H&m - Immobilien in Landkreis München H&m

Obergeschoss eines neuwertigen Gebäudes vereint exklusives Wohnen mit durchdachtem Komfort und einer erstklassigen Lage. Auf großzügigen 132,26 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse mit 45 m², die Ihnen viel Raum zum Entspannen, Sonnen und Genießen schenkt.

Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Weitläufigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept. Ursprünglich mit über 110?m² Wohnfläche erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1973 auf ca. 215?m² erweitert und bietet heute auf drei Ebenen ein Höchstmaß an Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Villa zeigt Designelemente neuer klassischer Tradition mit großzügiger Architektur und intelligenter Funktionalität: zeitlose Eleganz in moderner Interpretation. Das absolut ruhige Grundstück mit einer Fläche von über 650 m² ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Das Haus mit rund 345 m² Wohn- und Nutzfläche (nach DIN 277) vermittelt mit überlegter Aufteilung und optimalen Raumzuschnitten sowie hohen Decken und großen Fensterflächen in Kombination mit hochwertiger Ausstattung exklusives Wohnambiente.

Der großzügige Balkon mit seiner Größe von ca. 10 m² lässt genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und üppigen Pflanzenbewuchs. Das helle, freundliche Badezimmer ist ein wahrer Ruhepol in der Wohnung. Mit seiner modernen, geradlinigen Gestaltung in Weiß strahlt es Klarheit und Sauberkeit aus.

Auf einem traumhaften, ca. 1.400 m² großen Grundstück in begehrter Südwest-Ausrichtung präsentiert sich diese Villa als außergewöhnlicher Rückzugsort. Die Kombination aus klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem parkähnlichen Garten schafft ein unvergleichliches Wohnambiente, das ästhetischen wie funktionalen Ansprüchen in höchstem Maße gerecht wird - geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Beste erwarten.

Obergeschoss liegt die zum Kauf angebotene Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m². Sie besticht duch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer mit Süd-Loggia, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und eine Abstellkammer.

Die geschmackvolle Villen-Architektur, ein umfangreiches Raumangebot, ein durchdachtes Sicherheitskonzept und die detailreiche Ausstattung mit edlen Materialien und technischen Finessen prägen diese hochklassige Immobilie. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 360 m² und vereinen lichterfüllte Großzügigkeit, ein ebenso repräsentatives wie einladendes Ambiente und Familienfreundlichkeit. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Speisen, Kochen, ein Kaminzimmer/Bibliothek und ein Arbeitszimmer.

Eine moderne Formensprache, großflächige Glasfronten, ein durchdachter Grundriss und die ästhetische Innengestaltung zeichnen dieses individuell geplante, freistehende Einfamilienhaus aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 329 m² und umfasst neben Wohnen, Essen und Kochen, eine TV-Lounge/Bibliothek, ein Arbeitszimmer sowie drei bildschöne Schlafräume, eine Ankleide und zwei Bäder. Hinzu kommen im hochwertig gestalteten Souterrain ein Spa-Bereich mit Sauna und Duschbad, ein tagheller Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Wer den puristischen Bauhausstil mag, aber trotzdem Akzente zu schätzen weiß, der wird dieses Doppelhaus lieben. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper, der mit Abmessungen von 10,045 m x 7,40 m viel Platz im Innern bietet. Wer mehr Raum benötigt, kann das Fertighaus auch mit verschiedenen Architektur-Bauteilen - etwa Erker oder Balkonen - erweitern. Auf beiden Ebenen öffnen großzügige Fensterfronten das Gebäude seiner Umgebung.

Der 8 m² große Westbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu genießen - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen für Investoren.

Westausrichtung - Nach Erwerb durch jetzige Eigentümer sind im Jahr 2012 zahlreiche Renovierungen erfolgt - Erneuerung Esserker in 2021/2022 - Öffnung Küche zum Wohn-/Essbereich im Jahr 2012, Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Küche mit großer Gaube zum Innenbereich der Wohnanlage - Parkettböden in beiden Zimmern - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Esserker und verglastem Zugang zur West-Terrasse mit ca. 6 m² - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Wasch-/Trockenraum gemeinschaftlich im Untergeschoss - Separater Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Ruhige Lage gegenüber der Liegewiese des Freibads - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 10-15 Min erreichbar.

In sehr ruhiger und begehrter Lage von Grasbrunn erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit 162 m² Wohnfläche, 70 m² Nutzfläche auf einem weitläufigem Grundstück. Das im 1967 erbaute Haus besticht durch seinen offen gestalteten Grundriss, den hellen Räumen und einen wunderschönen Garten der viel Platz zur Erholung und Entfaltung bietet.

Zwei Loggien laden zum Entspannen ein - eine davon mit einer praktischen Markise für sonnige Tage.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls gepflegten Komfort. Ein echtes Highlight ist der ca. 26 m² große Hobbyraum im Souterrain des Wohnhauses: mit Heizung, Fenstern, eigenem Bad sowie einer Küche ausgestattet, bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästeunterkunft, Atelier oder private Rückzugsoase.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Haar überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein gepflegtes Erscheinungsbild und viel Wohnqualität auf ca. 69,50?m². Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Nach dem Eintreten betreten Sie zunächst den zentralen Flur, von dem aus sich alle Räume bequem erschließen lassen.

Das 1.OG wurde vollumfänglich modernisiert und kann durch die großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 155 m² ideal als Wohnraum aber auch als Bürofläche genutzt werden. Derzeit wird das 1.OG als Wohnraum vermietet. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde vollständig zu einem komfortablen Wohnbereich ausgebaut.

Elegante Villa mit separatem Gästehaus (ca. 28 m²), Baujahr 2005 auf 567 m² Grundstück mit ca. 191 m² Wohnfläche. Hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail - inklusive Fußbodenheizung und Parkettboden im gesamten Haus. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit über ca. 53,35 m².

Zwischen dem renommierten Garchinger Forschungszentrum und den Isarauen präsentiert sich diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Südlage. Auf insgesamt ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss sowie eine großzügige Terrasse von über 20 m², die reichlich Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Die repräsentativen Räume überzeugen durch eine klare Raumaufteilung und erstrecken sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sodass dieses Haus auch anspruchsvollen Wohnansprüchen mühelos gerecht wird.

Diese äußerst attraktive Immobilie, ein "Haus im Haus", befindet sich in einem Ensemble von 4 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von 147 m² sowie einer Nutzfläche von 126 m² verfügt dieser Wohntraum auch über einen besonders schön eingewachsenen Außenbereich. Der private Garten mit überdachter Terrasse gibt den Bewohnern das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 15.600 EUR p. a. zzgl. ca. 150 EUR p. m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ca. 50 EUR p. m. für den Tiefgaragen-Stellplatz. Das Haus ist seit ca. März 2011 unbefristet vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 01/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche. Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11 kW(h)) und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum umweltbewussten Heizen.