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Im OG sind auch alle Böden erneuert. Zu dem Haus zählen neben fünf attraktiven Zimmern ein Badezimmer und zwei separate Gäste-WC im EG und im 1.OG. Besonders toll ist die großzügige Terrasse mit 3 x 5,5 m Größe. Bei einer kompakten Grundstücksgröße von ca. 320 qm zur alleinigen Nutzung, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet, fällt auch nicht viel Arbeit an.

Beide Wohneinheiten sind mit einem kompletten Tagelicht - Badezimmer mit komfortabler Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Tolle Pluspunkte sind der Balkon und die große Terrasse mit Blick auf das ca. 770 Quadratmeter große Grundstück. Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und zwei Carports zur Verfügung, im Preis inklusive.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Vom Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite zu einem Gäste-WC, einem Tageslichtbad sowie in den separaten Schlaftrakt mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Gegenüber liegt die Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird und direkt an das angrenzende Esszimmer anschließt.

Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Kamin, außerdem gibt es ein weiteres kleines Zimmer mit Ankleidenische und Fenster in der Dachschräge. In einem modernen Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Becken und WC lässt sich wunderbar entspannen. Keller Der groß angelegte Keller ist durchgehend gefliest und verfügt über eine schön ausgebaute Sauna, die das perfekte Relaxen möglich macht, ein Fitnessraum mit Dusche, zwei Lagerräume, große Waschküche und den Heiztechnikraum.

Der Grundriss ist zweckdienlich gestaltet und bietet derzeit auf einer Fläche von ca. 115 m Wohnfläche vier gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Esszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer, auch mit eigenen Anschlüssen für Bad und WC, zu schaffen. Im von der Straßenseite abgewandten Garten können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Diele und Balkon. Zur Wohnung gehören ein beheizbarer großer Kellerraum, eine Garage und ein KFZ-Stellplatz. Eine moderne, voll ausgestattete und neuwertige Einbauküche (siehe Bilder) kann vom Vormieter günstig abgelöst werden.

100 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafräume, Bad, Wohn-Esszimmer mit wunderschöner Einbauküche und Kaminofen, Speisekammer und 2 WC´s. Das Haus verfügt über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die meisten Räume wurden in letzter Zeit renoviert und dadurch geschmackvoll modernisiert. Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kunstsoff-Isolierglasfenster überall, neuwertige Ölzentralheizung aus Bj. 2016, eine komplett ausgestattete moderne Einbauküche, 2 Balkone und eine Garage/Carport runden das Angebot ab,

Im Garten ein Gartenhaus, Zierbäume, Blumenstauden ein kleines Hochbeet. Der Kellerraum wurde zu einem Partykeller ausgestattet und beinhaltet eine 2 Personen Sauna, WC, Stauraum sowie eine Fußbodenheizung. Schauen Sie selbst und lassen Sie es auf sich wirken! Raumaufteilung Lassen sie uns gemeinsam mit Lust im Detail einen Rundgang erleben. Vom Wohnungseingang rechts gelangen Sie in das WC, danach in das Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, daneben die Speis mit Fenster, gegenüber der Eingangstür kommen Sie in die große Küche mit einer hochwertigen EBK sowie Sitz/Essgelegenheit.

Auch die Heizkörper wurden teilweise erneuert. Frisch sanierte Dach - und Kellerfenster, ein neues Gäste-WC und eine vollständig renovierte Einliegerwohnung bieten modernen Wohnkomfort.

Obergeschoss verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und WC. Zum Abstellen des Autos gibt es direkt vor dem Haus gemeinschaftliche Stellplätze.

Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Die Wohnung bietet zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit guter Stellfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Obergeschoss - ca. 104 m² Wohnfläche Auch die Obergeschosswohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches WC.

Gäste-WC Speisekammer offene Küche Flur Badezimmer Zimmer Wohnzimmer incl. Eckesse Wintergarten Obergeschoss: Gäste WC Badzimmer Küche Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Flur Dachgeschoss: Nicht ausbaufähig Kellergeschoss: komplett unterkellert - nicht als Wohnraum nutzbar Einzelgarage Stellplätze

Raumaufteilung Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-, Essbereich mit Küche und Speis sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoß liegen die drei Schlafräume und das Badezimmer mit Badewanne und großer begehbararer Dusche. Das komplette OG ist ohne Dachschräge! Im Keller haben wir noch einen großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung, einen Abstellraum und einen Waschraum für Waschmaschine und Trockner.

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Raumaufteilung Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Geschosse + Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Gäste WC. Die Schlafräume und das Bad befinden sich im 1. OG. Die Einliegerwohnung im DG beinhaltet einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Ausserdem gibt es im Keller noch einen Heiz-/Waschraum, einen Vorratsraum, eine Hobbywerkstatt sowie einen Abstellraum mit Aussentreppe zum Garten.

Wohnzimmer: Heller, offener Raum mit Zugang zur Terrasse - Küche: Einbauküche in U-Form mit hochwertigen Elektromarkengeräten - Badezimmer: Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken - Zimmer: 3 weitere Räume, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Terrasse: Großzügiger, überdachter Terrassenbereich mit direktem Zugang zum Garten

Gegenüber der Küche liegt die Garderobe. Ein kleines Bad mit WC und ein Raum für Waschmaschine, Trockner und Schmutzwäsche findet sich ebenfalls in diesem Bereich. Tritt man von der Küche aus in den Flur geht gleich rechts eine Tür in den kleinen Teilkeller, der kühl und dunkel als wohltemperierter Vorratsraum dient.

Die Wohnung ist in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein WC und ein Waschbecken. Die Räume sind allgemein lichtdurchflutet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Das vordere Haus (BJ 1974) hat eine Wohnfläche von 155,96 m² und ist wie folgt augeteilt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer (30,66 m²) - Esszimmer (17,49 m²) - Kochen (8,76 m²) - Speis (4,98 m²) - Bügelzimmer (6,24 m²) - Bad (3,60 m²) - WC (1,70 m²) - Diele (15,61 m²) - Terrasse 1. OG: - Schlafzimmer (17,49 m²) - 1 Kinderzimmer (14,87 m²) - 2 Kinderzimmer (15,29 m²) - 3 Kinderzimmer (8,55 m²) - Abstellraum (10,05 m²) - Bad (7,80 m²) - WC (1,86 m²) - Diele (14,32 m²) Das hintere Haus (BJ 1964) mit einer Wohnfläche von 101,38 m² ist wie folgt augeteilt: Erdgeschoss: - Esszimmer (17,95 m²) - Kochen (6,85 m²) - Speis (2,70 m²) - Abstellraum (4,30 m²) - Flur (5,45 m²) 1.

Die Dachgeschosswohnung beinhaltet eine Kochnische mit Küchenmöbeln ohne Kühlschrank und 2 großen liegenden Dachflächenfenster (Isolierverglasung + Innen-Jalousien), die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Mit farbenfrohen Fließen, Wanne mit verstellbarer Duschwand sowie WC gibt man dem Bad eine Lebendigkeit. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, Küche mit PVC und der Flur beinhaltet einen Teppichboden. Das Besondere der Wohnung ist die kleine Speis/Abstellraum mit Fenster.