Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis München Digitaler-linkaufbau-spur-1

Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit automatischen Rollläden verbaut. Die Wohnung im Dachgeschoss (Wohnung 1) hat eine Wohnfläche von ca. 59,20 m² und ist seit dem 01.11.2021 vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der moderne Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher eine ideale Erweiterung der Wohnfläche ist.

Endenergiebedarf: nur 17,6 kWh/(m²*a) Drei exklusive Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten 1. Gartenwohnung mit separatem Souterrain (ca. 100 m² + Souterrain 50 m²) Ein großzügiges Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, idyllischem Gartenanteil und separatem, vielseitig nutzbarem Souterrainbereich.

Es fügt sich harmonisch in die benachbarte Umgebung von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen ein und erstreckt sich über drei Geschosse (E+1+DG). Die architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und ist gepaart mit lichtdurchfluteten Einblicken in jeder Wohnetage. Dieses Haus garantiert seinem neuen Erwerber in jedem Fall helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

* Der elegante Zugang zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer erfolgt über die Galerie und schafft eine harmonische Verbindung der Wohnbereiche * Schlafzimmer 1 mit Balkon Süd/West Ausrichtung  * Zusätzliche Räume im Souterrain - Vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Fitnessraum oder Homeoffice. * Überdachter Freisitz (ca. 37 m²) mit offenem Kamin - Ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden im Freien

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich. Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können.

Das Grundstück misst ca. 958qm, dazu gehören weitere ca. 33qm, auf der die Garage steht. Die Zuwegung zum Haus ist zu 1/3 dem Haus zugeordnet. In der Anliegerstraße sind weitere Parkplätze vorhanden. Gemäß Aussagen der Gemeinde liegt der Anschluss für Gas in der Straße. Der Ausbau des Glasfasernetzes ist für dieses Jahr vorgesehen.

5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² - PKW Stellplatz - OG / Whg. Nr. 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 107 m² - Garagenstellplatz - OG / Whg. Nr. 4: 1 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m² - PKW Stellplatz - DG / Whg. Nr. 5: 2,5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² - PKW Stellplatz (bezugsfrei) Die Mieteinnahmen betragen ca. 50.232 € p.a. Der Kaufpreis der Wohnungen Nr. 2-5 beläuft sich auf 1.699.000 € inkl.

Ein kurzer erster Überblick: » historisches Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen » ca. 251 m² Wohnfläche » ca. 1.060 m² großes Grundstück mit viel Privatsphäre » repräsentative Landhaus-Architektur » u.a. großflächige Kastensprossenfenster » einmaliges Potential » Gasheizung » 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Verbunden mit den bodentiefen Fenstern und einer extrahohen Decke, verdeutlicht er das Gefühl von Behaglichkeit und großzügigem Wohnkomfort auf den 1. Blick! Genießen Sie Sommertage, an denen man alle Türen zur Terrasse aufmachen kann, so dass diese zum zweiten Wohnzimmer der Familie wird. Der stattliche Küchenbereich ist zum Wohn- und Essbereich hin offen gestaltet.

Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Weitläufigkeit, Privatsphäre und individuellem Potenzial. Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die Großzügigkeit, die sich in der klugen Abgrenzung der verschiedenen Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche widerspiegelt. So werden optimale Rückzugsorte für alle Familienmitglieder geschaffen - ideal für das moderne Familienleben.

und Geschäftshaus EG: Ladenfläche mit ca. 363m² Nfl. OG/DG: Wohnfläche mit ca. 164m² Wfl. komplett unterkellert 1 Gargenstellplatz Das Objekt ist derzeit befristet vermietet/verpachtet. Netto-Mieteinnahmen aktuell pro Monat: EG-Ladenfläche: EUR 4.050,-- + Mwst. + Betriebskosten-VZ OG/DG: EUR 2.378,-- + Betriebskosten-VZ Garage: EUR 70,--

Vom Eingangsbereich/Flur aus erreicht man den Wohn/Essbereich mit Zugang zu der West-Terrasse mit angrenzendem Garten, die Küche mit Fenster (von hier aus hat man zusätzlich einen separaten Zugang zum Wohn-Essbereich) sowie das Gäste-WC mit Fenster. Vom offenen Treppenhaus aus ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind 1 Zimmer (Ostseite), 1 Zimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein weiteres, kleines als "halbes" Zimmer/Raum definiert (da unter 10 m²), eine kleine Abstellfläche sowie das Badezimmer mit Fenster untergebracht.

Ein zusätzlicher Zugang über den Vorgarten macht den Garten auch von vorn begehbar. Obergeschoss - Rückzugsort mit Balkonzugang Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und deckenhoher Verfliesung.

Gartenhäuschen und Bodenlampen entlang Gehweg (farblich programmierbar) - Alarmanlage - 2 x Badezimmer und 1 x Gäste-WC - viel Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten dank Einliegerwohnung mit Außentreppe und Terrasse im UG

Drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss und ein Zimmer im Ergeschoss, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Des Weiteren stehen den Bewohnern 1 Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Badewanne zur Verfügung. Die Ausstattung der Badezimmer ist hochwertig und modern. Der offene Grundriss im Erdgeschoss des Hauses schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss kann durch eine zusätzliche interne Treppe aus einem Mehrfamilienhaus eine einzige Wohneinheit (Einfamilienhaus) entstehen. EIN VIELFÄLTIGES MEHRFAMILIENHAUS ODER EIN MODERNES EINFAMILIENHAUS - YOUR CHOICE -

Das Gebäude ist in solider Ziegelbauweise errichtet und kann kurzfristig bezogen werden. Hinweise: 1. Grundstücksgröße: Die Grundstücksgröße setzt sich zusammen aus 257m² Grundstück und 65,75m² Miteigentum an der Zufahrt. 2. Bildaufnahmen: Zu beachten ist, dass die Bildaufnahmen teilweise vom Nachbarhaus stammen können.

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen, 8 Außenstellplätzen und 2 Besucherparkplätzen wird in massiver und bester Ziegelbauweise erstellt. Grunddaten: - 2-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnungen 1 + 2 + 3 sind im Erdgeschoss barrierefrei - Wohnungsgrößen von ca. 60,20 m² bis ca. 70,20 m² - Personenaufzug über alle Etagen - Ideale Südausrichtung - 36,5 cm Ziegelbauweise - KFW-Effizienzklasse 55 - Energieträger Fernwärme AFK-Geothermie - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Videogegensprechanlage - Fenster Kunststoff-Alu - Parkettböden in allen Wohnräumen - Weichwasserenthärtungsanlage - Fußbodenheizung - Handtuchheizkörper in den Bädern - Elektrische Rollläden - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss - Oberirdische Fahrradstellplätze - 2 Besucherparkplätze - EG-Wohnungen mit Privatgärten und Terrassen Um für eine klimaneutrale Zukunft und kommende gesetzliche Anforderungen vorbereitet zu sein, wird das gesamte Gebäude mit modernster Wärmetechnik ausgestattet und erfüllt den KFW 55 Standard.

Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Angaben oben für Haus 1. Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm Aufteilung: KG + EG + OG + DG Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer liebevollen und fachgerechten Sanierung wird die...