Badewanne - Immobilien kaufen in Landkreis Neu-Ulm Badewanne

Drei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein praktischer Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss erleichtern den Alltag. Und auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an: Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung wird komplettiert durch eine einfach eingerichtete Küche mit Geräten, die auch selbst nach eigenen Bedürfnissen weiter entwickelt werden kann. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Apartment und in alle Etagen und bietet eine komplette Barrierefreiheit der Wohnung als zusätzlichen Komfort an. Für die auf der Etage befindliche Müllschleuse ertledigt sich der Müllgang in den Keller.

Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Paare und Familien dank 3,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmöglichkeiten: beides bietet der Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Fußbodenheizung in der Küche, im WC und im Bad, sowie eine Einbauküche umfasst.

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet, bieten ausreichend Platz und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik Einzugstermin ca Mitte 2027 Diese großzügige Wohnung im Untergeschoss (UG)mit ca 75 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche Zugang zur Speisekammer direkt von der Küche aus – praktisch und platzsparend Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (optional Badewanne) , Waschmaschinenanschluss Zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive

66 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (optional Badewanne) , Waschmaschinenanschluss Zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Der vollständig eingezäunte 100 m² große Garten mit teilweise altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein und bietet mit einem Gartenhaus und einem Hochbeet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

66 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss und zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Balkon Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer wurde bereits 2022 vollständig renoviert und verfügt über Badewanne, separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC und die Balkone wurden im selben Jahr modernisiert. 2022 wurden außerdem alle Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollläden ersetzt - energetisch sinnvoll und optisch ansprechend.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik Einzugstermin ca Mitte 2027 Diese großzügige 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca 72,61 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Küche mit Zugang zum Südbalkon Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne) Waschmaschinenanschluss und zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Balkon Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich: Ein allgemeiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein Technikraum mit zentraler Haustechnik Einzugstermin ca Mitte 2027 Diese großzügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca 72,61 qm bietet: Ein großes, offenes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich mit Zugang zum Südbalkon und Küche Ein Tageslichtbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche (optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss und zwei ruhige Schlafzimmer Große Fenster für helle, freundliche Räume Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Balkon Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Das Badezimmer überzeugt mit einer eigenen Dachgaube und einem Fenster, wodurch es nicht nur hell und freundlich wirkt, sondern auch optimal belüftet werden kann mit ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Das Badezimmer überzeugt mit einer eigenen Dachgaube und einem Fenster, wodurch es nicht nur hell und freundlich wirkt, sondern auch optimal belüftet werden kann. Mit ebenerdiger Dusche ( optional Badewanne), Waschmaschinenanschluss Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung Kellerraum zur privaten Nutzung Außenstellplatz inklusive Raumaufteilung KFW 55 Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-/Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Kunststofffenster 3Fach-Wärmeschutzverglasung 1 Außen Stellplatz im Preis enthalten Bodenbeläge Vinyl oder nach Absprache, Bad Fliesen nach Bemusterung Begehbare Dusche Elektrische Rollläden Kellerraum, Hauswirtschaftraum Technikraum Fahrradstellplätze mit E-Ladesystem, Müllboxen

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein, ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro, und das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Im Dachgeschoss stehen ein zusätzliches Bad, eine kleine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Schlafbereich zur Verfügung - ideal als Gäste- oder Einliegerbereich.

Neue Kunststofffenster (außer Wintergarten), hochwertiger Laminatboden, frische Putz- und Malerarbeiten, neue Türen sowie optimierte Elektrik inklusive neuem Sicherungskasten sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Im Tageslichtbad erwarten Sie neue Sanitärgegenstände sowie moderne Fliesen. Dusche, Badewanne und WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zwei gleichermaßen große Zimmer lassen sich flexibel nutzen: Schlafzimmer, Büro, Ankleidezimmer - alles ist möglich. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sowie ein Keller sorgen dafür, dass ausreichend Stauraum vorhanden ist.

Die getrennte Einbauküche ist voll ausgestattet. Über den Flur gelangt man zum Bad mit Waschbecken, WC,Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum im Keller ist ebenso verfügbar, genauso wie ein Dachbodenabteil. Es wäre auch möglich, die Küche in den Wohnbereich zu integierten so würde ein weiteres Schlafzimmer gestaltet werden können.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC liegt rechter Hand. Einige Stufen führen vom Eingangsbereich auf die nächste Wohnebene. Hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit Helligkeit und guter Aufteilung überzeugt.

Im Flur empfängt Sie ein offener Dielenbereich mit Garderobennische, an den das Schlafzimmer angrenzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer kann aufgrund seiner Größe sowohl als Kinder- als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

1984 erneuert, Isolierverglasung zweifach Wände: Tapeten Böden: Parkett, Teppich, Fliesen Bäder: tlw. erneuert Im Erdgeschoss ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Badeofen mit Holzfeuerung - im Obergeschoss mit passenden Badmöbeln, Warmwasser über Durchlauferhitzer, elektrischer Heizlüfter. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aktuell aus 4 Zimmern mit einer Terrasse, in der Wohnung im Obergeschoss wurde die Wand zwischen Wohn- und Kinderzimmer entfernt, deshalb hier nur 3 Zimmer mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die großzügige Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.