Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Erste+hilfe+tasche

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung + 5% Sonder-Abschreibung (die ersten 4 Jahre) Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung + 5% Sonder-Abschreibung (die ersten 4 Jahre) Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de

Zum Verkauf steht eine gepflegte und neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Velburg. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Altstadtstil gebauten Häuserkomplex (Baujahr 2022) und bietet Ihnen auf 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht. Für die Häuser wählen wir eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht. Für die Häuser wählen wir eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht. Für die Häuser wählen wir eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz.

Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen - hier kennt man seinen Nachbarn! Auf dem Grundstück daneben haben wir erst vor wenigen Jahren Reihen- und Doppelhäuser gebaut, was den modernen Charakter Ihrer Wohnung zusätzlich unterstreicht. Für die Häuser wählen wir eine hochwertige und moderne Ausstattung und achten auf nachhaltige Energieeffizienz.

Ausgestattet mit einer modernen Elektro-Heizung, ist die Wohnung ganzjährig behaglich warm und bietet einen hohen Wohnkomfort.Gebaut wurde dieses Schmuckstück im Jahr 1947, jedoch wurde es erst im Jahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich daher in einem top renovierten Zustand. Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach der umfassenden Sanierungsmaßnahme, sodass die zukünftigen Bewohner in den Genuss eines komplett frisch hergerichteten Domizils kommen.

Ein erster Eindruck, der überzeugt - wohnen & investieren in Bestlage: Diese moderne Neubauwohnung in Pilsach vereint alles, was anspruchsvolle Eigennutzer und vorausschauende Kapitalanleger suchen: Eine ruhige, naturnahe Wohnlage am Golfplatz, eine hochwertige Bauweise nach KfW-55-Standard, eine durchdachte Grundrissgestaltung - und nicht zuletzt attraktive steuerliche Vorteile durch die 3?

Das Haus B2 (Betreutes Wohnen) auf einen Blick: - Hochwertiges, ruhiges Wohnen - 18 Wohnungen von 56 m² bis 81 m² - Im Kaufpreis enthalten: Voll ausgestattete Einbauküche + Einrichtung für Betreutes Wohnen - Barrierefrei mit Aufzug Durch Grundleistungen gut versorgt: - 24-Stunden-Notrufsystem - schnelle Hilfe zur Stelle - Persönlicher Ansprechpartner als Bezugsperson - Begegnungsstätte für alle Bewohner - das 2. Wohnzimmer - Einzugsservice durch Hausmeister - Aktivangebote und Organisation - tolles Freizeitprogramm Durch Wahlleistungen individuell unterstützt: - Körperbezogene Pflegemaßnahmen - Ambulante Pflege - Hauswirtschaftliche Unterstützung - Pflegerische Betreuungsmaßnahmen - Beratungsangebote - Gesamtes Projekt: 76 Wohnungen - aufgeteilt auf vier Gebäude - Weitläufiges, parkähnliches Areal, ca. 13.000 m² - Ca. 145 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Massivbauweise mit Kalksandstein + stilvolle Keramikfassade - Ökologisch-nachhaltiges Bauen - hohe Wohn-Lebensqualität - 48 kWh/m² Endenergiebedarf, 11 KWh/m² kWh/m² Primärenergiebedarf - Hochwertige Ausstattung der Wohnungen (Bäder, Bodenbeläge u. v. m.)

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de

Die Zukunft des derzeit nicht mehr bewohnten Bauernhauses - sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz - kann umgehend beginnen. Erste Schritte sind bereits getan. Das Haus ist voll erschlossen, wobei für Strom-, Wasser- und Telefonanschluss noch zu sorgen ist. Ein Nutzungskonzept liegt vor. Dazu sprechen die Nähe zur Metropolregion Nürnberg Gerne sind wir bei einem Umfangreichen Wideraufbau behilflich!

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team

Für Kapitalanleger ein umfassender Vermieter-Komplett-Service möglich - Staatliche Förderung für Kapitalanleger: durch 5% degressive Abschreibung Steuerrückerstattung möglich (zum Vergleich: bei Bestandsimmobilien nur 2% AfA) Jetzt einen Termin für einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Für erste Fragen stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung. 09181/8265 oder info@kirschundhaubner.de Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr Kirsch & Haubner Immobilien Team