Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neumarkt (Oberpfalz) Digitaler-linkaufbau-spur-1

Hierbei hat man zugleich Glasfaserkabel verlegt, so daß eine erstklassige Internetverbindung (auch für TV-Empfang nutzbar) besteht. Zur angebotenen Hoffläche von rd. 1 ha können noch weitere 11,6 ha Wald- und Ackerflächen optional dazu erworben werden.

Wohnambiente mit Lebensqualität der ganz besonderen Art - Das Besondere - Sie haben die Wahl: Grundstück mit Haus + 2. Grundstück optional - 1. Grundstück mit ca. 631 m² - 2. Grundstück mit ca. 762 m² - Wohnhaus mit klasse Architektur & attraktiver Ausstrahlung - Liebe zum Detail: Fensterformen, Massivholz-Kassettendecke sowie weitere Holzdecken (weiß lasiert), Lufträume, Einteilung - 4 Zimmer, Wintergarten, Bad + Gäste-WC mit ca. 151,64 m² Wohnfläche + 40,04 m² Nutzfläche in Wohnqualität (Multifunktionsraum) - Untergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten - Hochwertige Einbauküche, Sauna, Garderobe & Abstellschrank inklusive - Massivbauweise (Ziegel), Dach mit Biberschwanztonziegeln, Baujahr 1994, gepflegter Zustand - Öl-Zentralheizung (Baujahr 1994 - lt.

Die Liegenschaft: - Grundstück ca. 2.850 m², voll erschlossen - Markante Bauwerke in Massivbauweise und Bestzustand - Bestehend aus: 2 Wohnhäuser 3 Hallen mit Angestellten Wohnung Garagenhaus Tennisplatz oder Bauplatz für Haus 3 Außenpool + Solarheizung Das Haus 1: - Großzügiger, gehobener Wohnflair mit direktem Zugang - Terrassen, Garten, Außenpool und Tennisplatz - Baujahr 1970, Generalsanierung 1995 - Hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt - Wohnfläche ca. 204 m² - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Wintergarten mit Kaminofen, Küche inklusive Einbauküche, Duschbad mit Solarium - Dachgeschoss: Studio ausgebaut, variable Nutzung ideal für Kids und mehr - Untergeschoss: Voll ausgebaut, teilweise in Wohnqualität, Wirtschaftsraum, Lager, Technikraum einschl.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide­zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist.

das Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus mit großem und sonnigem Garten - Tolles Grundstück mit ca. 715 m² - Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin - traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie - Garten in perfekter Südausrichtung - Bezug nach Vereinbarung - Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio - Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt - Baujahr Altbau 1962 - Wohnhaus Anbau 1977 - Separates Treppenhaus GmbH Erdgeschoss Wohnung 1: - Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen - Gemütliche Wohnküche - Einbauküche inklusive (2009) - Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon - Großzügiges Kinderzimmer/Büro - Raum zum Wohlfühlen - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008 erneuert - Diele & Eingangsbereich - lädt zum Ankommen ein - Geschützter Balkon Das Obergeschoss Wohnung 2: - Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - lichtdurchflutet & großzügig mit Kachelofen - Wohnküche - Einbauküche inklusive - Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon - Geschützter Balkon mit Ostausrichtung - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen - Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche - 2011 erneuert Das Dachgeschoss: - Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität - Badezimmer Das Untergeschoss: - Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten - Großer Hobbyraum mit zwei Fenster - Hauswirtschaftsraum - Lagerräume / Keller - Heizungsraum Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!

das Grundstück: - Grüne Oase in Stadtnähe - Ihr neues Zuhause im Zweifamilienhaus mit großem und sonnigem Garten - Tolles Grundstück mit ca. 715 m² - Große Terrasse & diverse Freisitze & offenem Kamin - traumhaft für gesellige Sommerabende mit Freunde & Familie - Garten in perfekter Südausrichtung - Bezug nach Vereinbarung - Wohnfläche ca. 2 x 110 m² pro Wohnung + Kellergeschoss + Studio - Zwei Garagen + großzügiger Carport + geräumige Hofeinfahrt - Baujahr Altbau 1962 - Wohnhaus Anbau 1977 - Separates Treppenhaus GmbH Erdgeschoss Wohnung 1: - Helles & großes Wohn & Esszimmer mit Kachelofen - Gemütliche Wohnküche - Einbauküche inklusive (2009) - Schlafzimmer mit Zugang zum geschützten Balkon - Großzügiges Kinderzimmer/Büro - Raum zum Wohlfühlen - Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet - 2008 erneuert - Diele & Eingangsbereich - lädt zum Ankommen ein - Geschützter Balkon Das Obergeschoss Wohnung 2: - Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfront - lichtdurchflutet & großzügig mit Kachelofen - Wohnküche - Einbauküche inklusive - Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro mit Zugang zum Balkon - Geschützter Balkon mit Ostausrichtung - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen - Zeitloses Badezimmer mit Fenster & Dusche - 2011 erneuert Das Dachgeschoss: - Studio mit verschiedenen Räumen in Wohnqualität - Badezimmer Das Untergeschoss: - Praktisch: Außentreppe vom Hof/Garten - Großer Hobbyraum mit zwei Fenster - Hauswirtschaftsraum - Lagerräume / Keller - Heizungsraum Fazit: Wer ein neues Zuhause für die gesamte Familie sucht oder die Vorteile von Mieteinnahmen schätzt & einen tollen weitläufigen Garten in Stadtnähe möchte, hat jetzt eine super Gelegenheit!

Die im Haus integrierte Alte Schmiede aus 1907 schafft eine besondere Atmosphäre und ist für den einen Werkstatt, für den anderen Atelier und für den nächsten die Grundlage für eine coole Umplanung zur weiteren Wohnnutzung mit historischem Ambiente. Im 1. Obergeschoss bestechen alle 3 Wohnräume durch Ihre Größe und Charakter. Das Studio als Wohnzimmer wird durch die angrenzende möglichen Dachterrasse (Belag fehlt noch) in den Sommermonaten ein geliebter Aufenthaltsort.

Ein besonderes Schnäppchen in der Gemeinde Postbauer-Heng gelegen bietet sich dem fachkundigen Investor! Das Angebot bietet zwei Komponenten: 1) Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 330m² Wohnfläche und insgesamt 15 Zimmern und drei Bädern. Das Haus besteht aus zwei Trakten: Der erste wurde 1960 gebaut - an diesen wurde 1987 der zweite Trakt angebaut.

Ergänzt wird das EG durch eine Speisekammer und einen Heizraum, der in der Vergangenheit auch als Badezimmer bzw. Toilette genutzt wurde. Über eine massive Holztreppe führt Sie Ihr Weg in das 1. OG. Dort finden Sie ein kleines Badezimmer und 4 weitere Zimmer vor, eines davon mit Balkonzugang in Richtung der Stadtmauer mit Blick auf Ihren kleinen, verträumten Garten. Weiteren Platz finden Sie im 2.

Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2-3 Abstellräume (EG, OG, DG), Wohnfläche ca. 132 m² - Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung - Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar - Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung Heidelberger Dachstein - Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw.

Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2-3 Abstellräume (EG, OG, DG), Wohnfläche ca. 132 m² - Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung - Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar - Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung Heidelberger Dachstein - Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw.

Häuser 4-7 im KfW 40 QNG Plus Standard In Postbauer-Heng MITTE können Sie jeden Tag aus dem Vollen schöpfen: zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss, Nähe zur Natur - Familien finden alles in Lauflage: Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Bücherei - Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke - 7 moderne Reihenhäuser mit durchdachtem Raumkonzept - Häuser 1-3 bereits fertiggestellt - Häuser 4-7 Baubeginn April 2025 - Highlight: KfW 40 QNG PLUS ermöglicht beim Kauf staatliche Förderungen: zinsvergünstigtes Darlehen + hohe Steuererstattung möglich - Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Energiekosten: Gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gemeinschafts-PV-Anlage mit 15,4 kWp für Wärmepumpe (Heizung) sowie pro Haus private PV-Anlage mit 3,08 kWp für Eigenverbrauch - Perfekt für die große Familie: 5,5 bzw. 5 Zimmer, 1-2 Bäder, Gäste-WC, 2-3 Abstellräume (EG, OG, DG), Wohnfläche ca. 132 m² - Sonniger Garten mit perfekter West-Ausrichtung - Pro Haus eine Garage + Stellplatz sowie ein separater Stellplatz verfügbar - Erstklassige Bauweise: Massivbau, Dacheindeckung Heidelberger Dachstein - Hochwertige Ausstattungsdetails: Echtholz-Parkettboden bzw.

und Funktionsfläche ca. 44 m² - Küche mit Durchgang zum Essplatz, Wohnen mit Süd-Terrasse / einfacher Wintergarten, Schlafen, großes Bad mit Wanne und Dusche - Vorratsraum, Wirtschaftsraum mit Hauswirtschaft und Technik und Zugang zum Tankraum. 1.Obergeschoss: - Wohnfläche ca. 117 m² - Küche mit Speis und Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, 3 x Schlafen, Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Zum Ausbau vorbereitet - Mögliche Wohnfläche geschätzt ca. 90 m² - Südbalkon Sonstiges: - Doppelgarage - Zusätzliche, ältere Einzelgarage an der südwestlichen Grundstücksgrenze Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung Fazit: Wer ein großes eigenes Heim mit zwei separaten Wohnungen sucht, die Hanglage mit tollem Weitblickt in natürlicher Umgebung schätzt, den Wert in Preis und Leistung erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

m² Wohnfläche voll unterkellert Dachstudio mit viel Tageslicht gemütlicher Wintergarten mit Blick in den Garten 2 moderne Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche beide mit Fenster) zusätzliches Gäste-WC mit Fenster im Kellergeschoss Öl-Zentralheizung 1 Carport + 2 Außenstellplätze überdachter Freisitz ideal für entspannte Stunden im Freien praktisches Gartenhaus für Geräte oder Hobby Einzug nach Absprache Dieses Haus verbindet charmantes Wohnen mit praktischer Lage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Zeitlose Eleganz trifft auf modernen Komfort - Hohe Lebensqualität im eigenen Familiendomizil - Private Idylle - nicht einsehbares Grundstück - Grund ca. 908 m², angelegt & eingefriedet - 1995 Wohnhaus in Massivbauweise, 1-A Bauqualität Fa. Klebl - 2003 Erweiterung und Umbau mit komplett neuem Dach - 2005 Außenfassade mit Vollwärmeschutz - 2009 Komplettumbau Wintergarten, Kachelofen, Pufferspeicher, Bäder, Böden, Solaranlage - Zwei hochwertige Kachelöfen, Warmwassergeführt für Heizung und Pool, sowie 2.

193 m² Wohnfläche - Erdgeschoss (Wohnung 1): sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen (derzeit außer Funktion) im Anbau, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Charme der damaligen Zeit, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ca. 17,5 m² bzw. ca. 10,5 m² groß) - Dachgeschoss (Wohnung 2): großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar, siehe Bauplan), Schlafzimmer, Bad mit Dusche (zu Beginn der 2000er Jahre erneuert) - Kellergeschoss: Wohnhaus nur teilweise unterkellert, der Anbau vollständig; zusätzliche Einliegerwohnung im Anbau denkbar (beheizter Wohnraum mit guter Belichtung und einem weiteren Duschbad, außerdem eigener Zugang über Garten) - Garagengebäude mit Werkstatt-Anbau (früher Waschküche mit Holzlege) - weitere Einzelgarage für ein zweites Auto + mindestens 3 Stellplätze im Bereich der Hofeinfahrt - Gartenhäuschen mit Stromanschluss

Im Jahr 2000 wurde eine Öl Zentralheizung erneuert. 3 Heizöltanks stehen zur verfügung. 2 Solarplatten unterstützn die Warmwassergewinnung. 1 Garage gehört zum Objekt, diese ist allerdings sanierungsbedürftig. 1 Carportstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist das Objekt vermietet. Raumaufteilung 1 Küche 1 WC 1 Badezimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 großer Wohn/Eßbereich 2 Kellerräume 1 weiteres Badezimmer 1 Heizungsraum

Das Highlight ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, das große Familienbad und ein Gäste-WC auf dieser Ebene. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 87 qm. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit offener Küche und Balkon bieten viel Platz für die kleine Familie. 2 Schlafzimmer ein großes Bad und ein Abstellraum bieten hier alles was das Herz begehrt.

Folgende Hausdetails überzeugen und sprechen für sich: Bauweise: Massivhaus auf Bodenplatte Zimmer: 4-6 geräumige Zimmer + Keller wäre optional möglich (Nach Ihren Wünschen gestallten Sie Ihr individuelles Architektenhaus) Bäder: 1-3 moderne Bäder je nach Grundriss und Wunsch möglich Heizung: Luft/Wärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung Energieeffizienz: Dank der modernen Heiztechnik und hochwertigen Isolierung ist das Haus besonders energieeffizient und umweltfreundlich.

Das Haus & Grundstück:
- Grüne Oase in Stadtnähe: Ihr neues Zuhause im charmanten Architekten - Zweifamilienhaus
- Großes Grundstück ca. 850 m² mit perfekter Süd-West Ausrichtung
- Natur Idylle - Ein...