Erste+hilfe+tasche - Immobilien kaufen in Landkreis München Erste+hilfe+tasche

Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garderobe sowie eine Gäste-Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss setzen sich die großzügigen Raumverhältnisse fort. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Dieses neuwertige Reiheneckhaus in hervorragender Lage von Ottobrunn wurde erst ca. 2021 in massiver Dämmziegelbauweise errichtet. Durchweg wurden hochwertige Materialien und Techniken in überdurchschnittlicher und gehobener Qualität verbaut. Kernstück ist eine wartungsfreie Wärmepumpe von Novelan.

Das großzügige Schlafzimmer ist ein Rückzugsort voller Ruhe und Entspannung und bietet Ihnen mit dem direkten Zugang zum großen Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Zwei weitere Kinderzimmer lassen sich individuell gestalten und eignet sich hervorragend für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage harmonisch ab.

Leben im Unikum 280 Apartments - moderne, frische, teils fast minimalistische Architektur, die schon auf den ersten Blick gefangen nimmt. UNIKUM definiert die "Neue Mitte" des Campus Martinsried. Durch die extensive Nutzungsbeschränkung steht das Objekt einem breiten Mieterspektrum zur Verfügung: Studenten, Azubis, Mitarbeiter an deutschen Hochschulen und an Forschungseinrichtungen.

Ein absolutes Highlight ist der Ausblick in Richtung Alpen, welchen man über die überwiegend niedrige Nachbarbauung hinweg hat. Die Wohnung wurde barrierefrei gestaltet und ist mit einem der beiden Aufzüge, welche ebenfalls erst kürzlich saniert wurden, bequem zu erreichen. Ein Kellerraum steht Ihnen auch zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive.

Die derzeitige Eigentümerin, eine ältere Seniorin, beabsichtigt, auch nach dem Verkauf im Rahmen eines lebenslangen Nießbrauchrechts in der Wohnung zu verbleiben. Für den zukünftigen Investor bedeutet dies eine gesicherte und planbare Einnahmequelle ab dem ersten Tag - ganz ohne Vermietungsaufwand.

Die besondere Architektur des Hauses bietet ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine imposante Diele, die einen eindrucksvollen ersten Eindruck hinterlässt. Hier befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein gemütliches Kaminzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine große Fensterfront im Kaminzimmer öffnet den Blick auf den Freisitz, der mit einer beeindruckenden 7 Meter langen Fensterfront den Blick in den ruhigen Innenhof freigibt.

97 m² große Grundstück begeistert mit seiner südlichen Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien.Neben mehreren gemütlichen Sitzbereichen bietet der Garten auch viel Raum für Hobbygärtner: Ob Hochbeete, Kräuter oder eigenes Obst und Gemüse. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer mit direktem Blick auf den Garten und ein zusätzliches Badezimmer. Eine Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Dachgeschosszimmer ausgestattet mit einem weiteren Badezimmer, einem charmanten Kachelofen, der eine warme Atmosphäre schafft, sowie Zugang zu einem kleinen Balkon.

Wohnraum schaffen, der ökologisch durchdacht ist, ein gutes Miteinander fördert und langfristig Bestand hat. Was Sie erwartet: - Wohlfühlatmosphäre auf den ersten Blick - ca. 72 m² Wohnfläche mit idealem Grundriss: großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, separate Küche und Balkon - Langlebige Wohnqualität mit Stil - hochwertiger Eichenparkettboden im Landhausdielenformat in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche - Frisch und modern - komplett neues Badezimmer (2025) - Tägliche Auszeit im Freien - sonniger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit schönem Ausblick - Mehr Platz für alles Wichtige - großer, trockener Kellerraum für Hobby, Vorräte oder Sportausrüstung - Sicheres Parken - abschließbare, oberirdische Einzelgarage (kein Duplex) direkt am Haus inklusive darüber liegendem Abstellraum - Für alle Generationen attraktiv - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz im Innenbereich - Überschaubare Eigentümerstruktur - nur 8 Parteien im Eingang 16a ENERGETISCH FÜR DIE ZUKUNFT VORBEREITET.

OG einer gepflegten und weitläufigen Wohnanlage bietet Ihnen genau den gewünschten Platz für Ihre Familie! Der offene Flur- und Dielenbereich erzeugt sofort einen einladenden und großzügigen ersten Eindruck. Von hier aus kommen Sie in alle Räume der Wohnung. Mittelpunkt der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront, welche für ein helles und behagliches Wohnklima sorgt.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume zugänglich, und das Wohnzimmer führt auf eine uneinsehbare Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80 m². Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ebenfalls leerstehend und bietet mit ebenfalls drei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer, viel Platz. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen Balkon mit schönem Ausblick.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur die offen gestaltete Küche welche mit modernen Markengeräten ausgestattet ist. Ebenfalls gelangen Sie von hier auf die erste, kleinerer Süd Terrasse welche zum gemütlichen Kaffee trinken einlädt. Geradeaus erreichen Sie über den Flur das großzügige Wohn- und Esszimmer von welchem aus Sie die ebenfalls südlich ausgerichtete Hauptterrasse betreten.

Die besondere Architektur des Hauses bietet ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Großzügigkeit. Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine imposante Diele, die einen eindrucksvollen ersten Eindruck hinterlässt. Hier befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein gemütliches Kaminzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Eine große Fensterfront im Kaminzimmer öffnet den Blick auf den Freisitz, der mit einer beeindruckenden 7 Meter langen Fensterfront den Blick in den Innenhof freigibt.

Die Dachterrasse ist vollständig blickgeschützt und bietet absolute Privatsphäre - ein Highlight für entspannte Sonnenstunden. Obwohl das Haus ursprünglich 1962 erbaut wurde, entstand diese Wohnung erst 1994 durch den hochwertigen Dachausbau. Vor zwei Jahren erfolgte eine umfassende Renovierung inklusive Modernisierung von Böden, Bädern und Küche. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche - ideal für gemeinsame Kochabende.

Obergeschoss eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Etagen und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Behaglichkeit und Qualität. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und die ansprechende, zeitlose Architektur. Die Wohnung selbst wurde bisher ausschließlich von einem Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch viele Möglichkeiten bietet. Ob Garderobe, Kommode oder persönliche Wohnakzente, hier entsteht sofort ein einladender erster Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von großen Fensterflächen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu verbringen, sei es bei einem ausgiebigen Frühstück, einem guten Buch oder einem Glas Wein in der Abendsonne.

Eine in das Designkonzept integrierte Vollholztreppe verbindet die Wohnebenen fließend miteinander und erschließt das offen gestaltete erste Obergeschoss, das sich in Küchen-, Ess- und Wohnbereich unterteilt. Die Aufteilung der Räume lässt sich auf den ersten Blick lediglich an der Deckenstruktur erkennen, die den Raum optisch gliedert und als Führung für ebenfalls halbtransparente Vorhänge dient, die den Raum je nach Stellung atmosphärisch verändern.

Die gut konzipierte Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,02 m², bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, sowie ein Duschbad und eine Gäste-Toilette. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses mit etwa 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 320,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser).

Ob entspannte Fernsehabende oder gesellige Kochrunden: Die großzügige Wohnküche bietet Raum für Leben und Genuss. Direkt angrenzend das helle Schlafzimmer, in dem Sie auf Wunsch mit den ersten Sonnenstrahlen erwachen. Das moderne Bad punktet mit bodengleicher Dusche und Platz für die Waschmaschine - praktisch, komfortabel und barrierearm. Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort mit durchdachter Planung - perfekt für jeden Tag.