Abstellraum - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Neu-Ulm Abstellraum

Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) - - Massiv Bauweise (dickes Mauerwerk, 40cm) - - großes Grundstück mit 870qm (Zusatzbebauung möglich bis zu ca. 520qm Gesamtwohnfläche) - - Erdgeschoss: 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 111qm - - Dachgeschoss: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 89qm Wohnfläche - - 2 Tageslichtbäder (Badewanne,Dusche,WC und Waschbecken) - - 2 Einbauküchen - - Holz-ISO Fenster Doppelt verglast - - Dach isoliert - - große Terrasse - - großer Balkon - - großer Garten zur individuellen Gestaltung - - voll unterkellert - - Hobbyraum - - Badezimmer - - Gäste Wc - - 2 Abstellräume - - Heizraum - - Doppel Garage mit integrieren Abstellraum und zwei Stellplätze davor letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen die durchgeführt wurden sind : 2010: - - Gas Zentral Heizung

Raumhöhe in der Mitte 3,45m Aufteilung: EG: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123 m²: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit WC und Badewanne und separater Dusche, Gäste-WC. 1. Stock: 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 123 m²: Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, plus Raum für Waschmaschine und Trockner.

Hochwertige Bauweise und durchdachtes Design Das Ziegelhaus besticht durch eine massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden, Ziegeldecken und einem stabilen Holzdachstuhl. Geschickt angeordnete Nischen und Abstellräume bieten viel Staumöglichkeiten - auch ohne Keller! Das Gästezimmer im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf sogar abtrennen und als separate Einheit nutzen - ideal für Jugendliche oder Großeltern, die ihre Privatsphäre schätzen.

Direkt an die Küche schließt der Wintergarten an welcher zusätzliche Sitzmöglichkeiten oder einen Essbereich bietet. Im Erdgeschoss sind zudem ein Gästezimmer/Büro, ein kleiner Abstellraum/Speis und ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 großzügige Schlafräume zum Teil mit separaten Balkonen. Das großzügige Bad verfügt über 2 Designwaschtische, eine freistehende Badewanne, eine Dusche und ein WC.

Momentan bietet das Haus folgende Aufteilung: UG: Infrarotsauna, Keller, Heizungskeller (Ölheizung 12 Jahre alt) + Einliegerwohnung, ca. 70 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Garderobe, Abstellraum, separater Eingang; große Terrasse, Gartenanteil. EG: Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Fensterfront zur großzügigen, überdachten Terrasse, 2 weitere Zimmer, sehr große Wohnküche, Bad mit begehbarer Dusche, großzügiger Eingangsbereich und Flur.

Dachgeschoss Das Highlight: Ein Schlafzimmer mit über 3 Metern Deckenhöhe und viel Licht, dazu ein begehbarer Kleiderschrank und ein zusätzlicher Abstellraum. On top gibt's noch ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Für ein bisschen Luxusfeeling sorgen durchgängig verlegtes Laminat im Pinien-Design und Vinyl in Steinoptik in den Bädern, wo zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung auf dich wartet.

Diele, 4 Büros, Bad mit WC, Teeküche, Balkon; 2. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Dachterrasse. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der äußere Zustand des Gebäudes deutet auf erheblichen Renovierungsbedarf hin. Es besteht ein Rückstand bei den erforderlichen Reparaturen, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Abstellraum, Duschbad/WC, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer (insgesamt 57 m²) sowie Flur, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und zwei Abstellräume (23 m²). - Erdgeschoss: Diele/Flur mit Garderobenschrank, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrasse (insgesamt 91 m²). - Obergeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (insgesamt 82 m²).

Die Aufteilung im Detail: UG - Treppenhaus/Flur; Technik mit Heizung, Waschküche, Werkbank; Öltanks; Vorrat; Abstellraum mit Treppenaufgang zum Garten; Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette EG - Hauseingang/Windfang/Garderobe; Gäste-WC; Diele/Treppe; Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten; Küche (mit Zugang vom Windfang, wie auch vom Essbereich) OG - Diele/Treppe; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette; Schlafzimmer; zwei Kinderzimmer; Zugang zum Balkon vom Schlaf- und Kinderzimmer DG - Diele/Treppe; Gäste; Arbeiten; WC.

Neben einem großen Abstellraum und einer Waschküche gibt es einen großen Raum, der beispielsweise als Büro/Hobbyraum oder als ein Reich für Jugendliche genutzt werden könnte. Der gepflegte Garten vor dem Haus mit einer kleinen Terrasse wird sicher zum Lieblingsplatz der Familie.

Das Erdgeschoß umfasst einen Windfang, das Tageslichtbad (renovierungsbedürftig), 2 Kinderzimmer und einen Abstellraum. Im Obergeschoß befindet sich die geschlossene Küche incl. EBK mit Zugang zur Loggia samt Gartenanteil, der große Wohn-/Essbereich mit Balkon und Fernblick bis in die Alpen, eine Gäste-WC und das Elternschlafzimmer.

Selbstverständlich verfügt das Familienhaus auch über zwei Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit zeitlosen und hochwertigen Materialien. Genießen Sie wohldurchdachte Extras, wie ein ebenerdiger Abstellraum, direkten Zugang zur Garage oder eine Untergeschossfläche, die Raum für Hobby, Sauna oder Fitness bietet. Die großzügige Doppelgarage, welche nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, ist bereits mit der Zuleitung für eine Wallbox vorbereitet.

In dem derzeit komplett vermieteten Wohnhaus steht jeder Partei eine eigene Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Waschraum und der herrliche Garten wird gemeinsam genutzt. Praktisch sind die 2 Abstellräume auf dem Grundstück. Ein kleinerer für die Gartengeräte und ein größerer für Fahrräder und Spielgeräte. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Mischung aus beidem - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

gesamter Wohn- und Eingangsbereich Fliesen, Talgeschoss im Schlafbereich Teppich, im Bad Fliesen. Abstellraum, Heizung, Waschküche Estrich und Fliesen; Wasserenthärtungsanlage Fassade neu gestrichen. Sanierungs- und energetische Maßnahmen sind einzuplanen!

gesamter Wohn- und Eingangsbereich Fliesen, Talgeschoss im Schlafbereich Teppich, im Bad Fliesen. Abstellraum, Heizung, Waschküche Estrich und Fliesen; Wasserenthärtungsanlage Fassade neu gestrichen. Sanierungs- und energetische Maßnahmen sind einzuplanen.

Im Gegenzug erhält der Nachbar das Übergangsrecht seitlich an unserem Grundstück entlangzulaufen, um zu seinem Garten zu kommen, welcher sich hinter unserem Garten befindet. Die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss mit insgesamt 3 - 4 Abstellräumen bietet genügend Lagerfläche für die ganze Familie. Der komplette Keller wurde im Jahr 2023 durch die Versicherung neu renoviert (Bodenbeläge, Wände, etc.). Der nach Südwesten ausgerichtete und liebevoll angelegte Garten mit Teich und zwei Terrassen ist eine wahre Ruheoase.

Gastzimmer oder Büro Obergeschoss:; Schlafzimmer Tageslichtbad , Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und frei hängendem WC 3 Kinderzimmer Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 48 qm² Wohnen/Schlafen und Küche Bad mit Dusche, Waschtisch und frei hängendem WC , Waschmaschinen-Trockneranschluss . Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Keller : 2 Abstellräume, Waschraum Technikraum, Flur 2 Stellplätze Vinylböden und Fliesen in den Bädern Die Gebäude Technik entspricht dem aktuellen Stand der Technik und erfüllt die Voraussetzungen für ein 55 KfW-Effizienz Haus.

Im Obergeschoss befinden sich die 3 Schlafzimmer (2 davon mit Dachgaube) und eine Toilette. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus über einen Keller mit Abstellraum, Waschküche und Heizraum. Der Kniestock und der Dachspitz kann als zusätzliche Lagerfläche benutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang in den Keller und diversen Gartenhütten und sowie einem Gewächshaus.

Die Heizung Buderus Gastrherme mit Solartechnik versorgt im DG ausgebautem Technikraum mit zusätlichem Abstellraum. Wohn und Nutzfläche: ca.305qm , mit 6,5 Zi.Küche und 2 Bäder auf ca.493qm. Pflegeleichtem Gartengrundstück mit Terassenbereich und großer Balkon im OG . (Aufstockung möglich) Die Aufteilung : im UG: 1 Großes Zimmer (kann geteilt werden für 2 Räume) zum Wohnen und Gewerbe geeignet, 2 Zimmer,1 Raum mit Waschplatz und Dusche sowie WC .

eine separate Küche sowie eine große Südost-Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad untergebracht. Darüber befindet sich ein mittels Einschubtreppe zugänglicher Dachboden. Das Gebäude ist weiters voll unterkellert. Hier befinden sich diverse praktische Abstellräume und der Heizraum.