Eigene - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis München Eigene

Das Badezimmer befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 990,- p.M. für die Wohnung und ca.

Der lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet eine angrenzende Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet.

Das innenliegende Bad hat eine mechanische Einzelraumlüftung. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil. Die Aktuelle Kaltmiete beträgt 862,50€ inkl. Carport.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort. Wohn- und Schlafzimmer haben einen eigenen Terrassenzugang in den ca. 137 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Süd/West-Ausrichtung. Die angrenzende Grünfläche ist ein weiterer Pluspunkt in Sachen Privatsphäre und Ausblick. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

kleine Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Im Keller befindet sich der gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für die eigenen Maschinen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Überzeugend sind unter anderem folgende Ausstattungshighlights: - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplätze - Fassadenbegrünung & gelebter Artenschutz mit bienenfreundlichen Pflanzen, Bäume und Sträucher - helle, offene Grundrisse mit großzügigen Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus-Standard 55 - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Erstbestellung einer Hausverwaltung - Spielplatz - Photovoltaik-Anlage - eigener Kellerraum - Waschraum im Keller oder wahlweise in Ihrer Wohnung - Glasfaseranschluss Gerne passen wir Ausstattung, Grundrisse und Sonderwünsche an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben an*.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben einzustufen, wobei die Pflege und regelmäßige Instandhaltung der Immobilie zu ihrem gepflegten Zustand beigetragen haben. Besonderer Pluspunkt ist der Zugang zum eigenen Garten, der als sichere Spielfläche für Kinder oder zur Erholung genutzt werden kann. Zu der Wohnung können zwei vollwertige Tiefgarage-Stellplätze für jeweils 25.000 Euro erworben werden. Der monatliche Hausgeldbeitrag für die Wohnung beträgt 257 Euro zuzüglich 12 Euro pro Tiefgaragen-Stellplatz.

Von hier gelangt man auf die imposante Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung, die teilweise mit Glas überdacht ist. Ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad, Gäste-WC, eigener Waschraum und ein Vorratsraum runden die durchdachte Planung ab. Die Wohnanlage befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Oberschleißheim, das zu den eindrucksvollsten Residenzen der Wittelsbacher in Bayern zählt.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 273,95 inklusive € 74,47 für die anteilige Eigentümer-Rücklagenbildung - für die TG € 33,04 inklusive für eigene Rücklage € 20,00. Die Eigentümer-Rücklagen betragen derzeit für die Wohnungen gesamt € 1.020.710,24 (für diese Wohnung dann anteilig € 2.942,45) und für die Tiefgaragen gesamt € 800.000,00 - also sehr reichliche Reserven in jeder Hinsicht!

Betreutes Wohnung bedeutet hier: Nutzbar ab dem Alter von 50 Jahren und bis Pflegegrad 2 Unabhängiges Wohnen in der eigenen Wohnung Aufrechterhaltung der Selbständigkeit durch alten- und/oder behindertengerechte Ausstattung der Wohnung und des Wohnumfeldes (z.B. barrierefreie Zugänge, entsprechende Gestaltung von Bad und Küche, usw.)

Im vorderen Bereich der Wohnung findet sich das Hauptbadezimmer mit großer Dusche und Platz für die eigene Waschmaschine. Zu dem Hauptbadezimmer befindet sich in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC. Die Küche wird ebenfalls bestmöglich ausgenutzt. Mit einem kleinen Esstisch, einem zusätzlichen Einbauschrank und einer Arbeitsfläche über die gesamte Länge der Küche, steht Ihrem täglichen Kochen nichts im Wege.

Ein absolutes Highlight ist der riesige Balkon in Westausrichtung, auf dem Sie die Abendsonne genießen können - ein perfekter Ort zum Entspannen. Zusätzlich sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann, für höchsten Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, zzgl. 21 € für die Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus stilvollem Wohnen und erstklassiger Lage suchen.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einer stilvollen Mehrfamilienvilla bietet ein exklusives Wohnambiente in hochwertiger Architektur. Die Villa wurde kernsaniert und erweitert, sodass sie...

Die Wohnanlage wird durch die umweltfreundliche Geothermie Unterhaching versorgt und punktet mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in einer Einbahnstraße. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt zwischen den Häusern einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und Sitzgelegenheit.

lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer stilvollen Altbauvilla aus dem Jahr 1890 und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den eigenen Bedarf genutzt werden. Die sehr großzügige Raumhöhe ist ein besonderes Highlight dieser traumhaften Wohnung mit herrlichem Lichteinfall. Mit einer sehr geräumigen Wohnfläche von 84 m² bietet sie viel Platz und wirkt dank der hohen Decken besonders weitläufig.

Ein zusätzlicher Komfortvorteil ist der zur Wohnung gehörende Duplex-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene), der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Zudem steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist langjährig zuverlässig vermietet (derzeit ca. 1.200€ Warmmiete) und zeichnet sich durch ein stabiles Mietverhältnis aus, das eine kontinuierliche Einkommensquelle für den neuen Eigentümer sichert.

Die individuell gestalteten Grundrisse richten sich nach Menschen mit den verschiedensten Ansprüchen und Wohnbedürfnissen. Die Bewohner jeder Wohnung genießen den Luxus einer eigenen Terrasse oder eines eigenen Balkons, um sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden zu erleben. Große Fenster erlauben einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und sorgen für besonders helle Räume. Ein ausgeglichenes Raumklima ist durch hochwertige und nachhaltige Oberflächen sowie eine Bauweise nach neuesten Energiestandards gegeben.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Das neuwertige Haus im Haus befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage und verläuft über das Erdgeschoss sowie das tageslichthelle Souterrain. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 80 qm großes Grundstück im Sondernutzungsrecht! Über eine eigene Zuwegung und einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, in der Sie eine geradlinige oder L-förmige Küchenzeile anschließen können.

Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine große Fensterschiebetür wunderbar mit Tageslicht durchflutet. So bietet die Wohnung auch ohne eigenen Balkon ein luftiges Wohngefühl und die Möglichkeit Sonne und frische Luft zu genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort bietet.