E-zigarrette - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis München E-zigarrette

Die separat zu erwerbende, geräumige Doppelgarage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Ihnen weiteren Komfort. Für die immer mehr an Bedeutung gewinnende E-Mobilität und eine PV-Anlage wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle sowie zur S-Bahnhaltestelle erreichen berufstätige Pendler die City der Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Vorgaben im Bebauungsplan: WA = Allgemeines Wohngebiet (Wohnen und Gewerbe, die der Nahversorgung dienen - Freiberufler, etc. perfekt). E + D (Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit Satteldach 23°-45°, Krüppelwalmdach denkbar. GFZ (Geschossflächenzahl) 0,5 = gesamt rd. 320 m² Wohnfläche gem. WoFlV auf dem Grundstück möglich.

Es fügt sich harmonisch in die benachbarte Umgebung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen ein und erstreckt sich über drei Geschosse (E+1+DG). Die architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und ist gepaart mit lichtdurchfluteten Einblicken in jeder Wohnetage. Dieses Haus garantiert seinem neuen Erwerber in jedem Fall helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner Herr Stephan, erreichbar unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de freut sich auf Ihre Anfrage:)

Vorgaben im Bebauungsplan: WA = Allgemeines Wohngebiet (Wohnen und Gewerbe, die der Nahversorgung dienen - Freiberufler, etc. perfekt). E + D (Erdgeschoss + Dachgeschoss) mit Satteldach 23°-45°, Krüppelwalmdach denkbar. GFZ (Geschoßflächenzahl) 0,5 = gesamt rd. 320 m² Wohnfläche gem. WoFlV auf dem Grundstück möglich.

  Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung - telefonisch unter +43 (0) 676 51 67 960 oder per E-Mail an h.wurzer@era.at. Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - in einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München!   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte klicken Sie auf den unten stehenden Link für mehr Bilder zur exklusiven Immobilie und eine vollständige 360-Grad-Ansicht: https://momento360.com/e/uc/329483e434324cb790424c957a59beb3?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&display-plan=true Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden (anderes Gebäude) und kann separat für 30.000 Euro erworben werden.

Zu dem Merkmal einer Eigentumswohnung gehört das Vorhandensein von Gemeinschaftseigentum (Haupt-eingang/-treppenraum, etc.), aber es fehlen wiederum die typischen Merkmale wie Hausverwaltung, Hausgeld, etc. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Lademöglichkeit für E-Auto ist vorbereitet. Für Kapitalanleger sehr gut geeignet: der Wert der Immobilie inklusive Stellplätze und aktuellem Mietverhältnis wird gemäß Value-Berechnung vom 18.04.2025 der renommierten Firma Sprengnetter im Ertragswertverfahren angegeben mit EUR 2.620.000.

Ein kleines Highlight ist die exklusive Terrasse mit Garten und Süd-West-Ausrichtung. Der KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden! Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut.

Ein kleines Highlight ist der große Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Die KfZ-Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden! Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut.

Auflistung der Extras: - Holz-Gartenhaus mit Platz für Gartengeräte - gemauerter Aussengrill - Teilüberdachter Freisitz - SO-SW umlaufender Balkon - Gedämmtes Dach - Gastherme aus 2021 - Doppelgarage mit 2 vorliegenden Aussenstellplätzen - wunderschön angelegter und gepflegter Garten in sonniger Ausrichtung Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 146,5kWh/(m2.a), Gas von 2021 Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN INKL.

• Ziegelmassivbauweise (monolithisch, Ziegel auf Ziegel) • Energieeffiziente Pelletheizung – unabhängig von Öl und Gas • Wasseraufbereitungsanlage • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • 3-fach verglaste Fenster & bodentiefe Fenstertüren • Starkstromvorbereitung in der Tiefgarage (z.B. für E-Mobilität) Kaufpreis: • Wohnung: € 863.550,– • TG-Stellplatz (extra breit): € 42.500,– • Gesamt: € 906.050,– Raumaufteilung Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Stauraum. Links befindet sich das zweite Schlafzimmer, rechts das Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss.

***Wohngefühl wie Samt und Seide mit Ost-Balkon und ablösefreier Einbauküche*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com * 2-Zimmer-Wohnung, 65,76 m² * sehr gute Raumaufteilung * Wohnzimmer ca. 26,41 m² * praktische Abstellkammer * abgeschlossene Küche * gemütlicher Frühstücksbalkon (Ost-Seite) zum Innenhof * im 1.

Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die langfristige Vermietung machen dieses Haus zu einer attraktiven Anlage Immobilie. Gerne senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten per E-Mail über das jeweilige Portal auf dem sie sich befinden und erhalten in wenigen Minuten unser großes und ausführliches Exposé mit allen Bildern, Plänen und Informationen. Weiterführende Unterlagen die unter anderem auch zur Finanzierung benötigt werden, erhalten Sie gerne gesammelt in unserem Download nach einem Besichtigungstermin.

Das Badezimmer mit Fenster ist hell und verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, wobei einer davon mit einer E-Wall Box ausgestattet ist. Ein Großteil der Wohnung (Elternschlafzimmer, Wohnen, Balkon, Küche) ist zum ruhigen Hof ausgerichtet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2022. Zum 01.11.2024 wurde eine Mieterhöhung vorgenommen, sodass eine Kaltmiete von 1749,73 Euro und eine Gesamtmiete von 2208,88 Euro (inkl.

Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Bad mit Dusche und Wanne Bad mit Dusche Gäste WC Bodenbelag: Holzdielenboden, Feinsteinzeugfliesen Möblierung: neuwertig, exklusiv Küche: exklusive zum Wohnbereich offene Küche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Esstisch, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Garten Mähroboter , Elektrische Rollläden, E-Piano, Keller, Speicherabteil Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Kosten in der Miete enthalten mit Lademöglichkeit für E-Mobilität

Für Sie sind jeweils zwei Stellplätze reserviert, welche nach dem neusten Stand auch über je eine Steckdose mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge verfügen. Ebenso ist dort ausreichend Fläche für Fahrräder und E-Bikes vorhanden.

Für Sie sind jeweils zwei Stellplätze reserviert, welche nach dem neusten Stand auch über je eine Steckdose mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge verfügen. Ebenso ist dort ausreichend Fläche für Fahrräder und E-Bikes vorhanden.

Für Sie sind jeweils zwei Stellplätze reserviert, welche nach dem neusten Stand auch über je eine Steckdose mit Starkstromanschluss für E-Fahrzeuge verfügen. Ebenso ist dort ausreichend Fläche für Fahrräder und E-Bikes vorhanden.

Frühjahr 2027 •Balkon/ Terrasse •Bodentiefe Fenster •Fahrradraum •Fußbodenheizung •Parkettboden •Privatgärten •Offene Küche •Tiefgarage/ Stellplatz je nach Verfügbarkeit •Video-Gegensprechanlage •Fenster 3-fach verglast •Massivbauweise •Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern •Bodengleiche Dusche •Betondach zur besseren Klimaregulierung •Elektrische Raffstores •Erdgeschoss barrierefrei •Privater Kellerraum •Grundwasserwärmepumpe •Tageslichtbad •Vorbereitung für E-Mobilität