Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis München Putz-und eine-klein

Beim Betreten des Hauses wird man von einem kompakten, praktischen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangt man direkt in das separate Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und dank der großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Ein Kamin sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Insgesamt kombiniert dieses moderne Wohnkonzept die Vorteile eines Einfamilienhausen mit den Annehmlichkeiten einer kleinen und sehr exklusiven Wohnanlage.

Die Außenanlagen unterteilen sich in zwei Gartenflächen. Der liebevoll angelegte Süd-West-Garten mit sonniger Terrasse und einem kleinem Teich grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Nord-West-Garten befindet sich vor dem Hauseingang und bietet einen etwas schattigeren Rückzugsort mit einem Gartenhaus.

und Essbereich mit Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie die Sonne bis in den Abend genießen können. Auch der kleine, aber pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten und Erholung im Freien. Ein praktisches Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Dank der idealen Lage ist dieses Haus nicht nur perfekt für Familien, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Zusätzlich gibt es hier praktische Kellerräume und einen direkten Zugang zur großen Garage.Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes, geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Aktuell wird das kleinere Schlafzimmer als Büro genutzt.Im Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie ein Gäste-WC.Vor rund fünf Jahren wurden Erd- und Obergeschoss umfassend saniert.Abgerundet wird das Angebot durch einen Freisitz und einen kleinen Vorhof direkt am Eingang.

Die großzügigen Räume, der geschützte Innenhof und die praktische Ausstattung machen ihn zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder alle, die ebenerdiges Wohnen mit Komfort und Charme genießen möchten. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Baurecht richtet sich bei diesem Grundstück nach § 34 BauGB - Art und Maß der umliegenden Bebauung, welche hauptsächlich von Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Ein Bauantrag liegt nicht vor und muss durch den Käufer individuell bei der Gemeinde Schäftlarn eingereicht werden.

Eine Etage höher erwartet Sie ein gemütliches Dachgeschosszimmer ausgestattet mit einem weiteren Badezimmer, einem charmanten Kachelofen, der eine warme Atmosphäre schafft, sowie Zugang zu einem kleinen Balkon. Im Untergeschoss überrascht der Keller mit viel Stauraum sowie einem zusätzlichen hellen Raum, der dank eines großen Fensters mit Blick in den Garten vielseitig nutzbar ist - sei es als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus ist insgesamt nach oben hin geöffnet, von nahezu allen Räumen hat man Blick auf den Sichtdachstuhl und eine Höhe von 6 Metern. Über ein kleine Brücke mit liebevoll angelegten Teich gelangt man in das beeindruckende offene Foyer mit Empfangsbereich. Im Erdgeschoss kann eine große und offene Küche untergebracht werden mit Zugang zur Terrasse die von einem Teich umrandet wird und absolutes Wohlfühl Ambiente beschert.

Es fügt sich harmonisch in die benachbarte Umgebung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen ein und erstreckt sich über drei Geschosse (E+1+DG). Die architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und ist gepaart mit lichtdurchfluteten Einblicken in jeder Wohnetage.

Das Grundstück liegt in bester Lage im Süd-Osten von München in Riemerling-West. Es befindet sich in einer kleinen, gepflegten und familienfreundlichen Doppelhausanlage, welche sich ideal in das Ortsbild einfügt. Das Grundstück ist real geteilt und steht für sich. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Zuwegung (zugeordnet per Miteigentumsanteilen).

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Wohneinheit links: ca. 91,05 m² - Wohneinheit rechts: ca. 38,50 m² Obergeschoss: - Wohneinheit links: ca. 91,05 m² - Wohneinheit rechts: ca. 38,50 m² Dachgeschoss: - Wohneinheit links: ca. 22,90 m² - Wohneinheit rechts: ca. 40,14 m² Souterrain: - Wohneinheit ca. 41,69 m² Die Grundrisse sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die einfache Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet vielfältige Ansätze für eine wertsteigernde Aufwertung.

* Überdachter Freisitz (ca. 37 m²) mit offenem Kamin - Ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien. * Kleine Gartenhütte - Praktisch und liebevoll eingebettet im Gartenbereich. * Große Garage  * Zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus mit Stromanschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen. * Sehr gepflegter Zustand - Laufend instand gehalten und modernisiert.

Garage und Aussenstellplatz Sie betreten das von außen kaum einsehbare Grundstück über ein Gartentürchen und stehen direkt in einer kleinen Idylle am Stadtrand von München. Vor ihnen liegen zwei Stellplätze, eine geräumige Garage und ein einladender Weg, der zum Haus und um das Haus herum führt. Sie betreten das Haus über zwei Stufen und werden von einem hellen, freundlichen Entree empfangen.

Besonders hervorzuheben ist das große, ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das durch den schönen Blick in den Garten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung bietet. Hier befindet sich außerdem ein weiterer kleiner Raum für Hobby oder Homeoffice. Ruhe und Entspannung findet man vor allem im nach Südosten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus und zusätzlichem kleinen Gerätehäuschen. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zudem Platz für gesellige Treffen mit Freunden und Familie.

Neben den großen Rosenbüschen beeindrucken die Weinreben, welche jährlich eine große Ernte bescheren. Himbeeren und Kräuter runden den kleinen Selbstversorger-Garten ab. Das ist Haus freistehend und hat Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, so dass die Raumatmosphäre schön hell ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage!

Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer aufgeteilt, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Ankleidezimmer bzw. Büro. Die weiteren beiden Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Ein beheizbarer und komfortabler Hobbyraum, ein Waschraum, ein Heizraum und ein Vorratsraum sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und praktische Abstellflächen.

Die Ufer der Isar laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und der Gru?nwalder Forst motiviert Groß und Klein zu sportlichen Ausflu?gen. Genießen Sie als Familie diesen friedlichen Ort, an dem Ihre Kinder noch Kinder sein du?rfen. Gemeinsam Zeit verbringen - gemeinsam kochen, lachen oder sich entspannen.

Zum Verkauf steht ein bereits real geteiltes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 172 m², auf dem eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 7,15 m x 8,00 m Grundfläche gebaut werden kann. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer sehr ruhigen Wohngegend von Unterschleißheim. Der Abriss und die Realteilung ist bereits auf Kosten des Verkäufers erfolgt.

Der Mühlweg in Unter-haching ist eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse), die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamili-enhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten und eine grüne, einladen-de Atmosphäre aus. Die idyllische Lage bietet einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt München schätzen.