Kinder - Immobilien in Landkreis Neu-Ulm Kinder

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Mittelpunkt eines wunderschönen und offenen Ess- und Küchenbereiches. Von dort geht es in die weiteren Räume wie Bad, Kind, Eltern und Wohnen. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 24 m² Wfl. und der großer Balkon mit ca. 1,5 m x 8,8 m. Dieser ist vom Eltern- und Wohnzimmer aus zugänglich und mit ca. 6,6 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.

Im voll unterkellerten Bereich des Hauses befindet sich rechts der Heizraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, daneben ein weiteres, großzügiges Kinder- oder Hobbyzimmer. Auf der linken Seite finden Sie einen großzügigen Hobbyraum sowie einen weiteren Kellerraum - ideal für Freizeitaktivitäten, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise errichtet und kann mit individuell wählbarer Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden - von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Badausstattung und Küchengestaltung.

EDvLI9A Es überzeugt zusätzlich durch eine hochwertige, moderne ca. 70 qm große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, die flexible Wohnmöglichkeiten für Gäste und Familienmitglieder bietet. Ob für die Großeltern, die einen nahen Kontakt zu den Enkeln und Kindern wünschen, oder für junge Erwachsene, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten. Die Einliegerwohnung stellt auch eine hervorragende Möglichkeit zur Vermietung dar. Vermieten Sie diese Einheit an zuverlässige Mieter oder kurzzeitig an Urlaubsgäste und generieren Sie regelmäßige Einnahmen.

Die nächste Halbebene bietet uns ein schönes Kinderzimmer mit einer Schlafgalerie und eigenem Balkon. Ein oder auch zwei Jugendlicher werden sich hier bestimmt wohlfühlen. Des Weiteren ist noch ein Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden, es ist mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet. Auch an diesem Zimmer ist ein Balkon (3 Balkone insgesamt) vorgelagert. Das Untergeschoss bietet ebenfalls recht viel Platz, ein Zimmer (Hobbyraum) kann mit entsprechender Aufwertung auch als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein Badezimmer und einen Dachboden. Die Räume sind hell, gut geschnitten und flexibel nutzbar - etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Wohnzimmer - und teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Eine überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen im Freien. Das Untergeschoss wurde teils wohnlich ausgebaut und verfügt über einen beheizten, hellen Raum mit Tageslicht.

Sie vermieten einfach eine Wohnung und nutzen die zusätzlichen Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe. Später können Sie dann für Ihre Kinder oder auch die Eltern eine Eigennutzung in Erwägung ziehen. Zusätzlich bietet die Garage mit separater Werkstatt bzw. Abstellraum viel Platz für ein Fahrzeug, Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.

Als Highlight präsentiert sich das vielfältig nutzbare Dachstudio mit 22m². Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die bodentiefen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Ein eigener Garten mit Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Mit drei Schlafräumen, Wohnküche, Wohnzimmer, kleinem Ostbalkon, Gäste-WC und Bad, ist diese ideal geschnitten für eine Familie mit Kindern. Ein Highlight ist die noch nicht ganz fertiggestellte vierte Einheit mit ca. 90 m² Fläche im 2. und 3. OG, die derzeit als Erweiterung zu Wohnung 3 genutzt wird. Der stylische, offene Wohn-/Koch-/Essbereich lässt keine Wünsche offen.

Über die Terrasse besteht zudem ein direkter Zugang zum Außenbereich und damit auch ggf. ein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Ein Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Das nächste Zimmer ist rund 13 m² groß und wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Alternativ kann es auch als Kinder-/Gästezimmer eingerichtet werden. Viel Platz für gemeinsames Leben Das Esszimmer liegt praktisch neben der Küche - hier könnte durch das Öffnen der Zwischenwand ein moderner, offener Koch- und Essbereich entstehen.

Die Wohnung begeistert zusätzlich durch eine großzügige Raumaufteilung, zwei freundliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein gepflegtes Tageslichtbad. Der kleine Gartenanteil bietet Ihnen zusätzliche private Fläche im Freien - ideal für Pflanzen, Kinder oder einfach Ihre Ruheoase. Renoviert 2023 - einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden.

Durch die Südwest-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag Sonne und durch die bodentiefen Fenster immer den Garten im Blick, in dem sich Ihre Kinder austoben können. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch einen an die Küche angrenzenden Abstellraum. Dieser lässt sich als Hauswirtschaftsraum sowie als Vorratsraum nutzen und hat einen direkten Zugang zum Carport.

Das verdoppelt die Wohnfläche und macht diese Immobilie zu einem wahren Allrounder. Sie brauchen jetzt mit den Kindern Platz? Die Eltern brauchen barrierefreien Wohnraum und ein wenig Hilfe im Alltag? Sie wollen einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten? Sie wollen in der Zukunft vermieten, wenn die Kinder aus dem Haus sind und haben bereits jetzt mit dem Kauf zwei separate Wohnungen erworben?

Das verdoppelt die Wohnfläche und macht diese Immobilie zu einem wahren Allrounder. Sie brauchen jetzt mit den Kindern Platz? Die Eltern brauchen barrierefreien Wohnraum und ein wenig Hilfe im Alltag? Sie wollen einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten? Sie wollen in der Zukunft vermieten, wenn die Kinder aus dem Haus sind und haben bereits jetzt mit dem Kauf zwei separate Wohnungen erworben?

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für Homeoffice-Lösungen. Die gezeigte Abbildung zeigt eine mögliche Ausstattungsvariante. Sie wählen die Ausführung, die zu Ihnen passt. Ein Haus, das mit klarer Struktur, viel Platz und einem durchdachten Grundriss überzeugt.

Das verdoppelt die Wohnfläche und macht diese Immobilie zu einem wahren Allrounder. Sie brauchen jetzt mit den Kindern Platz? Die Eltern brauchen barrierefreien Wohnraum und ein wenig Hilfe im Alltag? Sie wollen einen Teil selbst nutzen und den anderen vermieten? Sie wollen in der Zukunft vermieten, wenn die Kinder aus dem Haus sind und haben bereits jetzt mit dem Kauf zwei separate Wohnungen erworben?

Rückzugsorte mit Komfort: 3 Schlafzimmer Arbeitszimmer - ideal fürs Homeoffice Ankleidezimmer mit viel Platz Großes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WC und elegant in die Wand integriertem Spiegelschrank und Wandnischen Geräumige, helle Diele Dachboden als zusätzlicher Stauraum Das Obergeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Einliegerwohnung - 51 m² flexibel nutzbar: Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationen, Homeoffice oder Vermietung. Barrierearm ausgestattet. Moderne Einbauküche Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Helles Wohnzimmer und direktem Zugang zur Terrasse Bad mit ebenerdiger Dusche und WC Separate, komfortable Wohneinheit - ein wertvoller Mehrwert für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Durch den speziellen Grundriss des Generation 15 haben die Eltern im Obergeschoss ihren eigenen Rückzugsbereich, der direkt an die großzügige und voll ausgestattete Wohnung angrenzt, die beispielsweise für Großeltern oder externe Mieter genutzt werden kann. Im Erdgeschoss hingegen findet sich ausreichend Platz für zwei Kinder, sowie für gemeinsames Leben, Lieben und Lachen.

Auf 79 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide, Kinder oder Gästezimmer nutzen lässt. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zum Balkon. Das besondere Extra: Trotz der Lage im Obergeschoss genießen Sie einen eigenen, ca. 33 m² großen Gartenanteil - ideal zum Entspannen im Freien oder für kleine Gartenprojekte.

Die Wohnung im Erdgeschoss kann mit ihrem Mietertrag als Finanzierungshilfe für Ihr neues Zuhause dienen. Später kann diese dann eigengenutzt oder an die Kinder/Eltern bzw. anderweitig vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse für dieses attraktive Zweifamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.