Wohnung-entry¢â¼mien - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis München Wohnung-entry¢â¼mien

Das ist sehr besonders: Bergblick in Höhenkirchen! Wir präsentieren Ihnen eine "Doppelhaushälfte", die offiziell eine Wohnung auf 3 Etagen ist. Sie besticht durch einen großen Garten, der eine eigene real geteilte Flur-Nr. hat, die Ortsrandlage mit unbebauten Feldern in Richtung Süden und den fantastischen Bergblick. Die Einheit kann entweder durch das gemeinsame Treppenhaus im OG oder den eigenen, ebenerdigen Zugang auf der Westseite des Hauses betreten werden.

Exklusive Penthouse-Wohnung (ca. 71 m² Wohnfläche) Die elegante Penthouse-Wohnung begeistert mit offener Gestaltung, großzügiger Terrasse (ca. 23 m² Gesamtfläche), lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als hochwertige Vermietung an solvente Mieter.

Eine freistehende Garage mit Parkmöglichkeit davor rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Nutzung als zwei separate Wohnungen ist möglich.

5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² - PKW Stellplatz (bezugsfrei) Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.232 € p.a. Der Kaufpreis der Wohnungen Nr. 2-5 beläuft sich auf 1.699.000 € inkl. Stellplätze und Garagenstellplatz Die DG Wohnung ist seit 01.04.2025 bezugsfrei, die letzte Nettokaltmiete betrug EUR 1.274,- Die angegebenen Energiewerte beziehen sich noch auf einen alten Wärmeerzeuger (Ölheizung).

Grundstück bietet folgende Optionen: Abriss und Neubau, Kernsanierung oder Renovierung sowie Bezug einer Wohnung und Vermietung der zweiten Wohnung.

Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten, je Etage eine schöne in sich abgeschlossene Wohnung. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden und kann bei Bedarf auch mit einer weiteren innenliegenden Treppe mit dem Obergeschoss verbunden werden. Das Souterrain ist durch eine großzügige Abböschung bzw.

Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten, wobei je Etage eine schöne, in sich abgeschlossene Wohnung vorhanden ist. Diese Immobilie kann bei Bedarf auch komplett gewerblich genutzt werden. Das Erdgeschoss ist durch eine innenliegende Treppe mit dem Souterrain verbunden. Das Souterrain wird durch eine großzügige Abböschung bzw.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 8 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten: - 2-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1 + 2 + 3 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungsgrößen von ca. 60,20 m² bis ca. 70,20 m² - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Energieträger Fernwärme AFK-Geothermie - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Oberirdische Fahrradstellplätze - 2 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon: Eine innenliegende Treppe verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss, wo sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 21 m²) mit direktem Zugang zum großen Südwestbalkon schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad mit seinen über 13 m² verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1993 komplett saniert, die Wohnung in Obergeschoss 1999/2000 komplett renoviert. Das Dachgeschoss des Vordergebäudes wurde 1998 ausgebaut, es entstand die 3. Wohnung im Vorderhaus, eine neue 2-Zimmer-Wohnung. 1996 wurde das Haus erweitert um das Rückgebäude, welches weitere drei Wohnungen in den entstandenen Etagen EG / OG und DG umfasst.

Auf einer Nutzfläche von ca. 407 m² befinden sich im Erdgeschoss zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit langjährigen und umsatzstarken Mietern sowie auf ca. 425 m² Wohnfläche im Obergeschoss drei vermietete und außergewöhnliche Wohnungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes und ertragreiches Wohn- und Geschäftshaus in einer wachstumsstarken Region zu investieren. Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 1993 komplett saniert, die Wohnung in Obergeschoss 1999/2000 komplett renoviert. Das Dachgeschoss des Vordergebäudes wurde 1998 ausgebaut, es entstand die 3. Wohnung im Vorderhaus, eine neue 2-Zimmer-Wohnung. 1996 wurde das Haus erweitert um das Rückgebäude, welches weitere drei Wohnungen in den entstandenen Etagen EG / OG und DG umfasst.

Durch den gerade stattgefundenen Auszug des Mieters im Dachgeschoß steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (ca. 63 m²) mit Dachterrasse gerade neu zur Vermietung oder zum Eigenbezug zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoß (3-Zimmer Gartenwohnung + direkt verbundener Hobbyraum mit insgesamt ca. 99 m²) und im 1. Obergeschoß (3-Zimmer mit ca. 82 m²) sind jeweils unbefristet vermietet. Beide Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss.

Auf einem großzügigen Grundstück von 2.400 m² wurden vier hochwertig gebaute Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen errichtet. Die Wohnfläche umfasst ca. 2.100 m², wobei die Wohnungen zwischen 110 m² und 150 m² groß sind und durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Von den 16 Wohnungen sind 8 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen und 8 Souterrain-Wohnungen, die jeweils modernen Wohnkomfort mit lichtdurchfluteten Räumen bieten.

Exklusive Penthouse-Wohnung (ca. 71 m² Wohnfläche) Die elegante Penthouse-Wohnung begeistert mit offener Gestaltung, großzügiger Terrasse (ca. 23 m² Gesamtfläche), lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als hochwertige Vermietung an solvente Mieter.

Zur guten Energiebilanz (KFW 70 und Effizienzklasse B) tragen auch die Fenster in 3-fach Verglasung bei. Zudem besitzt jede Wohnung eine Videogegensprechanlage. Die vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über 1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer und ein 1 x 4 Zimmer. Zudem gibt es im Souterrain noch eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit Einbauküche und eigenem Dusch-Bad.

Zur guten Energiebilanz (KFW 70 und Effizienzklasse B) tragen auch die Fenster in 3-fach Verglasung bei. Zudem besitzt jede Wohnung eine Videogegensprechanlage. Die vermieteten Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über 1 x 2 Zimmer, 1 x 3 Zimmer und ein 1 x 4 Zimmer. Zudem gibt es im Souterrain noch eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit Einbauküche und eigenem Dusch-Bad.

Auf einer Nutzfläche von ca. 407 m² befinden sich im Erdgeschoss zwei vermietete Gewerbeeinheiten mit langjährigen und umsatzstarken Mietern sowie auf ca. 425 m² Wohnfläche im Obergeschoss drei vermietete und außergewöhnliche Wohnungen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein gepflegtes und ertragreiches Wohn- und Geschäftshaus in einer wachstumsstarken Region zu investieren. Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Es bestehen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei großen ca. 105 m² Wohnungen in EG und OG, einer Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m², sowie zwei Garagen. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 390 m² und verfügt über zwei zusätzliche Einzelgaragen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil und die Obergeschosswohnung über einen 2-seitig umlaufenden Balkon.

Die frisch sanierte Dachgeschosswohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und begeistert mit ihrer offenen sowie hochwertigen Küche. Im gepflegten Kellergeschoss findet man einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume vor. Die Soll-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 45.000,00 EUR p.a.. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss ist derzeit bezugsfrei, sodass eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich wäre.