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Die Bilder im Exposé sind zum Zeitpunkt vor der Vermietung gemacht worden. Ausstattung Große doppelverglaste Fenster lassen viel Licht in Ihre neue Wohnung. Der schöne und pflegeleichte Laminat, sowie die Fliesen in dem geräumigen Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, WC und Waschbecken, lassen die Wohnung freundlich erscheinen.

Beheizt wird dieser Wohndiamant über eine Zentralheizung mit Öl, für Durchblick sorgen isolierverglaste Fenster mit farblich passenden Holzrahmen, eingepasste Deckenspots sorgen auch am Abend für ausreichende Beleuchtung. Die Zimmer sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen, im Wohnzimmerbereich mit hochwertigem Laminat in warmer Holzoptik geschmückt.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und zwei tolle Kinderzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und hell, dank der großen Fensterflächen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Draußen erwartet Sie Ihre eigene Terrasse mit persönlichem Gartenanteil von ca. 200m2. Über dieser Wohnung befindet sich nur eine Wohnung, d.h. Sie haben nur einen direkten Nachbarn.

Allerdings wäre laut Kaminkehrer auch eine Stellung von Einzelöfen möglich. neuer Zaun und elektrisches Schiebetor aus 2023 (nicht angeschlossen) Fenster (Doppelglas, Kunststoff) teilweise mittels Eigeneinbau 2023 erneuert Weitere neue Fenster (Doppelglas, Kunststoff) sind zum Austausch bereits vor Ort und müssten nur noch eingebaut werden. Fassade: nicht gedämmt Zusätzlich gibt es eine gepachtete Koppel quasi gegenüber vom Haus.

Bauweise und moderner Haustechnik ist dieses Haus ein Vorbild an Energieeffizienz. Die hochwertige Dämmung, die Wärmepumpe und die dreifach verglasten Fenster tragen dazu bei, Energiekosten zu minimieren und ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Highlights auf einen Blick: . Grundstück: 897 m² . Wohnfläche: 160 m² . Baujahr: 2022 . 5 Zimmer . 2 Bäder .

Selbstverständlich verfügt auch die obere Etage über ein barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und begehbarer Dusche. Ein großes Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie der üppige Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein erstes Kinderzimmer mit rund 14m² und das Badezimmer mit toller Eckbadewanne, Dusche und Fenster, das in den 90er Jahren renoviert wurde. Wer einen sehr großen Wohnbereich bevorzugt, kann hier problemlos das Wohn- / Ess- und Kinderzimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammenlegen und einen direkten Zugang zur Küche schafften und erhält dadurch ein rund 50m² (!!!)

Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der gut aufgeteilte Wohnraum auf, der einen individuellen Gestaltungsraum zulässt. Im Wohnbereich vermitteln die großen Fenster einen freundlichen und großzügigen Eindruck. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher zu der circa 70 Quadratmeter großen Terrasse führt. Allgemein ist es möglich von drei unterschiedlichen Zimmern auf die Terrasse/Balkon zu kommen.

Verkaufe umständehalber Wohncontainer aus Holz, in Einzel Teilen, muß zusammen gebaut werden. War noch nicht aufgebaut. Ohne Fenster und Türen. Gewicht ca. 1t Länge ca. 5,80m Breite ca. 2.50m Höhe ca. 2.70m - 2.80m Kein Versand 

Großflächige Räume sorgen in allen Einheiten für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Garten mit gemütlichem Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die Fenster wurden 2009 erneuert, das Dach stammt aus dem Jahr 2019. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Hier befindet sich das über 17m² große Schlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer, das mit gut 16m² ebenfalls sehr geräumig ist. Dazwischen liegt das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktischer Abstellraum. Alle Dachfenster wurden erst 2017 neu eingebaut. Es handelt sich um hochwertige Velux-Dachfenster mit außenliegenden Rollläden für optimalen Hitzeschutz, beste Wärmedämmung und bei Bedarf vollständiger Verdunkelung.

Ein gemütlicher Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre - perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Die großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu entspannten Morgenstunden mit Kaffee oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein.

Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich mit Terrasse zum Entspannen und bietet durch die Erdgeschosslage einen komfortablen Zugang - perfekt für alle, die barrierearme Wohnverhältnisse schätzen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und somit angenehm lichtdurchflutet und gut belüftet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, was für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Über die Jahre wurden weiterhin folgende Renovierungen / Sanierungen durchgeführt: 2007 wurden die Fenster (und teilweise die Rolläden) erneuert. 2015 wurden die Heizkörper im gesamten Haus erneuert, eine neue Einbauküche (Hauptwohnung) wurde eingebaut und der Hof wurde neu gepflastert. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die den Weg in die weiteren Räume weist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet durch die großen Fensterfronten einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der auf Wunsch ebenfalls genutzt werden kann.

Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, bietet aber dafür viel Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Es wurden bereits fast alle Fenster durch moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, was eine solide Basis für energieeffizientes Wohnen bietet. Eine Fensterfront steht noch zum Austausch bereit. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit einer soliden Grundlage.

Direkt am Objekt befinden sich 3 Stellplätze Es wurden in den letzten 15 Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen: - Fassade - Dach und Dachdämmung - Bäder im 1. OG und 2. OG - Hauptverteilungen erneuert - Unterverteilung 1. OG erneuert - Fenster vor ca. 25 Jahren Beheizt wird das angebotene Objekt mit einer Ölheizung von Vissmann. Diese wurde 1999 eingebaut. Der Öltank fasst 11.000 Liter. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr ansprechendem Verkaufsobjekt und vereinbaren Sie gleich ein Besichtigungstermin!

Erdgeschoss * Wohnzimmer mit Kaminofen * Schlafzimmer * Küche mit Ausgang zum Hof * 2 Schlafzimmer für Kinder (durchgehend) * Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster Obergeschoss * Wohnzimmer mit Kamin * 2 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer (durchgehend) * Bad mit Wanne, WC, Fenster * Zugang zum unausgebauten Dachboden * Treppe zur Garage/Werkstatt Keller * Heizungsraum * Kohlenkeller * Vorratsraum * Hauswirtschaftsraum * Zugang vom Treppenhaus und von außen Scheune/Stall * Partyraum mit Küchenzeile * Stauraum, ausbaufähig * Wasser/Abwasser Garagen: * links: ca 12 x 6 m mit Stauraum * rechts: 2 Garagen, Stauraum hinten, extra Raum mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss

Erdgeschoss * Wohnzimmer mit Kaminofen * Schlafzimmer * Küche mit Ausgang zum Hof * 2 Schlafzimmer für Kinder (durchgehend) * Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster Obergeschoss * Wohnzimmer mit Kamin * 2 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer (durchgehend) * Bad mit Wanne, WC, Fenster * Zugang zum unausgebauten Dachboden * Treppe zur Garage/Werkstatt Keller * Heizungsraum * Kohlenkeller * Vorratsraum * Hauswirtschaftsraum * Zugang vom Treppenhaus und von außen Scheune/Stall * Partyraum mit Küchenzeile * Stauraum, ausbaufähig * Wasser/Abwasser Garagen: * links: ca 12 x 6 m mit Stauraum * rechts: 2 Garagen, Stauraum hinten, extra Raum mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss