei Terrassen im Garten + Terrasse im OG - Tolle Wohnatmosphäre durch Split-Level-Architektur: Ein Spiel mit Ebenen und Perspektiven - Familiendomizil - zwei getrennte Wohneinheiten mit Treppenhaus für die große Familie bzw. für zwei Familien oder auch Freiberufler - 8 Zimmer + 3 Bäder mit ca. 240 m² Wohnfläche - Geschätzte Architekten und Baufirmen - Architekt Hausbau: Hermann Kurzendörfer - Architekt Obergeschoss: Rolf Scharrer - Baufirma: Grasruck Massivbauweise - Baujahr Erdgeschoss 1983 - Obergeschoss Ausbau 1999 - Große Garage + überdachter Eingangsbereich Die Erdgeschoss Wohnung: - Gemütlichkeit trifft auf Großzügigkeit: Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen - Einladend und lichtdurchflutet durch große Fensterfront - Das Herzstück: die Küche in der Mitte des Wohn-Essbereichs - Speis - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad - Böden: Italienischer Marmor "Trani" - Schlaftrakt: Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon + Ankleideraum + Badezimmer - Souterrain mit Charakter und Licht: Lebensräume mit Zugang zum Außenbereich - Genuss und Ruhe: Saunaraum mit Dusche und WC Obergeschoss Wohnung: - Ausbau 1999 durch Architekt Rolf Scharrer - Lebendig und luftig: Wohnung im Obergeschoss mit hohem Dachspitz erschafft ein tolles Flair - Harmonie und Wärme: Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen - Charmante Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Leicht Einbauküche mit neuwertigem Miele Kühlschrank inklusive - Schlafzimmer mit Blick zur Stadtmitte - Zeitloses & großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Kreativer Rückzugsort Kinderzimmer + zusätzlich mit Leiter zugänglicher Spitzboden für Kinder als Spielecke Sonstiges: - Heizung: Gasheizung 1995 - Niedertemperaturkessel Energetische Werte: - V, Erdgas 162,2 kWh, Klasse F, Bj. 1983/1995 - Mit wenigen Maßnahmen umrüstbar für Wärmepumpe Fazit: Wer in innenstadtnaher & ruhiger Lage ein Familiendomizil für Ein-oder Zweifamilien sucht, die tolle Architektur und den gewachsenen Garten schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Die Fenster befinden sich über Geländeoberkante und erlauben einen Blick in den Garten. Die Fenster sind größer als übliche Kellerfenster, jedoch nicht so groß wie bei einer richtigen Wohnung. Auch die Fenster im Untergeschoss sind mit Außenrollos ausgestattet.

" K A U F E N - S T A T T - M I E T E N "
--------------------------------------------------
zahlen Sie sich Ihre eigene Immobilie ab, statt immer Mieter zu sein oder zu bleiben!

*** keine ständigen...

Auch das Obergeschoss mit ca. 100 m² lässt Ihren Vorstellungen zur Sanierung / Modernisierung freien Raum. Durch die Komplettsanierung kann auch im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 60 - 70 m² gestaltet werden. Für das gesamte Haus könnte somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² entstehen. Im begehbaren Spitzboden ist noch genügend Stauraum, für die Dinge - von denen man sich noch nicht trennen möchte.

Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen. Diese Wohnung erwartet Sie – versäumen Sie nicht Ihre Chance auf ein lebendiges und angenehmes Leben im Herzen von Neumarkt. Raumaufteilung Die Wohnung --------------------- 1. Obergeschoss Kernsanierung 2025 Wohnfläche 60 qm.

Bitte beachten Sie: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen von der Wohnung. Das Lang-Exposé sowie weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Klein aber Mein!
Kompaktes Stadthaus mit Wintergarten, zwei Terrassen und Partykeller

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 147 m² großen Grundstück mitten an der Innenstadt von...

Gasthof & 3 Wohnungen & 2 Garagen - Sehr gute Bauqualität und sehr guter Zustand, Generalentkernung und Sanierung 1987 und Anbau 1991 Der Gasthof: - Einladend. Gemütlich. Komplett. - Gaststätte 40 Sitzplätze & Nebenzimmer 30 Sitzplätze - Wertige Vollausstattung: Theke, Schränke, Kühlung, Kachelofen, sanitäre Einrichtung - Direkter Zugang zur Küche in Wohnung 1 - Brauereifreier Betrieb Die Wohnung 1: - Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Gastwirtschaft auch als Wirte-Wohnung geeignet - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Esszimmer, Bad in Vollausstattung, WC, Balkon - Einbauküche inklusive Das Obergeschoss: - Gesamte Wohnfläche ca. 173 m² - wurde als eine großzügige Wohnung genutzt Die Wohnung 2 im OG: - Offenes Wohnen mit Südbalkon - Wohnfläche ca. 96 m², 2 Zimmer, Bad - wird aktuell als Büro genutzt, WC, Parkettboden Die Wohnung 3 im OG: - Gut geschnittene Wohnung und wertig eingerichtet - Wohnfläche ca. 77 m², Wohnen, Vorrat (Küche) - 2 moderne Bäder: 1x Wanne + Dusche, Doppelwaschtisch, 1x Duschbad - Vollholz - Parkettboden, großzügiger Wohnbereich Das Dachgeschoss: - Dachausbau möglich Das Untergeschoss: - Ausgebaut und in trockenem Zustand - Nutzung als Wirtschaftsraum, Lager und Technik - Separater reizvoller Gewölbekeller Sonstiges: - Überdachter Hinterhof - vielseitig nutzbar - 2 große Garagen in XXL - Gartenlaube Hybridheizung: - Öl, Brennholz und PV-Anlage - Ölheizung 1981, Holzheizung 2006 mit 4000 ltr.

Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt

Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt

+ PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück...

Die Wohnung wurde zum 01.04.2025 neu vermietet.

Das Haus & Grundstück: - Sehr großes, wertiges Grundstück - Grund ca. 1.248 m², voll erschlossen - Familiendomizil - großes Einfamilienhaus oder zwei separate Wohnungen und externem Büro - Großzügige, klassische Architektur - Qualitäts- Massivbauweise Baujahr 1982 - Wohnfläche gesamt ca. 186 m² - 6 Zimmer, 3 Bäder - Öl-Zentralheizung - Heizkessel 2008 erneuert Die Erdgeschoss-Wohnung: - Wohnen & Leben auf einer Ebene - ideal für alle Lebenslagen - Wohnfläche ca. 106 m² + Büro und WC ca. 21 m² - Wohnen, Küche, Ess-Diele, Eltern, Kind, Bad, Büro und WC, Wintergarten und Terrasse - Familienbad in Vollausstattung - Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC Die Dachgeschoss-Wohnung: - Ideal für Kids mit zwei großzügigen Schlafzimmern oder separate Wohnung für Single oder Paar - Wohnfläche ca. 59 m², helles Familienbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, WC mit Fenster, Balkon Das Untergeschoss: - Voll unterkellert als Stahlbetonwanne ("Weiße Wanne") - Nutzfläche ca. 103 m², Sauna, Dusche, WC, Lager, Technikraum - Direkter Außen-Zugang zum Schuppen Sonstiges: - Doppelgarage und angebauter Geräteschuppen Energetische Daten: - V, 257,2 kWh, Klasse H, Heizöl, Bj. 1981/2006 Fazit: Wer für sich und seiner Familie ein Stadtdomizil nah am reizvollen Landschaftsschutzgebiet sucht, die angenehme Nachbarschaft schätzt, ein großzügiges Grundstück liebt und den Wert des Wohnhauses erkennt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit zum fairen Kaufpreis!

Objekt Hallertorstraße Das 3-Parteien-Haus unterteilt sich vom Erdgeschoss über ein Stehcafé bis hin zum 1., 2. und 3. Obergeschoss mit zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind fest vermietet und ordentlich gepflegt. Die Räumlichkeiten sind allesamt gut geschnitten. Größere Renovierungen sind nicht notwendig. Pluspunkt ist der im rückwärtigen Grundstücksbereich gelegene Innenhof, wo sich auch der Zugang zu den beiden Wohnungen befindet.

Das Gebäude vereint charaktervollen Altbau-Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung und bietet heute zwei separate Wohneinheiten auf insgesamt 343 m² Wohnfläche – verteilt auf drei Etagen. - Erdgeschoss Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 116 qm im Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: z.B. als Einliegerwohnung, Gewerbeeinheit oder Büroräume. - Obergeschoss (ca. 115 m², hochwertig ausgebaut) Ein echtes Highlight ist das stilvolle und hochwertig ausgebaute Obergeschoss mit 115 qm: •großzügigem Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, •hochwertiger Küche mit separater Speisekammer, •edlem Badezimmer mit Doppeldusche, •begehbarer Garderobe, •Gäste- oder Arbeitszimmer. - Dachgeschoss (ca. 110 m², voll ausgebaut) Das ausgebaute Dachgeschoss mit 110 qm bietet: •offene Galerie, •Schlafzimmer und Kinderzimmer, •luxuriöses Bad mit Doppeldusche, Badewanne und Balkonzugang, •Ankleidezimmer, •Hauswirtschaftsraum.

Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon. Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke.