E-book - Wohnung kaufen in Landkreis München E-book

Überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität der Lage und der Ausstattung! Rufen Sie und jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze E-Mail und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

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WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert: Fassade (2024), Heizungsanlage (2019), Fenster. Eine E-Ladeinfrastruktur ist in Planung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (10.000?€); ein Tiefgaragenstellplatz (25.000?€) kann optional erworben werden. Fordern Sie das ausführliche Exposé an oder kontaktieren Sie Frau Nina Strehl direkt unter nina.strehl@firstplace.de.

Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •Tageslichtbad •Vorbereitung für E-Mobilität Energieausweis wird noch erstellt.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine Kombination aus Fernwärme und zentraler Erdwärme. Der Endenergieverbrauch liegt bei 156 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E. Das Apartment ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 850?€. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen monatlich 106?€. Dank der soliden Mietrendite und dem neuwertigen Zustand stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar - besonders für Investoren, die in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten auf eine werthaltige und inflationssichere Immobilie setzen möchten.

* Wohnzimmer ca. 20 m² * Schlafzimmer ca. 13 m² * Badezimmer ca. 4 m² * Küche ca. 5 m² * Terrasse * Flur / Eingangsbereich Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt.

Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •Tageslichtbad •Vorbereitung für E-Mobilität

° 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss ° 21 kompakte Wohneinheiten ° Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang ° Stufenfreie Erschließung aller Etagen ° Barrierefreie Wohnungen im Dachgeschoß ° Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen ° Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum ° Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ° Nachhaltige Bauweise ° Energieeffiziente Bauausführung ° Moderne Heizungsanlage mit Geothermieanschluß ° Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ° Zukunftssichere Haustechnik ° Das Gebäude erfüllt den Standard Energieeffizienzhaus 40 ° Denzentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Gerne Beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089- 615 007 90 oder per E-Mail unter jhasieber@htg-immobilien.de

° 3 Vollgeschosse plus Dachgeschoss ° 21 kompakte Wohneinheiten ° Tiefgarage mit direktem Aufzugszugang ° Stufenfreie Erschließung aller Etagen ° Barrierefreie Wohnungen im Dachgeschoß ° Fahrradabstellplätze für alle Wohnungen ° Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum ° Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ° Nachhaltige Bauweise ° Energieeffiziente Bauausführung ° Moderne Heizungsanlage mit Geothermieanschluß ° Fenster mit 3-fach Isolierverglasung ° Zukunftssichere Haustechnik ° Das Gebäude erfüllt den Standard Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Zertifizierung ° Denzentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Gerne Beraten wir Sie persönlich. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089- 615 007 90 oder per E-Mail unter jhasieber@htg-immobilien.de

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