Sides-m6x20-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Sides-m6x20-2

Alle 3 Stockwerke haben ein Bad (erneuerungsbedürftig). Das Haus ist voll unterkellert. Seitlich, charmantes Metalltor. 2-flügeliges Gartentor als Einfahrt für PKW. Straßenseite eingezäunt.

Neuwertige Wohnung für den Single oder das Paar! Sofort einzugsbereit - Deining - 2 Zimmer mit ca. 53,78 m² Wohnfläche - Wertiger Vinylboden mit Fußbodenheizung - Be- und Entlüftung, elektrische Rollos - Außenstellplatz vor dem Haus inklusive - Einbauküche zur Ablöse (Pflicht) - Weitere Möbel auf Wunsch möglich - Schöne Süd-Terrasse ohne Rasenpflege - Erdgeschoss mit Aufzug zum Kellerabteil - Keine Haustiere gewünscht - Energieausweis in Vorbereitung

Für kleine Utensilien ergänzt sich das Gartenhäuschen mit praktischen Stauraum. Das Wohnhaus unterteilt sich in drei 2-Zimmer-Wohnungen und hat somit auf jeder Etage eine Wohneinheit. Die Grundrisse der Wohnungen sind jeweils identisch, wobei Wohnzimmer, Wohnküche und Schlafzimmer großzügig geplant sind. Die Bäder sind kompakt mit einem Wannenbad ausgestattet.

03 m²): - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen für einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus - Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und Fenster - Großzügiger Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über - Geräumiges 17 m² Schlafzimmer Obergeschoss (65,79 m²): - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon - Offenes und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - Auch hier eine moderne Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und viel Stauraum - Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster - Offene Treppenhaus mit Übergang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: (25.49 m²) - 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fenster Kellergeschoss (65 m²): - Großer Lagerraum mit Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände - Hobbyraum ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für kreative Hobbys als auch als Werkstatt - Waschraum für Waschmaschine und einen Trockner - Heizraum mit einer Gas-Heizung von Buderus (Baujahr 2011) Garten und Grundstück (840 m²): - Der weitläufige Garten bietet eine pflegeleichte Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - Der Garagenraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge - Die 15 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Speis, gr. Südterrasse mit Kamin, Gäste-WC (neu 2022), Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschtisch (saniert 2013) Kellergeschoss: Flur, 2 Hobbyräume, 2 Lagerkeller, Waschküche, Heiz/Tankraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken (2010 saniert) Dachgeschoss: Das DG mit kleinem Ostbalkon ist über das Treppenhaus zu erreichen und zum Ausbau vorbereitet.

Geräte im Kaufpreis enthalten Separates WC für zusätzlichen Komfort Insektenschutz & Verdunklung im Schlafzimmerfenster Eigener Kellerraum Garage (zzgl. 10.000,- EUR) Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der beliebten Wohnlage von Berg bei Neumarkt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine tolle Fernsicht vom eigenen Balkon.

Moderne Wohnungen für Jung & Alt - Barrierefreie Wohnungen mit Pflegeservice auf Wunsch - Tagespflege & Pflegeservice durch Caritasverband - Ärzte & Gesundheit durch große Hausarztpraxis 2. DIE IMMOBILIE - Premium-Immobilie mit attraktiver Architektur - 1-A-Bauqualität und intelligentes Energiekonzept - Niedrige Bewirtschaftungskosten durch höchsten Energieeffizienzstandard - Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 105 m² - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für jede Wohnung - Barrierefreie Zugänge, Aufzug von der Tiefgarage bis zu allen Wohneinheiten - Wohlfühllage in reizvoller Umgebung 3.

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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre exklusive Tour durch dieses einzigartige Anwesen zu buchen und bereiten Sie sich darauf vor, sich zu verlieben. Raumaufteilung Eigentumswohnung - Dachgeschoss - KFW 55 Standard - Wohnfläche 55 m² - 2 Zimmer - Kernsanierung 2014 - Moderne Vinyl Bodenbeläge, Bäder gefliest - weiße Innentüren - Fußbodenheizung, energieeffiziente Pellet-Heizung - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - großer Südbalkon - Stellplatz - Kellerabteil - hochwertige Ausstattung

Die helle und freundliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und ausgebautem Dachstudio eines 6-Familien-Hauses überzeugt durch seine äußerst gelungene Architektur bereits auf den ersten Blick. Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung besticht außerdem mit seiner durchdachten Raumaufteilung über 2 Etagen. 2.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Gemütlich mit Wohlfühlfaktor zeigt sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße. Der Grundriss ist praktisch und großzügig geschnitten. Klein aber fein finden sich im Wohnen und Essen Plätze für eine kuschelige Wohnlandschaft, einem Essbereich und einer modernen Einbauküche.

Investment in Sachwert! Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit je 2 Wohn- und Gewerbeeinheiten: - Baujahr Gebäude Haupthaus (Ursprungsbaujahr Bäckerei mit Wohnung) ca. 1951 - Anbau Bäckereigebäude ca. 1973 - Ausbau mit Renovierung Böden, Wände, Türen, Fenster 2000 - erdgeschossiger Anbau mit Flachdach ca. 2005 - Nutzungsänderung von Bäckerei zu Praxis und Wohnung 2017 - Umbau (Gewerbe, Wohnraum) in den Jahren 2017 und 2019 Jährliche Mieteinnahmen: - insgesamt 34.080 € - entspricht einer Bruttorendite von 6,95 % - kein Leerstand Aufstellung Flächen/Räume: - Gesamtwohnfläche ca. 246 m² - Gesamtnutzfläche ca. 310 m² - Grundstücksfläche ca. 768 m² (Gebäude- und Freifläche) - 3 Zugänge ins Haus (Laden, 2x Treppenhaus zu Wohn- und Gewerbeeinheiten) - teil unterkellert (Nutzfläche ca. 110 m²) mit Funktions- und Lagerräumen - Kfz-Stellplätze und Carport (abgesperrter Bereich für Fahrrad etc.) - großer Carport (3 Kfz-Stellplätze) Gewerbe Erdgeschoss: - kompakter Laden, Nutzfläche ca. 47 m² - 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6.540 € Gewerbe Erdgeschoss: - großflächige Praxis-/Büroräume - Nutzfläche ca. 153 m², variable Einteilung möglich - Carport-Stellplatz, sowie 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 8.340 € Wohnung Erdgeschoss: - 3,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 117 m² - Erdgeschoss Parterre, Raumhöhen ca. 2,70 m - große überdachte Terrasse (über 17 m²) - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.720 € Wohnung Obergeschoss: - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 129 m² - nicht ausgebauter Dachraum zu Lagerzwecken - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.480 €

Wir bauen auf Ihr Grundstück in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Bodenplatte zum Beispiel Einfamilienhaus Typ „Toskanini 2“ mit schönem Walmdach zum Festpreis! Wahlweise auch eine Bauweise mit Keller möglich, fragen Sie einfach nach. In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „Toskanini 2“.

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

Andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre!

Kaminkehrer Ofeneinsatz ebenfalls in Ordnung) - Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s - Garage mit Lagerfläche sowie Carport mit Starkstromanschluss (11 kW) - Garten mit herrlichem Baumbestand und schöner Spielwiese für Groß & Klein Das Erdgeschoss: - Wohnbereich mit Holzofen und einzigartigem Flair - Zugang zur großen Sonnenterrasse - Essbereich als ideales Bindeglied zwischen Wohnen & Kochen - Kochbereich mit neuwertiger Marken-Einbauküche - Wintergarten mit wunderbarem Blick in den Garten vielfältig nutzbar - Eingangsbereich als schöner Empfang mit praktischen Details Das Dachgeschoss: - Treppenaufgang ein toller Hingucker im Wohnbereich - Geräumiges Eltern-Schlafen mit hohen Decken - Großes, helles Kinderzimmer mit 5 Dachflächenfenstern - Badezimmer mit Badewanne & Dusche voll ausgestattet Das Untergeschoss: - Großer Multifunktionsraum mit Parkettboden - Ideal als 2. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - 2 Lichtschächte bringen tolles Tageslicht in den Raum - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken - Hauswirtschafsraum + Heizungsraum Die Renovierungen: - 2024: Terrasse mit hochwertigen WPC-Dielen - 2023: Größtenteils Fenster - 2022: EG + DG gestrichen, Treppenlackierung, Bad-Waschbecken + Unterschrank - 2020: Sitzfläche vor Wintergarten und Pflanztrog mit Lärchenholz - 2017: Marken-Einbauküche (LEICHT + MIELE) - 2017: Eiche-Parkettboden (gesamtes EG) - 2016: Eiche-Parkettboden (Multifunktionsraum) - 2015: Gartenschuppen mit Lärchenholzlamellenverkleidung (2.