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Haus: Baujahr 1959, Wohnfläche ca. 115 m², 5 Zimmer, renovierungsbedürftig mit viel Potenzial. Grundstück: ca. 1295 m², großer Garten, sonnig und vielseitig nutzbar. Zusätzlicher Bauplatz: Bebauungsmöglichkeit gemäß den örtlichen Vorgaben. Ein spannendes Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten!

Von der Innentreppe aus erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Weitere 102 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf weitere 3 außergewöhnlich große Zimmer, Bad und einen Balkon. Auf den Punkt gebracht: Hohe Räume vom Keller bis zum Dach sowie der großzügige Grundriss mit vielen Wohn- und Schlafräumen kombiniert mit den großen Fensterflächen lassen befreit aufatmen.

helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 3. OG - kleine, gepflegte Wohnanlage - moderne, offene Küche - große Dachterrasse mit freiem Blick - Zugang Dachterrasse auch über Schlafzimmer - Dachsanierung (Dämmung und Isolierung) im Jahr 2020

Durch die intelligente Koppelung von Photovoltaik, Solarthermie und einem leistungsstarken 9kW Kachelofen (komplett modernisiert in 2017) sowie einer sparsamen Ölheizung für kalte Tage, kann dieses Haus sehr energieeffizient beheizt werden. Massiver Ziegelbau mit großen Räumen, großen Fensterflächen und einer unvergleichlichen Aussicht auf Felder und Wald in Steingriff bei Schrobenhausen - Naherholung schließt sich fast direkt am Grundstück an und lädt zum Radfahren oder Wandern ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einer Bodenplatte und verfügt über eine energiesparende Elektroheizung. Zusätzlich ist im Wohnbereich ein Schwedenofen eingebaut.

Im schönen Ort Peutenhausen befindet sich diese geräumige, gepflegte Dachgeschosswohnung. Sie bietet viel Platz für jedes einzelne Familienmitglied. Ein besonderes Highlight ist die große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen oder Beisammensein einlädt. Gartenfreunde und Kinder können sich im Garten austoben oder gemütliche Stunden beim Grillen verbringen. Viele Verstaumöglichkeiten bietet der Kellerraum und die eigene Waschküche.

Als es 1993 den Besitzer wechselte, wurde es behutsam renoviert, um den Charme dieses Hauses zu erhalten. Die letzte größere Renovierung fand 2013 statt. Dabei wurden die Fenster in den Wohnräumen, die nicht kunstvoll verglast waren, gegen zweifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Kamine wurden verkleidet und die Fassade samt den Fensterläden neu gestrichen.

In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht, die im Jahr 2007 ebenfalls modernisiert wurden und auch heute noch einen hohen Wohnqualitätsstandard aufweisen. Einbauküchen, Festbrennstoffvorrichtung, große Balkone sowie ein 50 m² großer, isolierter, mit Vinyl-Bodenbelag ausgelegter und beheizbarer Speicher vervollständigen dieses sehr interessante Angebot. Ein uneinsehbarer, gepflegter Garten - ausgestattet mit einem Häuschen mit Einbauküche - laden zum Feiern, Spielen und Relaxen ein.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Parteienhaus in einer ruhigen Lage mit Hausmeister Service. Die Dachgeschosswohnung beinhaltet eine Kochnische mit Küchenmöbeln ohne Kühlschrank und 2 großen liegenden Dachflächenfenster (Isolierverglasung + Innen-Jalousien), die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Mit farbenfrohen Fließen, Wanne mit verstellbarer Duschwand sowie WC gibt man dem Bad eine Lebendigkeit.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppichboden verleihen jedem Raum eine individuelle Note. Das große helle Wohnzimmer wird durch den gemütlichen Kachelofen in kürzester Zeit zu Ihrem Lieblingsraum, mit freiem Blick auf Ihren Garten. Dieser großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für Entspannung im Freien.

Architektur und Ausstattung: Die Doppelhäuser zeichnen sich großzügige Wohn- und Schlafräume aus. Zeitgemäßes Design mit klaren Linien und großen Fenstern aus sind selbstverständnlich. - Energieeffizienz: KfW 40 Standard Dies wird durch eine hochwertige Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht. -Heizung: Fußbodenheizung mit einer modernen Wärmepumpe. - Fenster: Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster für optimale Wärmedämmung. - Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett/Designbelag nach Baubeschreibung. - Badezimmer: Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen. - Außenbereich: Eigener Garten, Terrasse und Stellplätze.

000 Hausverkäufen in 2022 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie: -Große Einkaufsvorteile von Baustoffen -Modernste CNC Produktion -Verlässlicher Baupartner In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten.

Ideal für die große Familie - Top gepflegt - gepflegte und sehr angenehme Wohngegend - fußläufig in den Kindergarten oder zum Bäcker - durchdachte Raumaufteilung - Möglichkeit getrennter Wohneinheiten - interessante zusätzliche Flächen

Auf 150m2 erstreckt sich im unteren Bereich der großzügige & offene Wohn- & Ess Bereich, 3 Schlafzimmer, das Hauptbad, sowie Küche und Wohnzimmer. Zudem kann man mit Freunden und Familie, den großen Balkon nutzen. Grillabende mit mehreren Personen, sind hier Problemlos möglich. Im oberen Bereich der Wohnung, befindet sich ein 38m2 großes Zimmer, dass bspw. Als Eltern Etage genutzt werden kann.

Auf dem eigenen Grundstück kann auch noch großzügig vor den Garagen geparkt werden. Die Garagen sind beheizbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 280,00 m². Im EG ist die Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer (14,40 m²) - Büro (6,90 m²) - Flur (10,80m²) - Küche (8,00 m²) - Esszimmer (10,20 m²) - Gäste-WC (1,50 m²) Im OG befinden sich nachstehende Räume: - Wohnzimmer (21,30 m²) - Schlafzimmer (14,80 m²) - Flur (6,40 m²) - Bad (6,70 m²) - WC (1,30 m²) Energieausweistyp: Energiebedarsfausweis Gebäudetyp: Reiheneckhaus Baujahr laut Energieausweis: 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch (Wärme): 345,77 kWh/(m²xa) Warmwasser enthalten Gültigkeit: 21.02.2025 - 20.02.2035 Energieeffizienzklasse: H Alle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer.