H&m - Haus kaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet drei voll vermietete Wohneinheiten und damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Wohnungen, die jeweils mit Tageslichtbad, Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Ein Holzofen mit Sichtscheibe sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus und unterstreicht das behagliche Raumklima. Der Zugang zur rund 34?m² großen, überdachten Süd-Terrasse erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach draußen. Ergänzend stehen ein vielseitig nutzbares Zimmer - z.?B. als Büro oder Gästezimmer - sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Luft zum Atmen - drinnen wie draußen. Auf rund 178 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus (Baujahr 1997) wurde fortlaufend modernisiert und präsentiert sich technisch wie optisch zeitgemäß.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit ca. 14,57 m² stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit ca. 10,66 m² und ca. 10,65 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss: Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: Ein großzügiges Studio mit ca. 15,97 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 7,64 m², die beide flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

gem. Bauplan ca. 137 m² Wohnfläche, allerdings ohne Dachgeschoss - Dachgeschoss diente bereits zu Wohnzwecken - Nutzung als Einfamilienhaus- oder Zweifamilienhaus möglich - Einfamilienhaus mit ingesamt 10 Wohn- und Schlafräumen (inkl.

Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 670 m² großen Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass ein Pkw sicher untergebracht werden kann.

STILVOLLER WOHNFLAIR DER EXTRAKLASSE DAS HAUS: - Traumhaftes Stadthaus in anspruchsvoller Ausführung - Wohnambiente mit Lebensqualität der besonderen Art - Materialgefühl & Liebe zum Detail - Vielfältig nutzbar - 3 Zimmer mit ca. 138,24 m² Wohnfläche + zusätzliche Räume - Stilvolle Einbauküche inklusive - Massivbauweise mit isolierter Weißer Wanne, Baujahr 1999 - Sehr gepflegten Zustand - laufend Renovierungen durchgeführt - NACHHALTIGKEIT wird groß geschrieben: Strom über PV-Anlage, Gartenbewässerung optional über Zisterne, Auto-Auftanken über Wallbox - PV-Anlage - Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Bad (OG) - Doppelgarage, Geräteschuppen sowie Gartenhäuschen - Geschütztes, sonniges Grundstück mit ca. 490 m² DAS ERDGESCHOSS: - Moderne Ausstrahlung mit Stilgefühl - Edel - elegant - anspruchsvoll - Offener Wohnflair mit lichtdurchfluteten Räumen - Wohnen - Essen - Lesen - optimal verbunden und perfekt getrennt - Gemütlicher Wohnbereich mit herrlichem Kaminofen - Leseecke mit schönem Blick in den Garten - Geräumiger Essplatz nahe an der Küche - Perfekt gelöst - große Küche mit zusätzlicher Speisekammer - Schönes Gäste-WC - Sonnige Terrasse als zweites Wohnzimmer - Dach- und Senkrecht-Markisen sowie Glas-Schiebeelemente schaffen eine einladende Atmosphäre DAS OBERGESCHOSS: - Schlafzimmer de luxe - Absolut großzügig - zwei Ankleidebereiche - Zugang zur Loggia - Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia - Zusätzliche Fläche im Studio - Wohlfühl-Bad mit Badewanne & Dusche - Zusätzliches Lager im Spitzboden DAS UNTERGESCHOSS: - Hochwertig ausgebaut - Großer Hobbyraum bzw.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und bietet neben der Wohnfläche eine gemütliche Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien eignet. Zudem gehört ein separater Lagerraum zum Anwesen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Architektengeplanter Traum-Bungalow - modern, nachhaltig und voller Wohnkomfort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser außergewöhnliche, architektengeplante Bungalow mit ca. 145 m² Wohnfläche vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz und ein einzigartiges Wohngefühl auf einer Ebene. Dank der KfW-40 Plus-Bauweise genießen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch das gute Gefühl, nachhaltig und zukunftsorientiert zu wohnen.

Ab dem Jahr 2000 wurde ein Nebengebäude massiv neu errichtet und in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaut. Das Haupthaus: Raumaufteilung Erdgeschoss: - Windfang (Eingang Nord) 1,99 m² - Offene Diele 15,34 m² - Kaminzimmer mit Kachelstuckofen und historischer Sichtbalkendecke 13,54 m² - Bad mit Wanne, Wand-WC und Waschbecken raumhoch gefliest 5,11 m² - Zweiter Windfang (Eingang West) 0,97 m² mit Eingang ins Kaminzimmer - Gemütliche Landhausküche 12,15 m² mit Esszimmer 11,68 m² - Büro oder Kinderzimmer 12,35 m² - Heizraum mit Stellplatz für Waschmaschine Raumaufteilung Dachgeschoss: - Wohndiele 13,80 m² mit Anschluss ans - Wohnzimmer 19,78 m² mit Stuckofen, der Wärme vom darunter liegenden Kaminofen bezieht und im Jahr 2015 erneuerten Fenstern - Gästezimmer 6,68 m² mit Stauraum - Bad mit Dusche und WC, im Jahr 2019 neu gefliest und neue Duschwanne 3,09 m² - Schlafzimmer 13,67 m² - Galerie über Wohnbereich 0,42 m² - Geschützte Terrasse, überdacht, 11,49 m x 1,81 m, dem Haus vorgelagert Die östliche Fassade ist fensterlos in Grenzbebauung gestaltet und wurde im Jahr 2024 fachmännisch renoviert.

Das Grundstück vermittelt den Eindruck einer kleinen, gepflegten Naturoase. Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 103,00 m², die sich komplett im Erdgeschoss befinden. Im Keller stehen weitere ca. 100,00 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Eingangsbereich führt durch einen Windfang mit Tageslicht-Gäste-WC direkt in das zentrale Wohn- und Esszimmer des Hauses.

Gemütliches Familiendomizil - Atemberaubender Ausblick ins Grüne Am Ortsrand von Waltersberg Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 938?m² Grundstücksfläche und einem durchdachten Raumkonzept den idealen Rahmen für ein behagliches Familienleben. In ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße gelegen, verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und Privatsphäre auf überzeugende Weise.

top gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1997 - ca. 200 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume - Erdgeschoss: Küche mit nützlicher Speisekammer, offener Wohn- und Essbereich mit einem freien Kamin für einen Holzofen, Büro oder Gästezimmer, Duschbad, Windfang mit Garderobe, geschützte Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung - Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer (eines ebenfalls mit Balkonzugang), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum - Kellergeschoss mit Einliegerwohnung: weiteres Duschbad, Küche mit Gartenzugang bzw.

Ich bin ein Reiheneckhaus in der Blüte meiner Reife, erbaut im Jahr 1980 vom Bauunternehmer Josef Scharl - solide, gut angeschlossen, ruhig gelegen. Und bereit für ein neues Kapitel. Vielleicht Ihres? Auf rund 130 m² Wohnfläche biete ich Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer, verteilt über drei Etagen - genug Raum für Familien, Kreative, Ruhesuchende und alle, die Wert auf Platz, Licht und Struktur legen. Ich stehe nicht leer, sondern werde seit dem Jahr 2000 von liebevollen Mietern bewohnt, die sich nun nach einer kleineren Wohnung umsehen.

Kurzbeschreibung Exklusives Prachtstück in traumhaft idyllischer Lage Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.712 m² in ruhiger Lage am Möninger Berg in Freystadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der 2024 modernisierte Swimmingpool - kombiniert mit Sauna, Wintergarten und herrlichem Ausblick auf umliegende Wiesen und Wälder entsteht hier Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Wohnfläche: ca. 330 m² Grundstück: ca. 1.248 m² Zimmer: 7 (inkl. 2-Zimmer-Einliegerwohnung) Baujahr: 1976, Anbau 1984 Modernisierungen: u.a. Wärmepumpe (2024), Pool modernisiert (2024), Boden (2019), Solar (2005/2009/2010), Fassade teilweise (2020-2025) Fazit Ein seltenes Angebot mit Charme, Charakter und zukunftssicherer Technik - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.

Kurzbeschreibung Viel Platz in großzügiger Villa in ruhiger Lage Objekt Wenn Sie das Besondere und vor allem viel Platz suchen, sind Sie bei dieser Villa richtig! Auf fast 450 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Schwimmbad mit Umkleideraum sowie die typischen Kellerräume. Sie betreten die Villa durch den Windfang und werden von einer imposanten Diele empfangen.

Baujahr 1972 in bewährter Ziegelbauweise - vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum - mit ca. 1982 nachträglich ausgebautem Dachgeschoss als Einliegerwohnung - großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss - Erdgeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche bestehend aus Wohn- und 3 Schlafräumen, Küche, Bad, WC und Speis - Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad, kleiner Küche und Speicher - Kellergeschoss u.a. mit Sauna, Heiz-, Tank- und Vorratsraum - Terrasse und Balkon jeweils überdeckt für entspannte Stunden im Freien - 2 massiv gebaute Garagen, Baujahr ca. 1977, mit erneuertem Trapezdach - zudem teilmassives Nebengebäude (Stadl) für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - knapp 2.950 m² große Grünfläche - sofort verfügbar und bereit für Ihren kurzfristigen Einzug Durchgeführte Modernisierungen/Renovierungen ca.: - Elektrik im Zuge des Dachgeschossausbaus - 1991 Erneuerung Ölzentralheizung - 2000 Einbau Kunststoffisolierglasfenster - 2011 neue Dacheindeckung inkl.

Das Angebot im Überblick: Dieses freistehende Wohnhaus bietet Ihnen als Investor eine seltene Kombination aus: * sofortigen Mieteinnahmen * gesichertem Umbaupotenzial und * attraktiven Fördermitteln Baujahr: 1970, Anbau 1978 Wohnfläche: ca. 152 m² (EG) + voll unterkellert mit 6 zusätzlichen Räumen und separatem Außenzugang Grundstück: 888 m² in ruhiger Lage * Baugenehmigung: Umnutzung zu einem 3-Familienhaus bereits erteilt - spart Ihnen Zeit und Planungskosten * Vermietung: Seit 09/2022 fest an den Freistaat Bayern für 5 Jahre vermietet, automatische Verlängerung möglich * Zusatz: PV-Anlage (Baujahr 2019, 6,96 kWp) im Kaufpreis enthalten Ihre Optionen nach Mietende: 1.