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Über Einschubtreppe begehbar AUSSENANLAGEN . Einzelgarage und ein großer Außenstellplatz . Gepflegter Garten auf West- und Ostseite . Große Terrasse auf der Westseite WOHNUNGSRECHT Der Wert des Wohnungsrechts wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und vom ermittelten Sachwert abgezogen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit späterer Möglichkeit der Eigennutzung verkauft.

Die Kunststofffenster in weiß verfügen über 2-Fach Isolierverglasung. Ein SAT-Anschluss befindet sich in jedem Wohnraum. Der großzügige Garten (Sondernutzungsrecht) ist bequem über die Treppe am Balkon zu erreichen. Ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen auch zur Verfügung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Wohnung eignet sich perfekt!

Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt, um sich den Traum vom bezahlbaren und energieeffizienten Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie ihr Leben in ihrer großzügigen, neu errichteten Doppelhaushälfte mit Garten und viel grün im Umfeld. Und das Beste: Wir bieten Ihnen das Haus als Ausbauhaus an. Aussen fertig und innen für den Innenausbau vorbereitet. Sie können Selbst oder durch eigene Handwerker den Innausbau durchführen.

Während Sie bequem an der Kochinsel kochen, können Sie Ihrer Familie nah sein. Über den Essbereich gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Garten. Hier sind keine Grenzen gesetzt, ob gemeinsame Stunden mit der Familie und den Freunden beim Grillen oder Toben. Das Gartenhäuschen bietet noch zusätzlichen Rückzugsort sowie weiteren Stauraum. Im hinteren Teil des Gartens können Sie bequem Ihr Kaminholz lagern.

Auf 232 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen tollen Blick auf den Garten und den Teich. Neben dem zeitlosen, geschmackvollen Design überzeugt die Immobilie auch aus energetischer Sicht. So wurde vor ein paar Jahren eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage mit Speicher eingebaut und hält die Immobilie mitsamt dem einzigartigen Grundofen immer wohlig warm.

Zum Entspannen und Genießen des Freiluftsommers gibt es zwei sonnige Balkone und eine einladende Terrasse mit ca. 30 m². Der Garten ist Ihr privates, grünes Refugium und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 735 m². Die Böden aus Fliesen, Parkett und Teppich unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Ein teilweise ausgebauter Dachboden mit Galerie bietet weiteren Platz und Möglichkeiten.

Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, hochwertige Details und eine großzügige Außenfläche - ideal für Mieter, die Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld zu...

Die gut geschnittene und geschmackvoll renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Südterrasse und Markise. Alle Zimmer befinden sich auf der Südseite mit Blick in den eigenen Garten. Die Einbauküche kann kostengünstig vom Vermieter abgelöst werden. Die Fußböden im Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer sind mit dunklem Laminat ausgestattet. In der Küche mit EBK ist ein strapazierfähiger Kunststoffboden verlegt.

Bei diesem Traumhaften Objekt bekommen Sie ein im Jahr 2014/2015 komplett saniertes Wohnhaus mit Gewerbe in Stadtplatznähe mit insgesamt 3-Einheiten. 1x Ladenfläche im EG mit Schaufenster 1x 4-Zimmerwohnung im 1-OG 1x 2-Zimmerwohnung im DG Außerdem einen eigenen Garten auf der Rückseite mit zwei Garagen und zusätzlich noch eine Parkfläche für bis zu 3 Autos im Hof! Das schöne Altbauobjekt wurde mit Begleitung eines Architekten fachgerecht Kernsaniert. Jede einzelne Etage verfügt jetzt über eine eigene Gasheizung, im Gewerbe zusätzlich noch Fußbodenheizung!

Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Stellplatz und ein Kellerraum. Bei der Vermietung fällt keine Provision an. Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung in dem Objekt.

Die Wohnebenen sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Familienbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer

Neben der Einzelgarage befindet sich ein separater Raum, der sowohl als Stauraum als auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der hinter dem Haus befindliche Garten hat ein leichtes Gefälle bietet jedoch genügend Platz für verschiedenste Gestaltungen.

Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar) - Wellnessbad mit Sauna ca.52 m² - Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus - Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland - Möglichkeit für Aussenpool - Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden - 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage - Hochwertigste Materialien - Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten - Offener Kamin - Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich - Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank - Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse - Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich - Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen - CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²

Von hier aus ist auch die Küche, bzw. der Wohn-Essbereich zu erreichen. Die Freiflächen rund um das Haus sind alle gepflastert. Sie müssen Ihre freie Zeit nicht mit Garten- oder Rasenpflege verbringen. Einzig ein schmuckes Rosenbeet fordert Ihren "grünen Daumen". Eine Garage mit zwei Stellplätzen davor machen die Immobilie komplett. (Das Haus ist derzeit vermietet)

Plexiglaswanne für Dekozwecke und z.B. Blumen oder Kakteenunterlage
Höhe der Wanne außen 3cm, Stärke des Materials ca.8mm,
Außengröße ca. 60cm X 56cm, „ Ecken sind abgeschrägt.( siehe Bilder)
Ohne...

Details des Hauses: + Zimmeranzahl 6 (davon 4 Schlafzimmer) + Badezimmer 2 (inklusive Gäste-WC) + Wohnfläche: 111 m² + Grundstück: 390 m² + Einbauküche + Zentralheizung (Gas) + Außenstellplatz + Keller für zusätzlichen Stauraum + Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien + überdachte Süd-Terrasse Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und erstrahlt in einem frischen, einladenden Zustand. Die Ausstattung ist normal und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Hier gibt es ein Grundstück mit Haus als einzigartige Kombination aus historischem Charme und Potenzial. Eingebettet in einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, besticht das Anwesen durch seine hohe ökologische Qualität und die ruhige, naturnahe Lage. Dieses historische Arzthaus steht ruhig gelegen inmitten eines großen, nicht einsehbaren Grundstückes mit altem Baumbestand.

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