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Die Einliegerwohnung im Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Büro, einem Badezimmer und einer großen Küche. Vor dem Haus stehen Ihnen zusätzlich zu den Garagen noch drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist frei und kann deshalb sofort bezogen werden. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild bei einer zeitnahen Besichtigung.

Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern bietet auch schöne Ausblicke und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Die Variante mit "drittem Giebel in Flachdachoptik" erweitert auf sinnvolle Weise den Essbereich im Erdgeschoss und vergrößert gleichermaßen das Gästezimmer im Dachgeschoss um weitere vier Quadratmeter. Somit können im Dachgeschoss sogar drei, nahezu gleich große, Kinderzimmer untergebracht werden. Ebenfalls in der oberen Etage befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne Familienbad mit modernem Zuschnitt.

Whirlpool bis hin zu einem Wintergarten sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Vom großen Esszimmer aus wurde aus einem Abstellraum ein weiteres Zimmer errichtet, welches bisher als Schlafzimmer dient. Es wurde ein genehmigter Anbau auf die Terrasse gebaut und somit die Wohnfläche nochmals um circa 8 Quadratmeter erweitert. Eine weitere Sehenswürdigkeit dieser Wohnung.

Technisch befindet sich das Haus in einem guten Zustand: Eine moderne Pelletheizung, ein neuer Warmwasserspeicher, erneuerte Elektrik, moderne Fenster (3-fach verglast) und weitere Maßnahmen sorgen dafür, dass Sie langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben. Sie suchen ein bezahlbares Haus mit viel Platz, einem schönen sonnigen Garten und Privatsphäre im Freien? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden!

Das geschlossene Treppenhaus führt in den Kellerbereich. Eine Trennwand separiert hier das Haupthaus von der Einliegerwohnung. Der Heizungsraum und ein weiterer großer Raum sind über das Haupthaus zugänglich und bieten viel Stauraum sowie Nutzfläche. Über eine Außentreppe gelangen Sie zur ersten vollüberdachten Terrasse und zum separaten Eingang der Einliegerwohnung.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die vielseitig nutzbar ist - als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum. Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge oder weitere Hobbys. Das große Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grünfläche schafft eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, ohne vollständig isoliert zu sein - die nächste Infrastruktur ist in Mudau schnell erreichbar.

Der Balkon lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über ein Schlafzimmer. Weitere Flächen im Dachgeschoss bieten Ausbaupotenzial - ideal etwa für ein Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante, ländliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé mit Grundrissen an.

Das Haus wird teilweise möbliert verkauft (nach Absprache) und wurde über die Jahre fortlaufend erneuert und renoviert. Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausgestattet mit einer zuverlässigen Ölzentralheizung und vielen Annehmlichkeiten, ist diese Immobilie ein echtes Schnäppchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Zur Wohnung gehören ein großer separater Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, sodass Sie nie lange nach einem Parkplatz suchen müssen. Ein zusätzlich nutzbarer Dachbodenabstellraum bietet weiteren Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Eigentümergemeinschaft ist wirtschaftlich solide aufgestellt.

Diese verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit allen technischen Markengeräten und eine kleine Sitzecke. Das Dachgeschoss erreicht man ebenfalls per Sambatreppe. Es verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Spitzboden und darin verbauten Lichtern, was für ein schönes Raumgefühl und tolles Ambiente sorgt. Auf dieser Etage befindet sich noch das Badezimmer des Wohnhauses -ein weiteres Highlight!

Dabei wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: - neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen - saniertes und modernes Badezimmer - neue Elektrik im gesamten Wohnbereich - neue Heizkörper - frischer Innenputz und neue Anstriche Raumaufteilung: - großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon - helles, geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar - separate Küche mit einer integrierten Einbauküche - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hardheim Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Über den Eingang gelangen Sie geradeaus direkt in den Flur des Wohnhauses. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Wohn- Esszimmer und die Küche. Des Weiteren befindet sich im EG ein weiteres Wohnzimmer, ein Waschraum sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Vom hinteren Flurbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit Gartenzugang. Von hier aus gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse, welche sich oberhalb der Doppelgarage befindet.

sogar hier setzt sich die durchdachte Planung mit hochwertiger Ausstattung weiter fort und bietet dementsprechende Nutzungsmöglichkeiten. So befindet sich hier ein helles, modernes Office mit über 20 m², welches sich dank einem weiteren Dusch-Bad auf dieser Ebene auch exzellent als Gästebereich eignet. Auch der Flurbereich selbst vermittelt nicht den Eindruck eines profanen Kellers. Des Weiteren befinden sich hier ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Haustechnikraum.

Eine elegante Wendeltreppe führt von hier direkt in den Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel oder Gärtnern bietet. Dachgeschoss - Rückzugsort mit Potenzial: Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Home-Office, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Einliegerwohnung - Separat & vielseitig: Eine eigenständige Einliegerwohnung bietet sich für die Unterbringung von Familienangehörigen, als Gästeapartment an.

Zusätzlich stehen Ihnen hier ein über 22m² großes Schlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer mit 16m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet Platz für zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Keller, einer Waschküche und dem Heizraum finden Sie hier einen über 20m² großen Billardraum / Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse über eine Außentreppe.

Besonderheiten und Potenzial: Denkmalschutz liegt vor Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes ist noch nicht ausgebaut, was weiteres Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Zentralheizung mit Öl sorgt für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Uhrenturm und Sirene mit aktuellem Zugangsrecht des Betreibers für die Wartung.

Insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf ca. 200 m² und 2 Etagen. Sowohl das Dachgeschoss als auch die weiteren Räume im Obergeschoss verfügen über ein sehr großes Potential zum Ausbau. Scheune, Doppelgarage und zwei weitere Garagen ergänzen das Angebot. Erdgeschoss * Wohnzimmer mit Kaminofen * Schlafzimmer * Küche mit Ausgang zum Hof * 2 Schlafzimmer für Kinder (durchgehend) * Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster Obergeschoss * Wohnzimmer mit Kamin * 2 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer (durchgehend) * Bad mit Wanne, WC, Fenster * Zugang zum unausgebauten Dachboden * Treppe zur Garage/Werkstatt Keller * Heizungsraum * Kohlenkeller * Vorratsraum * Hauswirtschaftsraum * Zugang vom Treppenhaus und von außen Scheune/Stall * Partyraum mit Küchenzeile * Stauraum, ausbaufähig * Wasser/Abwasser Garagen: * links: ca 12 x 6 m mit Stauraum * rechts: 2 Garagen, Stauraum hinten, extra Raum mit Treppenaufgang zur Wohnung im Obergeschoss