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Wir Verkaufen hier Neue Reifen für Aufsitzmäher, Rasentraktor, Minidumper Usw,
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REIFEN
Hersteller:   BKT 
Profil:           LG 306,  RASENPROFIL
Größe:     ...

668 m² großen Grundstück haben Sie viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Neben einer Garage mit Geräteraum gibt es eine gemütliche Hütte im Garten, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Dieses Einfamilienhaus kombiniert die solide Bauweise der 70er mit dem Potenzial für moderne Anpassungen und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches, gut gelegenes Zuhause suchen.

Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 275.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Westausrichtung, eine Terrasse und eine Loggia. Die Badezimmer in jedem Haus sind mit einer Wanne ausgestattet und verfügen über Fenster, die für Tageslicht und Frischluft sorgen.

Hier kann man Gegenstände, Kleidung usw. gut und trocken lagern. Der Speicher wurde Ende der 90er Jahre bereits gedämmt. Der Garten befindet sich hauptsächlich hinter dem Wohnhaus und hinter den beiden Doppelgaragen, die zum Haus gehören. Dadurch ist es im Garten herrlich ruhig. Es gibt 2 überdachte Terrassen, eine am Haus und eine hinter den Garagen.

Ebenfalls auf dieser Ebene liegen der Heiz- und Waschraum sowie der direkte Zugang zur großen Doppelgarage mit Sichtdachstuhl und integriertem Geräte- und Werkstattbereich. Die Garage ist sowohl vom Hausinneren als auch vom Garten sowie von der Vorderseite des Hauses aus erreichbar, was kurze Wege im Alltag ermöglicht. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten und zugleich wohnlichen Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer mit offener Ankleide folgt auf den langen Flur und bietet direkten Zugang zum außergewöhnlich großen Badezimmer.

Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, das durch eine Terrassentür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ausblick in den Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten, Blumenbeete oder einen kleinen Gemüsegarten bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen.

Das im Jahr 2018 in solider Massivbauweise errichtete Fertighaus erfüllt moderne Wohnansprüche auf rund 155 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 608 m² und bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder kreative Gartenprojekte. Zwei großzügig gestaltete Terrassen - ausgerichtet nach Südost und Südwest - garantieren Sonnenlicht vom Morgen bis in den Abend.

Die Elektrik bedarf einer Aktualisierung, da neue Sicherungen installiert werden sollten, es sind aber bereits drei Kabel mit Erdung vorhanden, was die Modernisierung erleichtert. Ein angrenzendes Grundstück mit 431m², das aktuell teil des Gartens ist kann zusätzlich erworben werden. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren und wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 367 m² finden sowohl Familien als auch Paare ausreichend Platz. Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und zugleich hervorragende Anbindung. Der großzügige Garten und die Südausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Freien. In zentraler Lage gelegen, bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort und dennoch schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Im Dachgeschoss lässt sich ein gemütlicher Gästebereich realisieren, der zudem einen schönen Blick in den Garten bietet. Der Keller stellt nicht nur großzügige Staumöglichkeiten zur Verfügung, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit viel Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden.

Im Untergeschoss erwartet man Kellerräume und einen eigenen Waschkeller, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im großen Garten des Hauses lässt es sich bei schönem Wetter besonders gut entspannen. Die Einzelgarage des Hauses rundet dieses Angebot ab, während eine eigene kleine Werkstatt die Herzen von Hobby-Handwerkern höherschlagen lässt und zugleich den perfekten Raum für Familienfeiern bietet.

Die Elektrik bedarf einer Aktualisierung, da neue Sicherungen installiert werden sollten, es sind aber bereits drei Kabel mit Erdung vorhanden, was die Modernisierung erleichtert. Ein angrenzendes Grundstück mit 431m², das aktuell teil des Gartens ist kann zusätzlich erworben werden. Wir würden uns freuen Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu können. Bitte beachten Sie, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren und wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hier erwartet Sie eine Wohnung mit circa 87 m², bestehend aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Art "Wintergarten", der in Richtung Garten an die großzügige Wohnküche angebaut wurde, allerdings zu keiner Seite offen ist. Interessant: Beide Wohnungen (1. und 2. OG) weisen einen außergewöhnlichen Schnitt auf: Sie sind um das Treppenhaus herumgebaut, sodass durch strategische Platzierung von Fenstern zum lichtdurchfluteten Treppenhaus viel Helligkeit garantiert ist.

Aber nicht nur die Variante Geldanlage mit Vermietung ist sinnvoll, speziell die Möglichkeit der Eigennutzung mit teilweiser Vermietung ist hier zu bedenken. In dieser schönen Gegend selbst zu wohnen, den großen Garten zu genießen und sich an den deutlich niedrigeren Lebenshaltungskosten zu erfreuen macht zufriedener als in der Großstadt oft am Limit zu agieren. Die Region ist unkomplizierter und die vielen Freizeitmöglichkeiten können Sie hier womöglich wieder besser nutzen, da noch zusätzliche Mieteinnahmen zur Verfügung stehen.

Ein Familienhaus mit eigenem Garten ist unbezahlbar? Dann lassen Sie sich überraschen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Das wunderbare Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und macht Familienträume wahr.

mit großer Garage (für 2 Autos - mit 2 Holz-Flügeltüren) und einer oberen Lager-Ebene, mit Süd-Ost- und Nord-Ost-Balkon, hier im EG jetzt neue Bodenbeläge, neue Heizkörper, neue Armaturen, mit moderner Öl-Brennwert-Heizung Viessmann Bj. 2017, Der schöne Garten ist von den Mietern alleinig nutzbar - und natürlich auch zu mähen und zu pflegen, Option: Dazu möglich wäre die Anmietung der UG-Wohnung mit Wintergarten mit gut 110 m² Wfl. (inkl. ein Viertel Anrechnung der Terrasse), mit Süd-Ost-Wintergarten und ebenem Zugang zur Terrasse, das Bad hier im UG ist nur zum weiteren Fertig-Ausbau vorbereitet; das Dachgeschoss ist im Dachstuhl gedämmt, aber nicht ausgebaut;

Hier gibt es zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine mögliche Hobby- oder Werkstattecke. Viel Platz zur freien Gestaltung bietet der großzügige Garten und lädt dazu ein, individuelle Ideen umzusetzen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Freiflächenstellplatz sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre solide Bausubstanz und das große Potenzial, ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, mit schönen Zierpflanzen-Akzenten. Der Garten ist offen für Ihre bunten Fantasien. Ihre Gartengeräte und Utensilien können Sie praktisch im Gartenschuppen verstauen. Das Highlight im Garten ist direkt im Anschluss an die wunderschöne Terrasse der Pool aus 2018.

Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen . Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung . Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden . Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette . Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1.

Über Einschubtreppe begehbar AUSSENANLAGEN . Einzelgarage und ein großer Außenstellplatz . Gepflegter Garten auf West- und Ostseite . Große Terrasse auf der Westseite WOHNUNGSRECHT Der Wert des Wohnungsrechts wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und vom ermittelten Sachwert abgezogen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit späterer Möglichkeit der Eigennutzung verkauft.