Max+frisch - Immobilien in Landkreis München Max+frisch

Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zu dem neu gestalteten Balkon. Hier können Sie entspannen und die frische Luft genießen - ein idealer Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist optimal geschnitten und sorgt für erholsame Nächte. Die bereits vorhandene Einbauküche ist praktisch und direkt nutzbar, während das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten aufwartet.

Erlebe urbanes Wohnen auf Zeit in einem stylischen und voll möblierten Apartment im 4. Obergeschoss - frisch kernsaniert und stilvoll ausgestattet. Dank optimaler ÖPNV-Anbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustüre (Takt: alle 20 Minuten) bist du in ca. 4 Minuten an der S-Bahn Planegg und in weiteren 15 Minuten mitten in der Münchner Innenstadt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet eine angenehme Ruhezone für erholsame Nächte. Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Bauvorhaben des Dreispänners ist schlüsselfertig projektiert: - Baugenehmigung bereits erteilt - Bauvertrag mit Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie mit Bankbürgschaft des Bauunternehmens - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - 5 Zimmer, Gäste-WC - Inklusive Keller (wasserundurchlässig) mit Hobbyraum und Flur in Wohnraumqualität - Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Fenster mit Ug-Wert von 0,5 und Uw-Wert von 0,82 sowie Einbruchhemmung - elektrische Alu-Rollläden - Massivbau (36,5 cm Poroton-Ziegel) - Garage (Überlänge, mit Hinterausgang in den Garten) und Stellplatz inklusive Baubeginn geplant Frühjahr 2026 und Bezug geplant Frühjahr 2027, Bauzeit max. 11 Monate. Flächenübersicht: - EG + DG + KG - Hausgröße ca. 11,93 m x ca. 7,56 m - Offizielle Wohnfläche: ca. 116,49 m² - Wohnfläche inkl. 50% Hobbyräume: ca. 139,62 m² - Offizielle Nutzfläche: ca. 85,21 m² (davon ca. 23,13 m² im Rahmen des Inserats als Wohnfläche ausgewiesen - für Hobbyräume im KG) - Wohn- und Nutzfläche: ca. 201,70 m² - Grundstücksgröße: ca. 294 m² (Realteilung) Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) inkl.

Das Gebäude aus dem Jahre 2018 wurde in Massivbauweise erstellt und überzeugt mit einem repräsentativen Gesamteindruck. Die Wohnung wurde vom Verkäufer nach Auszug frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sehr angenehm ist, dass sich hier je Etage nur 2 Wohnungen befinden und die Terrasse durch den Dachausschnitt nicht einsehbar ist. Die Wohnung besteht wie bereits erwähnt aus 2 Zimmern, einem Bad, einem Gäste WC und einer Abstellkammer.

Die kürzlich erfolgte Modernisierung umfasst hochwertige Renovierungsarbeiten, sodass Sie sich auf eine frische, gepflegte und zeitgemäße Wohnatmosphäre freuen können. Der Wohnraum selbst überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: das großzügige Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen.

Für alle Gartengeräte ist zusätzlicher Platz in dem Unterstand an der Nordseite. Der stämmig gewachsene Apfelbaum sorgt für eine angenehme Beschattung im Sommer und frisches Obst aus dem eigenen Garten. Die exklusive Schreiner-Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Vielzahl an Markenelektrogeräten. Ein modernes Bad mit begehbarer Regendusche rundet diese Ebene in perfekter Form ab.

Es verkörpert die typische Baufritz-Philosophie: individuelle Architektur, ausgewählte Holzqualität und eine warme, behagliche Atmosphäre, die sich über alle Ebenen fortsetzt. Der Außenanstrich wurde 2025 frisch vorgenommen und unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses. Das Grundstück präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der großzügig angelegte Außenbereich bietet einen beheizbaren Pool (inkl.

Im Erdgeschoss und auch im großen Zimmer des Untergeschosses ist ein klassischer Terrakotta-Boden verlegt, der ein warmes, südländisch angehauchtes Wohngefühl erzeugt. Die Wohnräume im Obergeschoss verfügen über einen frisch geschliffenen und geölten Parkettboden. Im Haus sind Rollläden vorhanden. Die Garage und ein Außenstellplatz vervollständigen das großzügige Raumangebot des Grundstücks.

Zwei der Räume eröffnen zudem den Zugang zum Balkon - ein wunderbarer Ort für einen ruhigen Moment an der frischen Luft. Das helle Familienbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne präsentiert sich großzügig und durchdacht gestaltet - ein Ort, der den Anforderungen des täglichen Miteinanders ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach Komfort und Wohlbefinden.

und Geschäftshaus: 2.990 EUR Garage: 80 EUR Halle: 1.000 EUR gesamt: 4.070 EUR zzgl. Nebenkosten Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei. Es wird an max. 4 Personen mit unbefristetem Mietverhältnis und Indexmietvertrag vermietet. Nichtraucher bevorzugt. Haustiere nach Absprache. Das Haus kann nach Absprache besichtigt werden. Fordern Sie zunächst das Exposé mit mehr Bildern an.

Dieses frisch modernisierte Reihenmittelhaus in der Valerystraße vereint Raum, Komfort und Lage auf besonders attraktive Weise. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Überdachte Terrasse, pflegeleichter Garten, moderne Ausstattung, PV-Anlage mit Speicher und Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein Zuhause, das im Alltag ebenso überzeugt wie auf den ersten Blick.

In den vergangenen Jahren wurde umfassend modernisiert: Fassade mit Wärmedämmung, neue Fenster und Hauseingangsbereiche, ein frisch gestaltetes Treppenhaus sowie eine rundum sanierte Tiefgarage. Diese Investitionen sichern langfristig den Werterhalt und reduzieren künftige Instandhaltungsaufwendungen. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität der Wohnung für aktuelle und zukünftige Mieter.

Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Glasschiebetür, Badezimmer mit Wanne und Fußbodenheizung sowie eine geräumige Diele mit viel Stauraum bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und ist sofort bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einer gepflegten Wohnanlage in einem Haus mit nur 5 Wohneinheiten und viel Grün drum herum. Es sind keine größeren Maßnahmen geplant, Rücklagen sind vorhanden.

Das Badezimmer mit Dusche verfügt über hochwertige Ausstattung. Ein Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon, der für frische Luft und Entspannung sorgt.

Der direkte Zugang zur geschützten Terrasse und anschließendem Atriumgarten eröffnet eine wunderbare Verbindung zwischen Drinnen und Draußen, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Grillabende oder einfach einen ruhigen Moment unter freiem Himmel. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Essdiele, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet.

Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie Modernisierungen und Renovierungen mit einkalkulieren und mit etwas Lack, Politur und frischem Schwung erstrahlt Ihr Zuhause im Handumdrehen in neuem Glanz. Ein Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Box) sind vorhanden. Die Tiefgarage erreichen Sie nicht direkt über das Haus.

Bodengleiche Fenster öffnen die Gebäude nach außen, herrliche Freisitze laden dazu ein, Sonne satt und frische Luft zu genießen. In den Erdgeschossen sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchenbereichen unangefochtener Mittelpunkt für Familien. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schönen Sonnenterrassen und in die Privatgärten.

Dieser charmante Bungalow in Ottobrunn vereint großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit einem ausgebauten Untergeschoss und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Auf rund 134 m² Wohnfläche erwarten...

Das Bauvorhaben des Dreispänners ist schlüsselfertig projektiert: - Baugenehmigung bereits erteilt - Bauvertrag mit Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie mit Bankbürgschaft des Bauunternehmens - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen - 6 Zimmer, Gäste-WC sowie separates Duschbad und Hauptbad mit Wanne - Dachstudio mit Dachterrasse - Inklusive Keller (wasserundurchlässig) mit Hobbyraum und Flur in Wohnraumqualität - Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3-fach verglaste Fenster mit Ug-Wert von 0,5 und Uw-Wert von 0,82 sowie Einbruchhemmung - elektrische Alu-Rollläden - Massivbau (36,5 cm Poroton-Ziegel) - 2 Stellplätze: 1 x Carport (optional) und 1 x Stellplatz Baubeginn geplant Frühjahr 2026 und Bezug geplant Frühjahr 2027, Bauzeit max. 11 Monate. Flächenübersicht: - EG + OG + DG + KG - Hausgröße ca. 9,48 m x ca. 7,56 m - Offizielle Wohnfläche: ca. 140,63 m² - Wohnfläche inkl. 50% Hobbyraum: ca. 150,42 m² - Offizielle Nutzfläche: ca. 64,03 m² (davon ca. 9,79 m² im Rahmen des Inserats als Wohnfläche ausgewiesen - Hobbyraum im KG) - Wohn- und Nutzfläche: ca. 204,66 m² - Grundstücksgröße: ca. 238 m² (Realteilung) Kaufpreis Haus (schlüsselfertig) inkl.