Erste+hilfe+tasche - Wohnung kaufen in Landkreis München Erste+hilfe+tasche

Leben im Unikum 280 Apartments - moderne, frische, teils fast minimalistische Architektur, die schon auf den ersten Blick gefangen nimmt. UNIKUM definiert die "Neue Mitte" des Campus Martinsried. Durch die extensive Nutzungsbeschränkung steht das Objekt einem breiten Mieterspektrum zur Verfügung: Studenten, Azubis, Mitarbeiter an deutschen Hochschulen und an Forschungseinrichtungen.

Ein absolutes Highlight ist der Ausblick in Richtung Alpen, welchen man über die überwiegend niedrige Nachbarbauung hinweg hat. Die Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem der beiden Aufzüge, welche ebenfalls erst kürzlich saniert wurden, bequem zu erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.

Die derzeitige Eigentümerin, eine ältere Seniorin, beabsichtigt, auch nach dem Verkauf im Rahmen eines lebenslangen Nießbrauchrechts in der Wohnung zu verbleiben. Für den zukünftigen Investor bedeutet dies eine gesicherte und planbare Einnahmequelle ab dem ersten Tag - ganz ohne Vermietungsaufwand.

Wohnraum schaffen, der ökologisch durchdacht ist, ein gutes Miteinander fördert und langfristig Bestand hat. Was Sie erwartet: - Wohlfühlatmosphäre auf den ersten Blick - ca. 72 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss: großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und Balkon - Langlebige Wohnqualität mit Stil - hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Frisch und modern - komplett neues Badezimmer (2025) - Tägliche Auszeit im Freien - sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Mehr Platz für alles Wichtige - großer, trockener Kellerraum für Hobby, Vorräte oder Sportausrüstung - Sicheres Parken - abschließbare, oberirdische Einzelgarage (kein Duplex) direkt am Haus inklusive darüber liegendem Abstellraum - Für alle Generationen attraktiv - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenbereich - Überschaubare Eigentümerstruktur - nur 8 Parteien im Eingang 16a ENERGETISCH FÜR DIE ZUKUNFT VORBEREITET.

OG einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage bietet Ihnen genau den gewünschten Platz für Ihre Familie! Der offene Flur- und Dielenbereich erzeugt sofort einen einladenden und großzügigen ersten Eindruck. Von hier aus kommen Sie in alle Räume der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront, welche für ein helles und behagliches Wohnklima sorgt.

Die Dachterrasse ist vollständig blickgeschützt und bietet absolute Privatsphäre - ein Highlight für entspannte Sonnenstunden. Obwohl das Haus ursprünglich 1962 erbaut wurde, entstand diese Wohnung erst 1994 durch den hochwertigen Dachausbau. Vor zwei Jahren erfolgte eine umfassende Renovierung inklusive Modernisierung von Böden, Bädern und Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für gemeinsame Kochabende.

Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Qualität. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die ansprechende, zeitlose Architektur. Die Wohnung selbst wurde bisher ausschließlich von einem Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch viele Möglichkeiten bietet. Ob Garderobe, Kommode oder persönliche Wohnakzente, hier entsteht sofort ein einladender erster Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu verbringen, sei es bei einem ausgiebigen Frühstück, einem guten Buch oder einem Glas Wein in der Abendsonne.

Die gut konzipierte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m², bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Duschbad und eine Gäste-Toilette. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit etwa 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 320,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser).

Ob entspannte Fernsehabende oder gesellige Kochrunden: Die großzügige Wohnküche bietet Raum für Leben und Genuss. Direkt angrenzend das helle Schlafzimmer, in dem Sie auf Wunsch mit den ersten Sonnenstrahlen erwachen. Das moderne Bad punktet mit bodengleicher Dusche und Platz für die Waschmaschine - praktisch, komfortabel und barrierearm. Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Planung - perfekt für jeden Tag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist optimal. Beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang sowie unser Immobilienvideo für einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubauprojekts entsteht diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² Wohnfläche und klarer Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das zentrale Element der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia mit Süd-Ausrichtung - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich im „alten“ vom Schiffsverkehr beruhigten Hafen gegenüber der Altstadt mit Blick auf Hafen und die Altstadt von Zadar. Erste Etage. Erste Reihe. Die Wohnung hat ~90 qm, 3 Zi, Diele, Küche, Esszimmer, Bad/WC und eine Loggia zum Hinterhof sowie eine Abstellkammer. In den Zimmern und dem Esszimmer sowie der Diele ist Parkettboden.

AfA | Neubau €6.750/m² + 60 % auf Ihre Wunschküche Das Besondere: Diese Wohnungen sind für die ersten 25 Jahre als reine Kapitalanlage vorgesehen - eine Eigennutzung ist danach möglich. In dieser Zeit stellt die Gemeinde Haar die Mieter - Sie haben keine Arbeit mit Mietersuche, Inseraten oder Vermarktungskosten.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 129m² Quadratmetern gibt es genug Platz für alle Familienmitglieder. Der Massivbau aus dem Jahr 1979 wurde erst kürzlich, nämlich 2024, modernisiert, was sich in einem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Wohnung ist seniorengerecht, was bedeutet, dass auch ältere Familienmitglieder problemlos durch die Räume navigieren können.

**Details zur Wohnung:** - **Zimmer:** 2 (1 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohnzimmer) - **Badezimmer:** 1 modernes Bad - **Wohnfläche:** 57,51 m² - **Etage:** Dachgeschoss (DG) - **Erstbezug:** Genießen Sie das Gefühl, der Erste zu sein, der diese Wohnung bewohnt! **Ausstattung:** - Hochwertige, gehobene Ausstattung - Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima - Grundwasserwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärme - Barrierefreier Zugang - Aufzug vorhanden **Zusätzliche Merkmale:** - Tiefgarage: Ein Stellplatz gehört zur Wohnung - Keller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden **Lage:** Die Wohnung befindet sich in der schönen und familienfreundlichen Stadt Unterschleißheim, die durch ihre hervorragende Anbindung an München und die umliegenden Städte besticht.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.