Sauna-swinger-spaß- - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis München Sauna-swinger-spaß-

Ein weiteres Highlight ist der Partykeller, ausgestattet mit Bar, Beamer und Leinwand, sowie einem Spiegel für die kleinen Ballerinen. Ein Wellnessraum mit angrenzender Sauna bietet den idealen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung.

Für Lagerfläche sorgt der große Vorratsraum mit über 30qm Fläche. Ein absolutes Highlight ist der eigene Wellnessbereich im Kellergeschoss. Durch die hochwertige Sauna können Sie entspannte Momente zu Hause genießen. Hier befinden sich ebenfalls eine Dusche, ein Wc und ein Waschbecken. Zum Abstellen Ihrer Pkws steht Ihnen eine Doppelgarage mit einem großen Garagentor zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Klimaanlage, jeweils mit eigenem Balkon, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen; eines davon sogar mit Sauna. Über einen separaten Eingang an der Westseite des Grundstücks gelangt man über eine Außentreppe in die Einliegerwohnung im Souterrain. Gleichzeitig kann diese über den Flur des Wohn- und Essbereiches erreicht werden.

Über das Schlafzimmer erreichen Sie den Dachboden sowie den Südbalkon. Keller: Im Keller befindet sich der Heizungsraum, Lagermöglichkeiten sowie eine Sauna für 2 Personen. Aktuell wird das Objekt durch eine Gasheizung beheizt. Die Ismaninger Fernwärme inklusive Glasfaser (für schnelles Internet) liegt bereits im Grundstück. Außerdem steht Ihnen ein Kachelofen zur Verfügung.

zwei großzügige Lagerräume - beheizter Hobbyraum mit zwei querliegenden Fenstern - Wellnessbereich unter der Garage mit Zugang über den Hobbyraum befindet sich "Wellness-Bereich" mit Sauna, Solarium und einer kombinierten Dampfsauna/Dusche - Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Auf der linken Seite des Hauses befindet sich zurückversetzt eine Einzelgarage. Vor der Garage ist die Unterbringung eines zweiten Fahrzeugs möglich.

Das Souterrain beherbergt neben Nutz und Stauräumen einen großzügigen Gäste- oder Fitness Bereich, eine individuell gestaltete Sauna mit farbig dimmbaren Beleuchtungskonzept, ein kleines Heimkino und einen Weinkeller. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit seinem Sommerhaus, weitläufigen Rasenflächen, einem türkisfarbenen Glas- Mosaik Pool mit Gegenstromanlage und ein süßes Kinderholzhaus unterstreichen den Anspruch des einmaligen Besitzes auch im Außenbereich.

Von edlem Fischgrätparkett bis hin zu großformatigen Feinsteinfliesen, von italienischen Design-Armaturen bis zu einem durchdachten Occhio Lichtkonzept - jedes Element trägt zur Schönheit und Funktionalität dieses Anwesens bei. Besondere Merkmale wie die Sauna, der offene Kamin und der Pool mit Gegenstromanlage verleihen diesem Anwesen einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um nicht nur den ästhetischen Ansprüchen zu genügen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der ein Höchstmaß an Komfort und Entspannung bietet.

Mit weitläufigen Zimmerfluchten, einer repräsentativen Eingangshalle und lichtdurchfluteten, offenen Wohnräumen im Erdgeschoss, einem großzügigen Masterbereich mit Ankleide und en-suite Bad, Arbeitszimmer und Gästezimmer, ebenfalls mit en-suite Bad im Obergeschoss, sowie zwei großen Kinderzimmern, zwei Bädern und einem eigenen Wohnbereich im Dachgeschoss, bietet es viel Platz und Privatsphäre für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger SPA Bereich mit Sauna und Ruheraum. Daneben bietet ein heller, großer Gästebereich mit en-suite Bad weiteren Komfort. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Fahrstuhl, der alle Geschosse komfortabel miteinander verbindet.Große Hauswirtschafts- und Kellerräume und ein Fitnessraum, sowie eine geräumige Doppelgarage bieten zudem viel Platz für Hobby und Stauraum.

Neuwertiges Einfamilienhaus - Niedrigenergiehausstandard lt.EnEV 2015 - Sehr ruhige Lage-zweite Baureihe, nicht einsehbar - Angrenzend freie Feldfläche-Landschaftsbau - Real geteiltes Grundstück mit optimaler Ausrichtung - Moderne, offene und lichtdurchflutete Bauweise - Fußbodenheizung im EG und in den Bädern - Großzügige Eingangshalle mit abgetrennten Garderobenbereich - Kaminofen im Wohn -/ Essbereich - Offen gestaltete Einbauküche - Feinstein-Fliesen im EG, Hochwertige Eichendielen im Obergeschoß - 3 Bäder und 1 Gäste-WC - Hochwertige Sauna im Untergeschoß mit Dusche und WC - Geräumiger, heller Hobbyraum im Untergeschoß, vielseitig nutzbar - Deckenspots im ganzen Haus - Hohe Deckenhöhe im EG mit ca. 2,75 m - Fernwärme - mittlerweile an die Geothermie AFK Kirchheim angeschlossen - Leerrohre für Anschluss einer PV-Anlage vorhanden - Großzügige Zufahrt

Eine weitere Etage im Dach bietet Ihnen die Möglichkeit einen seperaten Elternbereich mit Bad und Sauna oder weitere Kinderzimmer oder ein zweites Homeoffice zu schaffen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen über unser Büro. Lassen Sie uns einfach eine Anfrage zukommen, wir rufen Sie zurück!

Die untere Einheit besticht durch aufwändige Holzdeckenverkleidungen im Landhausstil und bodentiefe Fenster mit umlaufender Terrassenfläche. Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem zusätzlich ein Wellnessbereich mit Sauna, Walk-In-Dusche und einem derzeit stillgelegten Indoor-Pool (4m x 8m). Das Schwimmbad wieder in Betrieb nehmen, Heimkino, Billiardraum, Gym oder eine Yogafläche im eigenen Zuhause? Hier ist definitiv Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

Eine kleine Kapelle fügt sich harmonisch in den großzügigen Garten ein. PRIVAT | SPA Im Untergeschoss erwartet Sie ein einladender Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einer Well-nessdusche und einer Whirlwanne ausgestattet ist. Zudem bietet der Raum zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist im Jahr 2024 modernisiert und entspricht technisch den modernsten Standards.

Eine weitere Etage im Dach bietet Ihnen die Möglichkeit einen seperaten Elternbereich mit Bad und Sauna oder weitere Kinderzimmer oder ein zweites Homeoffice zu schaffen. Als besonderes Highlight stellt sich bei diesem Haus der Garten dar. Als Erweiterung des Wohnzimmers, Platz für die ganze Familie und wunderbar großes Grundstück wartet er nur noch darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Der Keller ist durchgehend in der gleichen Optik gefliest. Einladend und motivierend geht es vom Flur zum Hobby-Fitness-Raum mit Sauna! Zwei Abstellräume (teilweise mit Regalen) und der praktische Wasch-/Technikraum runden das Untergeschoss ab. Der Garten ist pflegeleicht und das kleine Gartenhaus gut nutzbar für Gartenmöbel, Grill, Arbeitsmittel, usw.).

Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank erfüllt kulinarische Träume, während Smarthome-Technologie und Videosprechanlage für Komfort und Sicherheit sorgen. Im Keller erwartet Sie Ihre private Wellness-Oase: eine Sauna und ein Fitnessraum, ideal für Sport und Erholung direkt zu Hause. Eine separate Einliegerwohnung rundet das Wohnkonzept ab und schafft zusätzliche Flexibilität - ob für Gäste, Familienmitglieder oder als vermietete Einheit.

tagesbelichtete Hobbyraum ist vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf unterteilt werden. Ein Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna ist bereits vorbereitet. Ein weiteres Duschbad, ein separater Keller sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Familienhaus - mit Raum für Leben, Entfaltung und Geborgenheit.

Deswegen haben wir Flächen geschaffen, auf denen sowohl Wellness- als auch Hobbyträume wahr werden. Eine Sauna und ein Fitnessbereich können hier realisiert werden. Oder darf es doch ein weiteres Gästezimmer sein? Die großzügigen Lichthöfe und bodentiefen Fenster sorgen durch mehr Helligkeit im Souterrain für ein vollwertiges Wohngefühl.

Deswegen haben wir Flächen geschaffen, auf denen sowohl Wellness- als auch Hobbyträume wahr werden. Eine Sauna und ein Fitnessbereich können hier realisiert werden. Oder darf es doch ein weiteres Gästezimmer sein? Die großzügigen Lichthöfe und bodentiefen Fenster sorgen durch mehr Helligkeit im Souterrain für ein vollwertiges Wohngefühl.

Deswegen haben wir Flächen geschaffen, auf denen sowohl Wellness- als auch Hobbyträume wahr werden. Eine Sauna und ein Fitnessbereich können hier realisiert werden. Oder darf es doch ein weiteres Gästezimmer sein? Die großzügigen Lichthöfe und bodentiefen Fenster sorgen durch mehr Helligkeit im Souterrain für ein vollwertiges Wohngefühl.

Dank des abgeböschten Gartens, wird hier eine Wohlfühl-Atmosphäre geschaffen, so dass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder ein Sauna/Sportbereich denkbar sind. Eine Einzelgarage direkt neben dem Haus bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch bequeme Zugänge zum Eingangs- und Gartenbereich. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr gepflegtes, harmonisches Erscheinungsbild und bietet Ihnen zudem ein bemerkenswertes Potenzial zur individuellen Gestaltung.