H&m - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) H&m

von 2004; teilweise Heizkörper erneuert; - Kellergeschweißter Öltank mit 7.500 Litern; - Holzkaminanschluss im Wohnbereich; - Terrasse mit Außenholzkamin; - Noblesse 3-fach verriegelte Alu Haustür mit Seitenteil von 2022; - 2-fach isolierverglaste (U-Wert 1,1) Kunststofffenster in Weiß von 2020 mit Aluminium Fensterblechen; - Deckenhöhen: EG ca. 2,56 m; KG ca. 2,33 m; - Böden: Fliesen, PVC und Laminat; - Vodafone für TV / DSL 1000 Mbit/s möglich oder Telekom 50 Mbit/s; uvm. Doppelgarage Bj. 1980: Die Garage ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren von 2020 ausgestattet.

Besonders vor zu heben ist die bevorzugte Lage der Immobilie nähe Neuer Markt und Innenstand. Die insgesamt 55, 04 m² Wohnfläche teilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Außerdem stehen Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Haus wurde 2007 teilsaniert und vollständig renoviert, sodass mit wenig Aufwand das derzeit unbewohnte Haus kurzfristig bezogen werden könnte.

92 m² große Küche mit funktionaler Einbauküche samt Elektrogeräten wird durch eine kleine Speisekammer ergänzt. Über eine Glastür gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer mit ca. 19,09 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10,63 m², ein Badezimmer mit ca. 7,78 m² sowie eine kleine Abstellkammer.

Das Anwesen gleicht einem Drei-Seit-Hof und verfügt noch zusätzlich über ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Zum Wohnhaus gehört ein schöner, eingewachsener Garten, welcher sich auch gut für die Selbstversorgung eignet. In das Wohnhaus eintretend, befinden Sie sich zunächst in einer Art Schmutzschleuse/Waschraum, weiter den Flur entlang sind linker Hand ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, derzeit noch vermietetes, Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und 5 Zimmern, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Dieses heimelige Anwesen bietet ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt.

Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit je 2 Wohn- und Gewerbeeinheiten: - Baujahr Gebäude Haupthaus (Ursprungsbaujahr Bäckerei mit Wohnung) ca. 1951 - Anbau Bäckereigebäude ca. 1973 - Ausbau mit Renovierung Böden, Wände, Türen, Fenster 2000 - erdgeschossiger Anbau mit Flachdach ca. 2005 - Nutzungsänderung von Bäckerei zu Praxis und Wohnung 2017 - Umbau (Gewerbe, Wohnraum) in den Jahren 2017 und 2019 Jährliche Mieteinnahmen: - insgesamt 34.080 € - entspricht einer Bruttorendite von 6,95 % - kein Leerstand Aufstellung Flächen/Räume: - Gesamtwohnfläche ca. 246 m² - Gesamtnutzfläche ca. 310 m² - Grundstücksfläche ca. 768 m² (Gebäude- und Freifläche) - 3 Zugänge ins Haus (Laden, 2x Treppenhaus zu Wohn- und Gewerbeeinheiten) - teil unterkellert (Nutzfläche ca. 110 m²) mit Funktions- und Lagerräumen - Kfz-Stellplätze und Carport (abgesperrter Bereich für Fahrrad etc.) - großer Carport (3 Kfz-Stellplätze) Gewerbe Erdgeschoss: - kompakter Laden, Nutzfläche ca. 47 m² - 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6.540 € Gewerbe Erdgeschoss: - großflächige Praxis-/Büroräume - Nutzfläche ca. 153 m², variable Einteilung möglich - Carport-Stellplatz, sowie 2 Kfz-Stellplätze inklusive - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 8.340 € Wohnung Erdgeschoss: - 3,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 117 m² - Erdgeschoss Parterre, Raumhöhen ca. 2,70 m - große überdachte Terrasse (über 17 m²) - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.720 € Wohnung Obergeschoss: - 5,5-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 129 m² - nicht ausgebauter Dachraum zu Lagerzwecken - inklusive Carport-Stellplatz - vermietet, Mieteinnahmen p.a. 9.480 €

ca. 155 m² Wohnfläche - Erdgeschoss: geräumige Küche mit Essbereich, direkt daneben das Wohnzimmer (ggf. Wanddurchbruch möglich), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine praktische Abstellkammer - Obergeschoss: gleiche Grundrissgestaltung wie im Erdgeschoss - Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ggf.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.

Großzügiges Zweiparteienhaus mit Doppelgarage in Freystadt: - Massiv gebautes Wohnhaus in malerischer Lage von Freystadt - vollständig unterkellert - Baujahr 1986, nachträglicher wohnraumartiger Ausbau über Garage - Ideal für Generationenwohnen - Großzügiges Grundstück mit 863 m² Fläche - Wohnfläche von ca. 230 m², ideal für Familien - Insgesamt 7 Zimmer für ausreichend Platz - 5 schöne Schlafzimmer für entspannte Nächte - 2 moderne Badezimmer für zusätzlichen Komfort - Terrasse und Balkon für erholsame Momente im Freien - Spitzboden über Einschubtreppe zugänglich - Doppelgarage und Gartenhaus inkl. - derzeit vermietet, verfügbar nach Absprache

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Breitenbrunn wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot. Insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine Grundstücksfläche von ca. 806 m². Dank der besonderen Hanglage ist das Grundstück kaum einsehbar.

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Bj. 1994, gepflegter Zustand, Grundstück ca. 631 m² - Öl-Zentralheizung (Bj. 1994 - lt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubau in der Nobelstraße in Neumarkt verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung und schafft ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Haus wird auf einem ca. 285 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2,5 Etagen. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt.

Details Baujahr: 2015 Ausstattung: Standard Heizungsart: Elektro Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 10/2025, Endenergiebedarf 21 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Erdwärme, Energieeffizienzklasse A+ Grundstücksfläche: 620 m² Wohnfläche: 230 m² Anzahl Stellplätze: 3 (Garagen) Objektbeschreibung Freystadt, eine malerische Stadt in der Oberpfalz, ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur.

Außenpool, Ölzentralheizung, Marke Viessmann 1991, Solar für Warmwasseraufbereitung Sanierung: - 1995/96 Kunststofffenster, Badezimmer - Bodenbeläge: Sollnhofener Platten, Granit, Parkett Das Haus 2: - Stimmige Architektur zum Gesamtensemble - Gut getrennt und im Erdgeschoss ideal verbunden, separater Außenzugang - Baujahr 1992, Massivbauweise, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 159 m², 5 Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, Terrasse, 2 Balkone, Bad mit Wanne und Dusche - Untergeschoss ausgebaut Das Gewerbe: 3 Hallen in Massivbauweise - Halle 1: Offene Kaltlagerhalle, stützenfrei, Nutzfläche ca. 103 m² - Halle 2: Lagerhalle, beheizt, mit Sektionaltor, Nutzfläche ca. 109 m² - Halle 3: Ausstellungshalle, beheizt mit Marmorspeicherplatten, mit"Werkswohnung": Küchenzeile, Schlafen, Dusche, WC, Lager, Sektionaltor, Nutzfläche ca. 172 m² Das Garagenhaus: - XXL Größe, 3 Stellplätze - 2 Sektionaltore mit Fernbedienung - Baujahr 1992 Der Tennisplatz: - Großzügig angelegter Kunstrasenplatz mit Quarzsand, Originalgröße, Baujahr 1993, sehr guter Zustand Der Außenpool: - Länge 8 m x Breite 4 m x Tiefe 1,60 m - Mit Gegenstromanlage, beheizt mit Solar - Außen: Dusche und Umkleidekabine Internet: - Telekom Magenta M Tarif, bis zu 50 Mbits/s - Glasfaser liegt vorbereitet an Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Heizöl, 156,7 kWh, E, 1991 Fazit: Wer für seine Familie oder Großfamilie oder auch für sein Unternehmen das Besondere sucht, den Charme der Natur und reizvollen Umgebung schätzt, die Qualität und die Vielseitigkeit der Wohlfühl-Immobilie erkennt, hat JETZT die einmalige Gelegenheit.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das 1989 gebaute und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einem gepflegten und soliden Zustand. Zum Landhaus gehört ein sonniges Grundstück mit 2.232 m², eine Doppelgarage, 3 KFZ Außen-Stellplätze direkt vorm Haus, sowie und eine große Werkstatt-/ Maschinenhalle. Haus und auch Einlieger-Wohnung sind BEZUGSFREI...!!!