Suche-maklerhaus¢â¼mehren - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Suche-maklerhaus¢â¼mehren

(WG1) - Gemeinschaftlicher Eingangsbereich für beide Wohneinheiten mit Platz für Schuhe und einer Garderobe - Küche mit Blick auf den Eingangsbereich und angrenzender Speisekammer - Gemütlich, helles Wohnzimmer mit einem Holzofen mit Sichtscheibe - Das große Esszimmer liegt harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² große Süd-Ost-Sonnenterrasse Obergeschoss: (WG2) - Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe - Moderne Einbauküche mit Kochinsel (im Mieterbesitz) - Helles, großzügiges Wohnzimmer - Großes Esszimmer mit Zugang zum Süd-Ost Balkon - Zeitloses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - Gäste Toilette mit Fenster - 1 großzügiges Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer / Büros - 15 m² großer Süd-Ost-Balkon Kellergeschoss: - 2 Kellerabteile für die jeweilige Wohneinheit - Gemeinschaftlicher Lagerraum - Großer Waschkeller mit getrennten Wasser/Stromleitungen - Heizraum mit einer Hansa Öl-Heizung aus 1995 und einem Öltankraum Garten und Grundstück (719 m²): - Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - 2 Einzelgaragen mit abgegrenztem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen - Offene Hofeinfahrt für mehr Parkmöglichkeiten Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de Ihr Kay Vonau

Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Klassisches Anwesen für 1 bis 2 Familien - Geschütztes, eingewachsenes Grundstück mit ca. 634 m² - Garten als Spielwiese für die Kids - 6 ½ Zimmer mit insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche - 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Sektionaltoren und Vorbereitung für E-Mobilität - Holzschuppen für zusätzliche Lagerzwecke, Holzvorräte, Gartenmöbel-/geräte Das Erdgeschoss: - Großzügige 2 ½ Zimmer mit Wohnküche, hellem Duschbad und Abstellraum - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit versetzten Ebenen, Kachelofen und Garten-Ausgang - Gemütliche Esszimmer bietet Platz für die Eckbank und mehr - Garderobe - Zusätzlicher Freisitz vor der Haustüre Das Obergeschoss: - Schlafetage für die große Familie oder eigenständige 4-Zimmer-Wohnung - Wohnzimmer mit Essplatz - Großes Eltern-Schlafen mit guten Stellmöglichkeiten - 2 geräumige Kinderzimmer oder Gast/Büro - Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung - Küche mit Balkonausgang - Abstellraum in der Wohnung gelegen - Wohnung aktuell noch vermietet, frei Sommer 2025 Das Untergeschoss: - Teilunterkellerung - Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum - Lagerraum und Waschküche kombiniert - Gas-Zentralheizung, Marke VIESSMANN, Baujahr 1994 (Niedertemperaturkessel ohne Tauschpflicht), Warmwasserversorgung über Elektroboiler Sonstiges: - Ursprungsbaujahr ca. 1933, Erweiterung und Aufstockung 1957 und 1972 Durchgeführte Renovierungen: - 1994: Heizungstausch mit Heizkörpern im Erd- und teilweise im Obergeschoss Erneuerung der Wasserleitungen - 2000: Dach erneuert - 2007: Einbau Kachelofen - 2010: Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - 2011: Renovierung Treppenhaus - 2016: Garagentore erneuert - 2017: Fassade renoviert und Heizkörper im Obergeschoss erneuert - 2018: Garagenzufahrt neu gepflastert - 2019: Neuer Küchenboden Obergeschoss - 2020: Obergeschoss: Neue Fenster in Abstellraum, Bad, Küche und Kinderzimmer - 2020: Obergeschoss: Einbau einer dezentralen Lüftungsanlage im Kinderzimmer und Innenwanddämmung - 2023: Vorbereitung für E-Mobilität und Nachrüstung FI-Schalter im Sicherungskasten, komplette Abwasserkanalsanierung im Außenbereich Energetische Werte: - In Vorbereitung Fazit: Wer ein großzügiges Anwesen für sich und seine Familie sucht, die Vorteile der flexiblen Wohnungsgrundrisse und deren Nutzbarkeit schätzt und den Wert in Preis & Leistung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Schmuckes Einfamilienhaus mit individueller Note - Wohnfläche ca. 140 m², 5 Zimmer + Studio - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2002 - Fertighaus Lux, prämierter und bewährter Fertighaushersteller - Zeitlose Architektur, EG + DG + UG, UG in Massivbau - Herrlicher Garten mit wertigem Gartenhaus und diversen Nebengebäuden, ideal für Kind & Kegel und mehr - Doppelgarage in XXL mit direkten Hauszugang Das Erdgeschoss: - Wohnfläche ca. 85 m², Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, Bad, Terrasse - Lichtdurchfluteter Wohnflair - Großzügiges Wohnen & geschützte Sonnenterrasse - Wertige Einbauküche mit alles E-Geräte inklusive - Büro oder Schlafen ermöglicht Leben auf einer Ebene - Helles, modernes Bad mit Fenster - Freundliche Diele + Garderobenbereich - Geräumiger Flur als Windfang Das Dachgeschoss: - Die Schlafetage mit Bad - Wohnfläche ca. 56 m² plus Studio - 3 großzügige Schlafzimmer - Familienbad in Vollausstattung - Wanne & Bad - Ausgebautes Studio - in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt Das Untergeschoss: - Voll ausgebaut - teilweise in Wohnqualität - Büroraum mit Tageslicht - Wirtschaftsraum + Toilette - Lager + Technikraum Sonstiges: - Massives, wertiges Gartenhaus in Vollholz - ideal für Jung & Alt - zweites Wohnzimmer - Weiters Gerätehaus mit variablen Nutzungsmöglichkeiten - Herrliche, individuelle Gartengestaltung - Doppelgarage in XXL mit elektrischen Torantrieb - Hybrid-Heizung - 1x Pelletofen im UG + Holzofen im EG Energieausweis: - E.A in Vorbereitung Fazit: Wer ein schönes Zuhause für seine Familie in einem ruhigen und angenehmen Umfeld sucht, die Großzügigkeit des Hauses erkennt, die individuelle Note des gesamten Anwesens schätzt, hat JETZT die Gelegenheit den Traum zu verwirklichen!

Südlich des neuen Wohnhauses hat der bisherige Eigentümer eine wunderschöne ca. 6000 qm große parkähnliche Gartenanlage mit mehreren kleinen Teichen angelegt. Die zur Hofstelle führende Anliegerstraße wurde 2022 grundsaniert und mit einer neuen Asphaltdecke versehen. Hierbei hat man zugleich Glasfaserkabel verlegt, so daß eine erstklassige Internetverbindung (auch für TV-Empfang nutzbar) besteht.

Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen und für das Brauchwasser im Haus verwendet. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz und Möglichkeiten suchen. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Besonders der große Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein, perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Sommerabende im Grünen. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum für sich und ihre Liebsten suchen. Das Haus: Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und 1998 um ein Obergeschoss erweitert. Das Grundstück umfasst insgesamt 836?m². Die Wohnfläche beträgt ca. 298?m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern.

Keller Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Platz für eine Waschküche, Heizungstechnik und mehr zur Verfügung stehen. Der Keller kann auch für eine Fitness-Ecke oder als Lagerraum genutzt werden.

Keller Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Platz für eine Waschküche, Heizungstechnik und mehr zur Verfügung stehen. Der Keller kann auch für eine Fitness-Ecke oder als Lagerraum genutzt werden.

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, ein Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Zwei helle Kinderzimmer ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl, siehe Anlage! Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Sie suchen ein Haus mit viel Platz in ruhiger Lage? Wir haben es! Großzügiges Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in Freystadt: - Massiv gebautes Wohnhaus in malerischer Lage von Freystadt - vollständig unterkellert - Baujahr 1986, nachträglicher wohnraumartiger Ausbau über Garage - Ideal für Generationenwohnen - Großzügiges Grundstück mit 863 m² Fläche - Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer für ausreichend Platz - 5 schöne Schlafzimmer für entspannte Nächte - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Terrasse und Balkon für erholsame Momente im Freien - Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich - Doppelgarage und Gartenhaus inkl. - derzeit vermietet, verfügbar nach Absprache

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC komplettieren das Raumangebot. Mehrere verschiedene Häuser aus unserem Programm stehen Ihnen zur Auswahl! Das Haus wird für Sie individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik, die Größe und Lage der Fenster selbst mitgestalten!

Die Liegenschaft: - Grundstück ca. 2.850 m², voll erschlossen - Markante Bauwerke in Massivbauweise und Bestzustand - Bestehend aus: 2 Wohnhäuser 3 Hallen mit Angestellten Wohnung Garagenhaus Tennisplatz oder Bauplatz für Haus 3 Außenpool + Solarheizung Das Haus 1: - Großzügiger, gehobener Wohnflair mit direktem Zugang - Terrassen, Garten, Außenpool und Tennisplatz - Baujahr 1970, Generalsanierung 1995 - Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 204 m² - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad mit Solarium - Dachgeschoss: Studio ausgebaut, variable Nutzung ideal für Kids und mehr - Untergeschoss: Voll ausgebaut, teilweise in Wohnqualität, Wirtschaftsraum, Lager, Technikraum einschl. Technik-Außenpool, Ölzentralheizung, Marke Viessmann 1991, Solar für Warmwasseraufbereitung Sanierung: - 1995/96 Kunststofffenster, Badezimmer - Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, Granit, Parkett Das Haus 2: - Stimmige Architektur zum Gesamtensemble - Gut getrennt und im Erdgeschoss ideal verbunden, separater Außenzugang - Baujahr 1992, Massivbauweise, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 159 m², 5 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Terrasse, 2 Balkone, Bad mit Wanne und Dusche - Untergeschoss ausgebaut Das Gewerbe: 3 Hallen in Massivbauweise - Halle 1: Offene Kaltlagerhalle, stützenfrei, Nutzfläche ca. 103 m² - Halle 2: Lagerhalle, beheizt, mit Sektionaltor, Nutzfläche ca. 109 m² - Halle 3: Ausstellungshalle, beheizt mit Marmorspeicherplatten, mit"Werkswohnung": Küchenzeile, Schlafen, Dusche, WC, Lager, Sektionaltor, Nutzfläche ca. 172 m² Das Garagenhaus: - XXL Größe, 3 Stellplätze - 2 Sektionaltore mit Fernbedienung - Baujahr 1992 Der Tennisplatz: - Großzügig angelegter Kunstrasenplatz mit Quarzsand, Originalgröße, Baujahr 1993, sehr guter Zustand Der Außenpool: - Länge 8 m x Breite 4 m x Tiefe 1,60 m - Mit Gegenstromanlage, beheizt mit Solar - Außen: Dusche und Umkleidekabine Internet: - Telekom Magenta M Tarif, bis zu 50 Mbits/s - Glasfaser liegt vorbereitet an Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Heizöl, 156,7 kWh, E, 1991 Fazit: Wer für seine Familie oder Großfamilie oder auch für sein Unternehmen das Besondere sucht, den Charme der Natur und reizvollen Umgebung schätzt, die Qualität und die Vielseitigkeit der Wohlfühl-Immobilie erkennt, hat JETZT die einmalige Gelegenheit.

Des weiteren bestätigt die Gemeinde, dass sie für jegliche Projekte offen ist (Bebauungsplan ermöglicht dies). Mehrere Schuppen, Scheunen, Garagen und Freiplätze befinden sich auf dem großzügigem Grundstück und könnten ebenfalls vermietet werden. Auch eine Nutzung als Pferdehof könnte möglich sein: Eine der Wohnungen dient als Stützpunkt, die verschiedenen Scheunen sind zum Teil bereits als Pferdestallung genutzt worden.