Gäste-wc - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Neu-Ulm Gäste-wc

Der überdachte Eingangsbereich und der Kaltwintergarten aus dem Jahr 2015 bieten zusätzlichen Komfort und erweitern den Wohnraum. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über ein weiß gefliestes Badezimmer (Renovierung 2010) mit schwellenfreier Dusche, WC, Bidet und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmer.

Zugang zur Wohnung über eine Etage Treppe ________________________________________ Raumaufteilung: .Großzügige Diele/Flur .Schlafzimmer mit Terrassenzugang .Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse .Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang .Schlafzimmer .Wintergarten mit traumhaftem Ausblick und Zugang zur Nord-Ost-Terrasse .Küche mit Waschmaschinenanschluss .Hauptbad mit Badewanne und Dusche .Gäste-Duschbad ________________________________________ Terrassen & Ausblick: .Süd-West-Terrasse: ideal für sonnige Nachmittage und Abendsonne - erreichbar vom Schlafzimmer und Wintergarten .Nord-Ost-Terrasse: perfekt für entspannte Morgenstunden - zugänglich vom Essbereich und Gäste, Bürozimmer .Großzügige Gesamtterrassenfläche ca. 100 m², anteilig mit ca. 25 m² in die Wohnfläche eingerechnet ________________________________________ Zusätzliche Ausstattung: .Kellerraum zur alleinigen Nutzung .Tiefgaragenstellplatz (überdurchschnittlich groß) - trockener Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage .Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Müllentsorgung .Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice ________________________________________ Fazit: Diese Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein einzigartiges Lebensgefühl.

Die beiden Kinderzimmer im Erdgeschoss können auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ihren Gästen stünde dann das nebenan liegende Badezimmer zur Verfügung. Die Einbauküche wurde im Jahr 2002 eingebaut. Sie verbleibt im Haus. DACHGESCHOSS: Diele; Badezimmer mit Sauna; Kinderzimmer und großes Schlafzimmer Die Sauna war nie angeschlossen; bei Interesse wäre das heute zu prüfen.

Die Aufteilung im Detail: UG - Treppenhaus/Flur; Technik mit Heizung, Waschküche, Werkbank; Öltanks; Vorrat; Abstellraum mit Treppenaufgang zum Garten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette EG - Hauseingang/Windfang/Garderobe; Gäste-WC; Diele/Treppe; Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten; Küche (mit Zugang vom Windfang, wie auch vom Essbereich) OG - Diele/Treppe; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette; Schlafzimmer; zwei Kinderzimmer; Zugang zum Balkon vom Schlaf- und Kinderzimmer DG - Diele/Treppe; Gäste; Arbeiten; WC.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich bietet. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet.

Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Separates WC eine Küche und ein extra Zimmer Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, somit beträgt die Gesamtmiete 1.070,00€

Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 163 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept weiter fort.

Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich bist du auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten ein Gefühl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste- WC, Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang finden hier auf rund 69 m² Platz.

Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.

Rechts bieten ein Einbauschrank und weitere Stauflächen Platz für alltägliche Utensilien. Direkt daneben liegt das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich entlang der Fensterfront und bietet einen wunderbaren Blick auf Felder, Gebirge und den Ludwigsfelder Baggersee.

Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei unserem Einfamilienhaus Trendline S 2 kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch abgetrennt werden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen nicht nur Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung gewährt. Ein separates WC ist ebenso Bestandteil der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Die Küche ist ausreichend groß, um sie nach Ihren Vorstellungen zu einem modernen Kochparadies zu verwandeln.

Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und Küche auf einer Ebene. Zusätzlich bist du auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt.

Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.

Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.

Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.

Und auch im Bad wird Komfort definitiv großgeschrieben! Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein kleineres Gäste-WC mit Dusche sowie einen HWR-Raum, in dem sich die Hausarbeit mit ausreichend Platz verrichten lässt.

Das Haus in Massivbauweise aus dem Jahr 1975 verfügt im Erdgeschoss über ein schönes großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Es gibt insgesamt fünf Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Dank der Lage im ruhigen Wohngebiet, stört Sie sicher kein Verkehrslärm. Für Ihre Fahrzeuge steht eine separate Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Wohnen, arbeiten, entspannen - nach entsprechender Entrümpelung und Modernisierung, bei der Sie IHRE Ideen verwirklichen können, werden Sie und Ihre Familie sich hier pudelwohl fühlen!