Bereit-unterwürfig-zu-sein - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis München Bereit-unterwürfig-zu-sein

Auch kann man sich sportlich im nahegelegenen Trimm-Dich-Pfad Taufkirchen betätigen. Ihr Auto können Sie sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz parken. Dieser ist bereits im Kaufpreis inklusive. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (sanierungsbedürftig) steht zur Verfügung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 426,00 (inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser). Davon sind ca. € 275,00 umlagefähig. Die Rücklage für die Gesamte Wohnanlage lag zum 31.12.2023 bei € 39.728,14.

Die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein hübscher Pflanzstreifen beherbergt bereits eine helle Magnolie sowie verschiedene andere Blumen, die den Außenbereich abrunden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Das Badezimmer befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 990,- p.M. für die Wohnung und ca. EUR 70,- p.M. für den Stellplatz, jeweils zzgl. Nebenkosten.

Die Tiefgarage wurde 2023 saniert und die daraus entstandenen Kosten wurden durch die Eigentümer bereits bezahlt. Ein separates Kellerabteil bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Komfort wird durch einen Personenaufzug im Gebäude weiter ergänzt, was ein altersgerechtes und bequemes Bewohnen gewährleistet.

Die Wohnanlage mit ca. 36 Einheiten verfügt über einen weitläufigen, parkähnlich gestalteten Innenhof, der für Ruhe und Erholung sorgt. Ein praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Bereits im Jahr 1991 wurde die Anlage zukunftsorientiert und energieeffizient mit einer Grundwasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung errichtet. Vor dem Wohnzimmer liegt eine ca. 10 m² große Loggia mit Westausrichtung, die als Wintergarten genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Es gibt zwischen den Häusern einen Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz und Sitzgelegenheit.

Hochwertiger Parkettboden wurde in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt und sorgt gemeinsam mit der eleganten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, für ein stimmiges und einladendes Gesamtbild. Die Küche sowie die beiden Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen zudem moderne, 3-fach-verglaste Schallschutzfenster, die Ruhe und Energieeffizienz vereinen.

Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige, zurückgezogene Lage im Rückgebäude und bietet gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre und Wohnqualität legen. Bereits beim Eintreten sorgt die großzügige Diele mit reichlich Platz für Garderobe, Kommode oder persönliche Akzente für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer wird durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der perfekte Ort zum Entspannen, Frühstücken oder Sonne genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das ebenfalls ca. 8 m² große Büro, das sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die aktuelle Umrüstung auf Fernwärme, die zu einer Verbesserung des Energiekennwertes führen wird.

Hier befinden sich zwei weitere Räume, die zum Wohnen und Schlafen geeignet sind sowie ein Duschbad mit WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschgeräte. Über bodentiefe Fenster können Sie von der Wohnung aus vor den abgeböschten Bereich treten, der bereits für eine Terrasse vorbereitet ist. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, neben dem Hauseingang im Erdgschoss eine weitere Terrasse zu errichten.

Diesen Balkon erreichen Sie auch über einen Zugang in der Küche (6,84qm), die sich im direkten Anschluss an das Schlafzimmer befindet und bereits über eine integrierte, gepflegte Einbauküche verfügt. Ein Badezimmer (ca. 5,13qm) mit Fenster, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie eine Gästetoilette (ca. 1,42qm) runden das Platzangebot in der Wohnung ab.

Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 80 m² Garten Wohnfläche ca. 78,95 m² Verkaufspreis 549.900 € *VKP Inklusive Küche im Wert von 10.000 €* (zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz) Weitere Einheiten des Projekts: Wohnung 2 4-Zimmer-Wohnung mit 1 Balkon Wohnfläche ca. 103,08 m² Verkaufspreis 799.900 € (zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze) Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Mit einer degressiven AfA von 5 % maximieren Sie Ihre steuerlichen Vorteile und steigern so Ihre Rendite. Unser Neubauprojekt in Haar wurde bereits fertiggestellt und entspricht dem modernen, energieeffizienten KfW-55-Standard. Das bedeutet für Sie: Keine Wartezeiten, keine doppelte Belastung durch Zwischenfinanzierungen und die Gewissheit, dass der Bau bereits abgeschlossen ist.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine gut ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Insgesamt gibt es in dieser Wohnanlage 177 Teileigentumseinheiten; davon 166 Pflegeappartements und 11 Wohnungseigentumseinheiten. Diese exklusive Immobilie steht für Sie zum Kauf bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in ein zukunftssicheres und wertstabilsicheres Segment zu investieren. Besonders attraktiv für Sie: im Bedarfsfall erhalten Sie selbst schneller einen Pflegeplatz für sich oder Ihre Lieben.

Zimmer-Wohnung mit 1 Balkon Wohnfläche ca. 103,08 m² Verkaufspreis 799.900 € (zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze) Weitere Einheiten des Projekts: Wohnung 4 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ca. 80 m² Garten Wohnfläche ca. 78,95 m² Verkaufspreis 549.900 € *VKP Inklusive Küche im Wert von 10.000 €* (zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz) Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Raumaufteilung & Ausstattung: Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank - ideal für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Direkt rechterhand befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet.

Die Böden der Wohnung sollten erneuert werden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen. Fenster und Heizung wurden bereits seit Baujahr modernisiert, sodass diese wichtigen Ausstattungsmerkmale auf einem aktuellen Stand sind. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine ruhige, gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial suchen.

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Zentrum von Garching bei München vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den gepflegten Zustand und das angenehme Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit seinem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre.