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Wunderschöner Südgarten, nicht einsehbar! Ruhige, familienfreundliche Wohnlage! Teilmöbliert! Parkettböden! Weiße Einbauküche! 5 Schlafzimmer! 3 vollwertige Bäder! Hobby- oder Büroraum im KG! Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen!

Objektbeschreibung Die angebotene, voll unterkellerte DHH wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Lochham. Die ca. 170 m² Wohnfläche beinhalten 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Duschbad, zwei Toiletten, zwei Balkone, und zwei Terrassen. Dazu kommen 4 Kellerräume mit ca. 50 m² und ein Hobbyraum mit 24 m². Diese Hälfte des WEG geteilten Doppelhauses liegt hell und ruhig in SW/NW Ausrichtung im hinteren Teil des Grundstücks.

Hier haben Kinder die Möglichkeit, ihre Abenteuerlust auf den schönen Grünflächen und einem Spielbereichen auszuleben, während Senioren die Sonne und die Ruhe bei entspannten Spaziergängen genießen können. Die Anlage verfügt über eine geräumige Tiefgarage mit insgesamt 34 Tiefgaragenstellplätzen, sowie 5 oberirdischen Stellplätzen. Auch für ausreichende Fahrradabstellplätze ist gesorgt worden. Lassen Sie sich von der Wohnanlage begeistern und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Wohnareal.

Bau von hochmodernen 4 DHH in Top Lage von Grünwald: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bädern inkl. im OG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss ausgebaut mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn 2025 und Bezug geplant 2026.

Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen erwartet Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Planegg. Die Wohnung ist seit April 2020 zuverlässig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf solide Rendite in guter Wohnlage setzen.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Neubau von 1 Einfamilienhaus in Top Lage von Grasbrunn: *** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss *** Inkl. elektrische Rollläden *** Südwest-Ausrichtung *** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum *** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus *** Dachgeschoss mit Dusche und WC *** KfW 55 Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das Haus befindet sich in einer naturnahen Lage, direkt angrenzend an einen Waldzugang und ist nach Süden ausgerichtet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die 2017 saniert wurden. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Die großzügigen Wohnräume sind mit einer Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die 2018 erneuert wurden, ebenso wie die Einbauküche.

Ein  großer Supermarkt (Edeka) mit Bäcker befindet sich in der Nachbarschaft (2 Minuten Fußweg), liegt aber von der Wohnung abgewandt, so dass es keine Lärmbelästigung gibt. Zwei weitere Discounter (Aldi, Lidl) und Drogeriemarkt sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen; Fitnessstudio Jumpers in 5 Minuten Entfernung. * Fertigstellung 2012 * Große Einbauküche mit Induktionskochfeld * Großes Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Regendusche * Elektrische Rollläden an allen Fenstern * Elektrische Markise an der Dachterrasse Schöne große Süd-Dachterrasse, teilweise überdacht, mit Zugang vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Die DHH besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Insgesamt verfügt das Haus über 5-Zimmer, darunter 3-geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen großen Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/10991/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/10991/ * Bitte beachten Sie: der auf den Fotos zu sehende Fernseher im zweiten Schlafzimmer ist nicht mehr Gegenstand der Vermietung (Stand 7.April 2025) * Wohnlandschaft mit individuell verstellbaren Rücken- und Armlehnen sowie Gästebettfunktion mit Bettkasten * Zwei große 10qm-Balkone, ein Ost- und ein Westbalkon * Wohnzimmer und beide Schlafzimmer mit Fernsteuerung für Deckenbeleuchtung (mit zwei Weißlichtarten, kalt und warm, und Dimmer) * Hochwertige Einbauküche: Offene Wohnküche ca. 20qm, Backofen mit Dampfgarfunktion, riesiger Kühlschrank mit Bio Fresh (Liebherr), Gefrierschrank separat (Liebherr), Nespresso-Kaffeemaschine, Granitarbeitsflächen und Granitspritzschutz (Juparana-Colombo-Granit), moderner Essplatz mit 5 Sitzplätzen, komplette Geschirrausstattung (für 12 Personen) * Zweites Schlafzimmer mit hochwertigem Schrankbett mit Sofa, beleuchteter Vitrinenschrank * Aktivbelüftung * Bad mit zusätzlicher elektrischer Fussbodenheizungund mit Relax-Light, Doppelwaschtisch mit Design-Armatur * High Tech Toilette (Geberit Aqua Clean mit Fernsteuerung) * Waschtrockner AEG (Kombigerät) in der Wohnung * elektrische Rolläden im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern * Geräumige und hochwertige Einbauschränke mit detaillierten und praktischen Einteilungssystemen (Schrank im Schlafzimmer 1 mit 3m Breite, im SZ 2 mit 2m Breite) * Echtholzparkett * Kellerabteil * Sehr komfortabel: Alle Fenster mit Fliegengittern bzw.

Küche, Bad, ca. 107 m² - Garagenstellplatz - OG / Whg. Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² - PKW Stellplatz - DG / Whg. Nr. 5: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² - PKW Stellplatz (bezugsfrei) Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.232 € p.a. Der Kaufpreis der Wohnungen Nr. 2-5 beläuft sich auf 1.699.000 € inkl. Stellplätze und Garagenstellplatz Die DG Wohnung ist seit 01.04.2025 bezugsfrei, die letzte Nettokaltmiete betrug EUR 1.274,- Die angegebenen Energiewerte beziehen sich noch auf einen alten Wärmeerzeuger (Ölheizung).

Diese Kombination schafft die optimale Work-Life-Balance sowie eine hohe Wohnqualität für die zukünftigen Bewohner. Die durchdachten 1- bis 5-Zimmer Wohnungen zeigen sich in vielseitigen Grundrissvarianten - hier finden Singles und Paare genauso ein Zuhause wie kleine und große Familien. Mit dem neu geplanten Biotop im Südwesten des Projekts sowie einer intensiven Begrünung und parkähnlichen Gestaltung des Innenraumes hält die Natur im Annelies Quartier Einzug.

Highlights der Immobilie sind außerdem der vorhandene Garten sowie die Terrasse und der Balkon im Obergeschoss, die bei schönem zum Verweilen im Freien einladen und der ganzen Familie Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Isarauen erreicht man zu Fuß in gut 5 Minuten. Die Lage in Unterföhring gepaart mit den Umbaumöglichkeiten machen diese Immobilie für unterschiedliche Käuferschichten attraktiv. Wer ein geräumiges Haus mit Potenzial und viel Entwicklungsspielraum sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt und profitieren Sie direkt von den Steuervorteilen des Wachstumschancengesetzes. Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Zimmeranzahl und idealen Raumgrößen überzeugt sie mit einem flexiblen Wohnkonzept.

Attraktive Investition: Dieses Apartment bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage mit einer Neubau-AfA von 5 %, die Ihre Steuerlast nachhaltig senken kann. Die starke Nachfrage nach Wohnraum in Garching gewährleistet exzellente Vermietbarkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im Münchener Umland zu erwerben, am dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort Garching bei München.

Direkt an einem großen Grünzug entstehen hier sechs moderne Wohngebäude mit insgesamt 148 exklusiven Eigentumswohnungen. Der erste Bauabschnitt startet mit insgesamt 50 Wohnungen aufgeteilt auf die Häuser 5 und 6. Genießen Sie die Vorteile dieses grünen Refugiums für sich und die ganze Familie, ohne auf ein urbanes Leben verzichten zu müssen: die Münchner Innenstadt erreichen Sie in weniger als 30 Minuten.

Das vermietete 5-Zi.-Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil von Höhenkirchen mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (Einbauküche ist Eigentum des Mieters) sowie das WC.

Für eine effiziente Gartenbewässerung steht Ihnen eine praktische Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 4000 Litern zur Verfügung. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Flur empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente und führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Südwestseite.