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Das schöne Grundstück von ca. 670 m² bietet allerlei Platz für individuelle Gestaltung und Ruhe in Stadtnähe. Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber eröffnet dieser Außenbereich viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt sowohl über drei Bäder als auch drei gut ausgestattete Einbauküchen.

Das Haus wurde mit einer Thermobodenplatte (20cm vollflächige Dämmung) inkl. integrierter Fußbodenheizung erstellt (Betonkernaktivierung). Jede Wohneinheit wird mit einer separaten eigenen Abluftwärmepumpe, die für Heizung und Warmwasser sorgt, ausgestattet. Somit gibt es keine allgemeinen Betriebskosten, die auf die Mieter umgelegt werden müssen (Anlagebetreuung/Wartungskosten / Schornsteinfegergebühren, keine Heizkostenabrechnungen, etc.)

Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wfl Die sehr ansprechende, abgeschlossene Dachgeschosswohnung ist vor kurzem komplett renoviert worden und verfügt über einen eigenen Aufgang. Diese besticht durch einen geräumigen Flur. Die hochwertige neue Einbauküche mit Fenster, separater Speisekammer und die gemütliche Essecke laden zum gemeinsamen Kochen ein. An das großzügige Schlafzimmer grenzt der einladende Südbalkon.

Der Grundriss ist zweckdienlich gestaltet und bietet derzeit auf einer Fläche von ca. 115 m Wohnfläche vier gemütliche Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Esszimmer), Küche, Badezimmer und WC. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere Zimmer, auch mit eigenen Anschlüssen für Bad und WC, zu schaffen. Im von der Straßenseite abgewandten Garten können sich Gartenfreunde den Urlaub nach Hause holen und den grünen Daumen unter Beweis stellen. Das ebene Grundstück bietet Ihnen noch viel Gestaltungsfreiraum.

Perfekt für alle, die mehr Platz für sich, ihre Familie oder ein Homeoffice wünschen - und natürlich für alle handwerklich Versierten, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten! Highlights auf einen Blick: -Große Ausbaureserve: Von 57 m² auf bis zu 138 m² erweiterbar -Baugenehmigung zum Ausbau bereits vorhanden -Sofortiger Beginn der Umbaumaßnahmen möglich, da die Wohnung leer steht -Praktischer Stellplatz direkt vor dem Haus -Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017

- Markenübergreifende Durchführung von Reparaturen und Wartungen aller Art - Selbstständige Durchführung von Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungsarbeiten - Fehlersuche / Diagnose und anschließende Fehlerbehebung - Sicherstellung von Sauberkeit und Ordnung am eigenen Arbeitsplatz Ihr Profil: - abgeschlossene Berufsausbildung oder nachgewiesene Berufserfahrung zum KFZ-Mechaniker, KFZ-Mechatroniker, Fahrzeugbauer oder Caravantechniker - Zuverlässigkeit - Fundierte Sachkenntnis - Teamfähigkeit - Pünktlichkeit - Hohe Einsatzbereitschaft - wünchenswert Führerschein Klasse BE (früher Klasse 3), mindestens jedoch Führerscheinklasse B Das erwartet Sie bei uns: - Festes und unbefristetes Arbeitsverhältnis - Zuverlässiger und ehrlicher Arbeitgeber in der Region - Abwechslungsreiche Tätigkeiten - vielfältige Möglichkeiten zur Fort- und Weiterbildung - Angenehmes Arbeitsklima mit flachen Hierarchien und schnellen Entscheidungswegen Ihre Bewerbung: Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung Fußbodenheizung, Einbauküche, Abstellraum im Anschluss an die Wohnung ca. 83 qm benutzbare Wohnfläche + ca. 30 qm Terasse + ca. 180 qm eigener Garten Lage Perfekte Lage: Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten - alles in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Sonstiges Für Jung und Alt gleichermaßen geeignet!

Das ganzheitliche Pflegekonzept umfasst: - Tagespflege - Flexible Betreuungslösungen für Senioren, die tagsüber Unterstützung benötigen, jedoch in ihrer eigenen Wohnung wohnen bleiben möchten. - Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützenden Umgebung, mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen je nach Bedarf.

Großes Grundstück und praktische Extras Grundstücksfläche von ca. 956 m² Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der geräumigen Einfahrt Voll unterkellert mit praktischen Hobbyräumen, die sogar Tageslicht bieten Ob Sie sich eine eigene Werkstatt einrichten, die Räume als Fitnessbereich nutzen oder einfach nur ausreichend Stauraum möchten - das Untergeschoss hält zahlreiche Optionen für Sie bereit.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen ingesamt) in Straß - Markt Burgheim. Durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Be- und Entlüftung, einer eigenen Terrasse ins Grüne und einem modernen Badezimmer bleiben keine Wünsche offen. Beheizt wird das Gebäude durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe, welche die produzierte Heizenergie effizient an die installierte Fußbodenheizung verteilt.

Stock eines Hauses aus dem Jahr 1972. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Erste eigene Wohnung oder Wohnung als Anlage? Die Wohnung (frei ab September 2024) im Dachgeschoss hat 2 Zimmer und erstreckt sich über ca. 41,4 m² Wohnfläche. Eine Einbauküche ist bereits montiert und im Preis inklusive.

- Noch sind 4 Wohneinheiten an der Waldeckstraße verfügbar!
- Wohnoase in zentrumsnaher Bestlage
- Das Stadtzentrum und alles für das tägliche Leben fußläufig erreichbar
- Zeitnaher Bezug möglich
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Gartenfreunde und Kinder können sich im Garten austoben oder gemütliche Stunden beim Grillen verbringen. Viele Verstaumöglichkeiten bietet der Kellerraum und die eigene Waschküche. Fürs Auto steht eine Garage und zwei Außenstellplätze bereit. Ein tolles Mietangebot für die ganze Familie. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt inkl. Garage 995,00 €.

Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmern. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum.

Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerabteil. Zur DG Wohnung gehört der Speicher. Stellplätze nur an der Straße. Eigene Stellplätze oder Garage zum Haus gehörend gibt es nicht!

Die Lage in Schrobenhausen ist nahezu perfekt - absolut ruhig gelegen, aber in nur wenigen Gehminuten sind sowohl Stadtzentrum, Supermärkte, Schulen und alles Weitere, dass ein Familienleben angenehm macht erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer gefragten Lage Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hochwertige Fliesen und Parkett/Designbelag nach Baubeschreibung. - Badezimmer: Moderne Sanitärausstattung mit hochwertigen Armaturen. - Außenbereich: Eigener Garten, Terrasse und Stellplätze. Alles Häuser haben die selbe Wohnfläche: ca. 136,93 m² Haus 1 Grundstücksgröße ca. 217,38 m² Kaufpreis 646:800,00 € Haus 2 Grundstücksgröße ca. 234,79 m² Kaufpreis 671.500,00 € Haus 3 Grundstücksgröße ca. 258,38 m² Kaufpreis 681.500,00 € Haus 4 Grundstücksgröße ca. 249,79 m² Kaufpreis 684.000,00 € Fördermöglichkeiten: Durch den KfW 40 Standard haben Sie die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen zu profitieren.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die entweder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das für die kleinen Bewohner ideal ist. Das Elternschlafzimmer ist eine wahre Ruheoase mit eigenem Balkon und einem Ankleidezimmer, das in ein modernes Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche führt. Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Felder.

Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert.