Vermietet - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Vermietet

Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,92 m². Die langjährig vermietete Einheit verfügt über einen einladenden Balkon sowie eine gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die praktische Raumaufteilung bietet ein harmonisches Lebensumfeld. Die ebenfalls vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen großzügige ca. 72,92 m² Wohnfläche und überzeugt durch zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen.

Kapitalanlage mit Potenzial: vermietete 3-Zi.-Wohnung in gefragter Lage von Neumarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das WC ist abgetrennt vom Bad.

Objektbeschreibung Die vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten liegt sehr schön im Stadtteil Höhenberg in 92318 Neumarkt in einem kleinen gepflegten 3-Familienhaus in Waldrandlage. Zur Wohnung gehören auch 2 Carport-Stellplätze, 1 Kellerraum, sowie ein schöner eingewachsener Garten.

Auf dem großzügigen Grundstück von 873 m² findet sich eine Wohnfläche von insgesamt 268 m², verteilt auf drei gut vermietete Wohneinheiten. Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung bieten jeweils ca. 97 m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, derzeit noch vermietetes, Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dieses heimelige Anwesen bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Investment in Sachwert! Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit je 2 Wohn- und Gewerbeeinheiten: - Baujahr Gebäude Haupthaus (Ursprungsbaujahr Bäckerei mit Wohnung) ca. 1951 - Anbau Bäckereigebäude ca. 1973 - Ausbau mit Renovierung Böden, Wände, Türen, Fenster 2000 - erdgeschossiger Anbau mit Flachdach ca. 2005 - Nutzungsänderung von Bäckerei zu Praxis und Wohnung 2017 - Umbau (Gewerbe, Wohnraum) in den Jahren 2017 und 2019 Jährliche Mieteinnahmen: - insgesamt 37.200 € - entspricht einer Bruttorendite von 7,59 % - kein Leerstand Aufstellung Flächen/Räume: - Gesamtwohnfläche ca. 246 m² - Gesamtnutzfläche ca. 310 m² - Grundstücksfläche ca. 768 m² (Gebäude- und Freifläche) - 3 Zugänge ins Haus (Laden, 2x Treppenhaus zu Wohn- und Gewerbeeinheiten) - teilunterkellert (Nutzfläche ca. 110 m²), mit Funktions- und Lagerräumen - Kfz-Stellplätze und Carport (abgesperrter Bereich für Fahrrad etc.) - großer Carport (3 Kfz-Stellplätze) Gewerbe Erdgeschoss: - kompakter Laden, Nutzfläche ca. 47 m² - 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6.540 € Gewerbe Erdgeschoss: - großflächige Praxis-/Büroräume - Nutzfläche ca. 153 m², variable Einteilung möglich - Carport-Stellplatz, sowie 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 10.980 € Wohnung Erdgeschoss: - 3,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 117 m² - Erdgeschoss, Parterre, Raumhöhen ca. 2,70 m - große überdachte Terrasse (über 17 m²) - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 10.200 € Wohnung Obergeschoss: - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 129 m² - nicht ausgebauter Dachraum zu Lagerzwecken - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.480 €

Die Wohnung ist ebenfalls Seniorengerecht und relativ Barrierefrei, da sich in der Anlage eine Rampe und ein Aufzug befindet. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahresnetto-Miete beträgt 9.000 Euro. Der optionale Tiefgaragenstellplatz ist aktuell für 60 € im Monat vermietet.

Großzügiges Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in Freystadt: - Massiv gebautes Wohnhaus in malerischer Lage von Freystadt - vollständig unterkellert - Baujahr 1986, nachträglicher wohnraumartiger Ausbau über Garage - Ideal für Generationenwohnen - Großzügiges Grundstück mit 863 m² Fläche - Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer für ausreichend Platz - 5 schöne Schlafzimmer für entspannte Nächte - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Terrasse und Balkon für erholsame Momente im Freien - Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich - Doppelgarage und Gartenhaus inkl. - derzeit vermietet, verfügbar nach Absprache

Hier werden zwei identische DHH´ s vermietet- suchen Sie sich eine aus! Diese sehr gepflegte(n) Doppelhaushälfte(n) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einer modernen Küche (ohne Elektrogeräte), einem Badezimmer, einem zusätzlichen Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC.

Hier werden zwei identische DHH´ s vermietet- suchen Sie sich eine aus! Diese sehr gepflegte(n) Doppelhaushälfte(n) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, einer modernen Küche (ohne Elektrogeräte), einem Badezimmer, einem zusätzlichen Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC.

INVESTOREN AUFGEPASST: GUT VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGENEHMIGUNG ZUM UMBAU IN EIN 3-FAMILIEN-WOHNHAUS FÖRDERMÖGLICHKEITEN WIE Z. B. EFFIZIENZHAUS 70 WPB + KFW-ZUSCHUSS HEIZUNGSTAUSCH ODER EFFIZIENZHAUS 70 ERNEUERBARE-ENERGIEN-KLASSE NUTZEN Der Bestand: Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow, der im Jahr 1970 errichtet und 1978 angebaut wurde.

Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde 1960 gebaut - an diesen wurde 1987 der zweite Trakt angebaut. Insgesamt also ein MFH mit maximal bis zu 5 Wohnungen. Zwei Wohnungen sind vermietet und erlösen ca. 12.000€ Miete p.a. Beide Häuser sind renovierungsbedürftig - die Heizung wurde bereits 2018 erneuert. Optional könnten weitere Wohnungen vermietet werden (bis zu 3.300€ Miete monatlich möglich), oder es werden einzelne WG-Zimmer angeboten.

Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten, wobei hier zu erwähnen ist, dass die Wohnung im Erdgeschoss in zwei Wohnungen geteilt werden kann. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Mietern. Die stabile Vermietungssituation macht das Objekt zu einer lohnenden Investition. Zusätzlich bietet das Gebäude einen unterkellerten Bereich, der ebenfalls renoviert wurde und praktischen Stauraum zur Verfügung stellt.

Wohnfläche gesamt ca. 206 m², 8 Zimmer, 2x Küche, 2x Bad - Das Zweifamilienhaus ist bis 07.2027 an eine Familie vermietet. Jahreskaltmiete EUR 6.600,-- + NK Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 89 m², - zzgl. Nutz- und Funktionsfläche ca. 44 m² - Küche mit Durchgang zum Essplatz, Wohnen mit Süd-Terrasse / einfacher Wintergarten, Schlafen, großes Bad mit Wanne und Dusche - Vorratsraum, Wirtschaftsraum mit Hauswirtschaft und Technik und Zugang zum Tankraum. 1.Obergeschoss: - Wohnfläche ca. 117 m² - Küche mit Speis und Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 3 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Zum Ausbau vorbereitet - Mögliche Wohnfläche geschätzt ca. 90 m² - Südbalkon Sonstiges: - Doppelgarage - Zusätzliche, ältere Einzelgarage an der südwestlichen Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit tollem Weitblickt in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Im Jahr 2000 wurde eine Öl Zentralheizung erneuert. 3 Heizöltanks stehen zur verfügung. 2 Solarplatten unterstützn die Warmwassergewinnung. 1 Garage gehört zum Objekt, diese ist allerdings sanierungsbedürftig. 1 Carportstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Objekt vermietet. Raumaufteilung 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 großer Wohn/Eßbereich 2 Kellerräume 1 weiteres Badezimmer 1 Heizungsraum

Vermietete, zentrumsnahe Dachgeschoss-Maisonettewohnung: - Jahreskaltmiete: 6.240 € (vermietet seit 01.07.2020) - ca. 33 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - ca. 15 m² Wohn-/Nutzfläche im Dachstudio - 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - separate Küche mit bodentiefem Fenster-Element - geschützte Dachloggia - Tiefgaragenstellplatz inklusive - funktionierende Hausverwaltung/Hausmeisterdienste - Gemeinschaftsräume (Trocken-/Fahrradraum, Mülltonnenhaus)

Objektbeschreibung Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt im Zentrum in 92318 Neumarkt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Raumaufteilung Die Wohnung an sich hat ca. 50 m2 und besteht aus Flur / Garderobe mit Abstellraum, dem Bad / WC mit Badewanne, der Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 348 m² Gewerbefläche, diese ist an eine Catering - Partyservice Firma mit Metzgerei vermietet und aufgeteilt in einem Verkaufsraum, Büro, Vorratsraum, Küche, WC und Kühlraum. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Anbau, der an die Gewerbeeinheit angrenzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit WC, Waschküche und einen Abstellraum.

Code mit dem Handy scannen oder beigefügten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten. Das gut vermietete, geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten.

Das Grundstück: ca. 858 m² - Frei- und Stellflächen wertig befestigt - Baujahr 1983, Bauqualität 1-A - Erneuerung: alle Fenster, Dachdämmung - 2022 Ölzentralheizung - Gewerbe EG: Neu-Installation, Fußbodenheizung - Wohn- und Nutzfläche ca. 590 m² - Vollunterkellerung, Nutzfläche ca. 163 m² - Voll vermietet, erstklassiger und langjähriger Mietermix - Erdgeschoss: Physiotherapeut, Nfl. ca. 160 m² - 1. Obergeschoss: Zahnarzt, Nfl. ca. 160 m² - 2. Obergeschoss: Wohnung 1, Wfl. ca. 55 m², - Wohnung 2, ca.110 m² - Dachgeschoss: Wohnung 3, Wfl. ca. 105 m² Die Mieten: - Voll Vermietet - Gute Rendite Energetische Daten: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer in seinem Portfolio ein sicheres Investment sucht, mit langjährigen, zuverlässigen Mietern, dem Mix aus Gewerbe und Wohnen schätzt, die gute Lage und Bauqualität erkennt, hat JETZT eine klasse und rentable Gelegenheit!