Eigene - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis München Eigene

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines Dreifamilienhaus welches als Energieeffizienzhaus 40-N mit nachhaltigen Energien bis Dezember 2025 in Ottobrunn schlüsselfertig gebaut wird. Über einen eigenen Hauseingang erreicht man das Obergeschoß des Hauses und kommt nach der Hauseingangstür schnell und direkt in die ruhige und äußerst helle Eigentumswohnung der kleinen Stadtvilla. In dem Obergeschoß entsteht auf einer Etage eine hochwertige und energieeffiziente Eigentumswohnung, bestehend aus 2 Zimmern mit offenen Küchen & Essbereich und eines Duschbades mit großzügiger, ebenerdiger Dusche und dem WC.

Dieses ist über eine Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung: •Neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten •Neues Badezimmer mit einer begehbaren Dusche •Markise auf der Terrasse •Gartenhäuschen •Einbauschrank im UG In der Wohnanlage befindet sich ein Trockenraum mit Stellfläche für die eigene Waschmaschine und ein Fahrradraum.

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Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Beispielweise lassen sich die Räume durch das Entfernen von Wänden großzügiger und offener gestalten. Zudem ermöglicht der vorhandene Wasseranschluss in der Diele den Einbau eines Gäste-WCs, wodurch das aktuelle Badezimmer und die separate Gäste-Toilette zu einem großen, modernen Bad zusammengeführt werden könnten.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses zählen ein Personenaufzug, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine moderne und naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen.

Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine/Trockner. Das separate WC ist mit einem Dachfenster ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine Einzelgarage mit Strom und Licht kann optional für zusätzliche 25.000,- EUR miterworben werden. Das vorhandene Inventar kann optional abgelöst werden.

Als Käufer profitieren Sie nicht nur von regelmäßigen Pachtzahlungen des Betreibers und der ausgezeichneten Vermietbarkeit, sondern auch von der potenziellen Wertsteigerung in einem expandierenden Markt und der eigenen Vorsorge im Bedarfsfall. Investieren Sie in Ihr finanzielles Wachstum und sichern Sie sich eine Immobilie in einer Umgebung, die allen Ansprüchen an zukunftsorientierte und fürsorgliche Pflege gerecht wird.

Raumaufteilung Das hier angebotene Dachgeschoß-Appartement ist eine klassische Single Wohnung, Handwerkerwohnung oder Pendlerunterkunft mit eigenem Badezimmer, Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich. Ideal für Ihre Kapitalanlage! Sowohl Studenten, Pendler als auch alle weiteren Personengruppen finden hier in einer ruhigen, modernen und hochwertigen Wohnanlage eine tolle Wohnung!

Zudem haben Sie im unteren Bereich zusätzlich direkten Zugang zu Keller und Tiefgarage. Natürlich nutzen Sie die gemeinschaftlichen Räume wie eine Waschküche sowie ein eigenes Kellerabteil mit. Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und ist sofort zum Bezug verfügbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Einbauküche sowie der Tiefgaragen-Duplex Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Planung und energieeffiziente Bauweise. • Ziegelmassivbauweise (monolithisch, Ziegel auf Ziegel) • Energieeffiziente Pelletheizung – unabhängig von Öl und Gas • Wasseraufbereitungsanlage • Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss • 3-fach verglaste Fenster & bodentiefe Fenstertüren • Starkstromvorbereitung in der Tiefgarage (z.B. für E-Mobilität) Kaufpreis: • Wohnung: € 863.550,– • TG-Stellplatz (extra breit): € 42.500,– • Gesamt: € 906.050,– Raumaufteilung Die Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Flur mit Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist im Kaufpreis ein Tiefgaragenstellplatz enthalten, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die gesamte Anlage wird seit ca. 2015 laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Ideal für Kapitalanleger - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne und eigenem Hobbyraum! Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die moderne Wohnküche geht fließend in den gemütlichen Wohnraum über und schafft damit ein offenes, kommunikatives Ambiente. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den eigenen Garten mit schön angelegter Terrasse. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung und bietet damit den perfekten Rückzugsort, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und ermöglicht Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Ob Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf großzügige Räume, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung legen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit Gartenanteil, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Hier können Sie die sonnigen Nachmittage genießen, entspannen oder Ihre eigene kleine Gartenoase gestalten. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Materialien sorgen für ein modernes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile des Neubaus und statten Sie Ihre Wohnung nach Bemusterung individuell nach Ihren Wünschen aus. 3-fach verglaste anthrazitfarbene Kunststofffenster garantieren optimale Energieeffizienz und Schallschutz.

Im Treppenhaus des Gebäudes befindet sich ein zusätzlicher Fahrstuhl, der den Zugang zu den oberen Etagen bequem gestaltet. Zudem ist ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung zugehörig.

Betreutes Wohnung bedeutet hier: Nutzbar ab dem Alter von 50 Jahren und bis Pflegegrad 2 Unabhängiges Wohnen in der eigenen Wohnung Aufrechterhaltung der Selbständigkeit durch alten- und/oder behindertengerechte Ausstattung der Wohnung und des Wohnumfeldes (z.B. barrierefreie Zugänge, entsprechende Gestaltung von Bad und Küche, usw.)

Von hier aus gelangen Sie über eine kurze Treppe sogleich auf die erste Ebene der Wohnung. Dort befinden sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon in die ruhige, gepflegte Grünanlage, sowie das innenliegende Badezimmer, welches zeitlos hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt. Eine Etage weiter empfängt Sie das Herzstück der Wohnung und Lebensmittelpunkt des neuen Zuhauses: das große Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar erholen lässt.

Die Wohnung ist zudem mit großen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine optimale Helligkeit sorgen. Rollläden sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage kürzlich saniert) gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass das Auto sicher und bequem geparkt werden kann. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, und in der gemeinschaftlichen Waschküche können Waschmaschine und Trockner genutzt werden.

Dadurch können Sie sich bis zu 270.000 € zinsgünstige KfW-Förderkredite sichern. Das erleichtert Ihnen bei dem aktuellen Zinsniveau den Traum von Ihren eigenen vier Wänden zu realisieren. Und auch als Kapitalanlage für Vermieter sind unsere Wohnungen sehr interessant. Neben einer wartungsarmen und einfach aufgebauten Haustechnik sowie finanziellen Rückflüssen aus der PV-Anlage ist auch zusätzlich eine degressive Abschreibung i.H.v. 5,00% p.a. möglich.